Содержание к диссертации
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ И ЗАРУБЕЖНОЙ
ПРАКТИКИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ 8
Категория «договор подряда». Структура договора подряда. Основные функции. Классификация 8
Нормативно-правовое обеспечение договора подряда 26
Анализ зарубежной практики заключения договоров подряда 31
Анализ отечественной практики заключения договоров подряда 39
ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА АЛГОРИТМА ФОРМИРОВАНИЯ
ДОГОВОРА ПОДРЯДА 47
Особенности формирования договора строительного подряда 47
Оптимизация структуры договора подряда 55
Анализ возникающих споров при заключении договоров подряда 66
ГЛАВА 3. ОПТИМИЗАЦИЯ МЕХАНИЗМА ФОРМИРОВАНИЯ
ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ КАК ВАЖНЕЙШЕЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ
ЧАСТИ ДОГОВОРА ПОДРЯДА 70
Сравнительная характеристика методов формирования договорной цены на строительную продукцию 70
Критический анализ существующих методов выбора победителя подрядных торгов 86
Предлагаемая модель оценки предложений участников подрядных торгов и выявления их победителя 102
Апробация предлагаемой модели 114
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 124
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 128
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 141
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 145
Введение к работе
Актуальность темы исследования. Договорные отношения представляют собой слаженный механизм работы участников, без которого нельзя представить развитие и существование строительной отрасли как целостной системы.
В настоящее время договор является документом, подтверждающим обоюдно выгодное взаимодействие сторон. Субъекты договоров подряда на строительство в Российской Федерации получили более широкие возможности регламентации договорных отношений.
Для управления процессами разработки, заключения и реализации договоров подряда на строительство в Российской Федерации уже создана нормативно-правовая и методическая база, а также разработаны образцы типовых договоров, но не все они соответствуют требованиям по составлению договоров (контрактов) подряда, которые используются в развитых странах и приняты в качестве типовых на международном уровне. Заключение договоров подряда на строительство в России осуществляется по образцам, которые не в полной мере удовлетворяют современным требованиям экономических отношений между субъектами договора подряда. Учитывая отмеченное, необходимо уточнить некоторые положения по составлению договоров подряда на строительство в России с учетом сложившейся практики.
Степень изученности проблемы. Проблемы развития договорных отношений в инвестиционно-строительной сфере нашли отражение в трудах отечественных ученых и практиков Адамова Н.А., Бузырева В.В., Васильева B.C., Верстиной Н.Г., Дидковского В.М., Костецкого Н.Ф., Резника А.И., Панибратова Ю.П., Смирнова Е.Б., Степанова И.С., Чикишевой Н.М., Шакирова Р.Б. и других. Несмотря на полученные ими фундаментальные результаты, в рассматриваемой области имеется еще ряд слабоизученных проблем. В частности, требуется дальнейшее
совершенствование принципов управления договорными отношениями между различными участниками строительного производства. Отмеченные выше обстоятельства и определили цель, задачи и направление диссертационного исследования.
Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является развитие теоретико-методических основ и разработка практических рекомендаций по составлению договоров подряда на строительство.
В соответствии с выбранной целью в диссертационной работе поставлены и решены следующие задачи:
проанализирована существующая отечественная и зарубежная практика составления и заключения договоров (контрактов) подряда;
определены основные направления развития и совершенствования контрактно-договорной системы в строительстве;
проанализированы и систематизированы основные положения нормативно-правового обеспечения составления договоров подряда на строительство;
обоснован механизм выбора отдельных характеристик разделов подрядного договора;
усовершенствован образец типового договора подряда; разработана модель оценки предложений участников подрядных торгов и выявления их победителя с целью оптимизации цены строительной продукции.
Предметом исследования являются теоретические и методические подходы, связанные с процессом формирования договоров подряда.
Объектом исследования являются условия, ресурсы и факторы, определяющие направления регулирования договорных отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы Российской Федерации.
Теоретическую и методологическую основу исследования составляют научные труды отечественных и зарубежных ученых-
экономистов в области управления договорными отношениями в инвестиционно-строительной сфере. Для решения поставленных задач использовались методы статистического и экономического анализа, экспертных оценок, экономико-математического моделирования.
Информационное обеспечение диссертации составили законодательные и нормативные акты Российской Федерации, регламентирующие договорные отношения в строительстве; аналитическая и статистическая информация; типовые образцы договоров подряда; материалы, опубликованные по проблематике исследования в монографиях и периодической печати.
Научная новизна диссертационной работы заключается в исследовании, обосновании и развитии теоретических и методических положений, позволяющих повысить эффективность управления договорными отношениями между основными участниками строительства.
В рамках проведенных исследований получены следующие результаты, обладающие научной новизной:
уточнена категория «договор подряда», определены основные направления развития и совершенствования контрактно-договорной системы в строительстве на основе анализа отечественного и зарубежного опыта заключения таких контрактов, сформулированы принципы регламентации договорных отношений субъектами договора строительного подряда;
разработан алгоритм формирования структуры подрядного договора путем выбора отдельных разделов и их составляющих из ряда существующих вариантов с учетом специфики и особенностей строительной отрасли;
на основе критического анализа существующих структур договора подряда предложена его усовершенствованная структура;
обоснованы методы формирования договорной цены на строительную продукцию с учетом индивидуальных особенностей подрядной организации;
разработана модель выбора победителя подрядных торгов на основе анализа существующих моделей оценки предложений их участников.
Практическая значимость диссертационного исследования заключается в возможности использования полученных результатов для совершенствования процесса формирования договоров подряда. Представленные в диссертации основные теоретические и методические положения, выводы и рекомендации могут быть использованы для регламентации договорных отношений между субъектами ивестиционно-строительной сферы.
Апробация результатов исследования. Основные положения диссертации были обсуждены и одобрены на научно-практических конференциях Тюменского государственного архитектурно-строительного университета (2005-2007гг.).
Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано 8 работ общим объемом 14,71 п.л., в том числе лично автором 4,97 п.л.
Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.
Во введении обоснована актуальность выбранной темы диссертации, сформулированы цель и задачи, предмет и объект исследования, дана его характеристика с точки зрения научной новизны, определена практическая значимость работы и приведены сведения по апробации полученных результатов.
В первой главе «Анализ отечественной и зарубежной практики заключения договора подряда» приведена характеристика категории «договор подряда», рассмотрены аспекты нормативно-правового
регулирования договора подряда, проведен критический анализ отечественной и зарубежной практики заключения договоров подряда на строительство.
Во второй главе «Совершенствование методических положений формирования договора подряда» рассмотрены особенности формирования договора подряда, определены основные этапы взаимодействия сторон при заключении договора, предложены алгоритм формирования структуры договора строительного подряда и его типовой образец.
В третьей главе «Оптимизация механизма формирования договорной цены как важнейшей составляющей договоров подряда» дана сравнительная характеристика существующих методов формирования договорной цены и методов выбора победителя подрядных торгов; на основе теории векторной оптимизации разработана модель оценки предложений участников подрядных торгов и выявления их победителя, проведена апробация предложенной модели.
В заключении приведены итоги исследования, сформулированы предложения и выводы, связанные с совершенствованием процесса формирования договора подряда.
В приложениях приведен перечень основных нормативно-правовых актов, регламентирующих взаимоотношения сторон при заключении договора строительного подряда и его типовой образец, разработанный автором.
