Содержание к диссертации
Содержание 2
Введение 4
1. Особенности формирования и структура инвестиционно- 8
строительного комплекса
1.1. Инвестиционный проект: понятие и временные фазы 8
Роль и место инвестиционно-строительного комплекса в 17 инвестиционном процессе
Анализ состояния инвестиционно-строительного комплекса 27 Тюменской области
2. Ретроспективный анализ формирования стоимости инвестиционно- 42
строительных проектов
2.1. Особенности формирования стоимости инвестиционно- 42
строительных проектов
2.2. Классификация методов определения стоимости инвестиционно- 44
строительных проектов
Поэлементные методы расчета стоимости объектов капитального 46 строительства
Методы расчета стоимости объектов капитального строительства 50 по укрупненным показателям
2.2.3. Методы формирования стоимости объектов капитального 54
строительства в текущем уровне цен
2.3. Анализ сметной нормативной базы, используемой при 63
определении -стоимости объектов капитального строительства
3. Методологические принципы совершенствования процесса 79
формирования стоимости инвестиционно-строительных проектов
3.1. Совершенствование методологических основ определения 79
договорной стоимости инвестиционно-строительных проектов
Методологические основы определения цены предложения 92 строительного предприятия
Оптимизация цен на строительную продукцию на основе ПО комплексного анализа выпуска, затрат, цен и прибыли
Расчет нижнего предела цен на эксплуатацию строительных 118 машин, механизмов и автотранспортных средств в СУ-964
Заключение 135
Список литературы 142
Введение к работе
На этапе перехода России к рыночной экономике проблема привлечения инвестиций и подъем на этой основе производственного сектора является ключевой. От ее реализации во многом зависит направленность и темпы дальнейших преобразований в России и в конечном итоге социальная и политическая стабильность в обществе. В свою очередь, решение проблемы привлечения'инвестиций в России требует разработки и внедрения в практику специальных механизмов стимулирования инвестиционной деятельности, эффективно обеспечивающих как привлечение, так и рациональное использование инвестируемых средств. Именно поэтому определение и квалифицированная разработка эффективных методов формирования стоимости инвестиционно-строительных проектов на всех стадиях жизненного цикла способна повысить инвестиционную и информационную привлекательность реальных инвестиций.
Стоимость объектов капитального строительства зависит от ряда факторов, в частности: от наличия и качества разработанной проектно-сметной документации; от уникальности объекта строительства; от уровня организации строительного производства в регионе намечаемого строительства; уровня и качества региональной сметно-нормативной базы, учета в ней современного состояния строительной технологии и соответствия действующему законодательству; от целей, которые ставит перед собой инвестор в области стоимости инвестиционно-строительного проекта, сроков и др.
Существующее состояние ценообразования в строительном комплексе крайне неудовлетворительно. Составляемая проектными институтами сметная документация отражает так называемый базисный, а по сути своей, фиктивный уровень стоимости строительства, в несколько раз отличающийся от реального. Это дезориентирует инвестора и ставит его зачастую в тяжелое финансовое положение. Подрядчики испытывают большие трудности с обоснованием
5 разницы между реальным и базисным уровнем стоимости материалов, эксплуатации машин, оплаты труда и по другим статьям затрат.
Такое положение вызвано тем, что исторически сложившаяся в бывшем СССР нормативная база ориентирована на формирование «замораживаемых» на длительные периоды времени государственных цен на строительную продукцию. Уже в условиях планового ценообразования несовершенство сметных норм и цен и правил определения стоимости строительства служили причиной незаинтересованности строителей в сбережении материальных ресурсов, выполнении трудоемких работ, возведении объектов вдали от производственных баз и т.д. Но при переходе на рыночные отношения сохранение калькуляционной схемы, кроме усиления перечисленных отрицательных, последствий, может становиться причиной необоснованного роста стоимости строительства, ухудшения экономического положения и разорения многих инвесторов.
Целью исследования является на основе изучения нормативных документов, регламентирующих переход и функционирование экономики Российской Федерации на рыночную систему хозяйствования и критического анализа результатов научных исследований по данной проблеме, разработка методических основ формирования стоимости объектов капитального строительства на всех стадиях жизненного цикла проекта на базе достигнутого уровня эффективности строительного производства с учетом действия рыночных факторов.
Достижение указанной цели обуславливает необходимость решения следующих задач:
анализ роли и места строительного комплекса в инвестиционном процессе;
проведение исследования и обобщения опыта формирования стоимости объектов капитального строительства;
уточнение состава затрат, включаемых в сметную стоимость строительно-монтажных работ;
разработка методических рекомендаций по формированию стоимости объектов капитального строительства на прединвестиционной и инвестиционной стадиях проекта.
Предметом исследования является совокупность теоретических и практических вопросов, связанных с формированием стоимости объектов капитального строительства в условиях рыночных отношений.
В качестве теоретической и методологической базы исследования использованы труды ведущих ученых-экономистов (Н.И. Барановской, В.В. Бузырева, В.Г. Голоскова, А.А. Зубарева, В.В. Изатова, Е.Б. Кибалова, И.А. Либермана, Ю.П. Панибратова, С.Д. Резника, И.С. Степанова, Г.М. Хайкина, Н.М. Чикишевой, А.И. Щербакова и др.), посвященные вопросам, связанным с организацией и экономическими основами проведения строительных работ, законодательные и нормативные акты, обеспечивающие переход народного хозяйства и функционирование его в экономике рыночного типа в Российской Федерации. Статистической базой исследования является информация Тюменского областного комитета государственной статистики.
В ходе исследования применялись общенаучные методы исследования -системный анализ и синтез, методы группировки и сравнения.
Научная новизна исследования заключается в том, что автором проведено комплексное исследование экономических проблем, связанных с деятельностью инвесторов и строительных организаций в условиях перехода к рыночным отношениям. К числу основных результатов, определяющих научную новизну исследования, относятся следующие:
выполнен комплексный анализ действующей системы ценообразования на строительную продукцию;
разработана классификация методов определения стоимости инвестиционно-строительных проектов;
сформулированы предложения по уточнению состава затрат, включаемых в сметную стоимость строительно-монтажных работ;
предложены и обоснованы методические основы определения предельной цены и цены спроса на строительную продукцию;
разработаны методические рекомендации расчета цены строительного предприятия на строительную продукцию;
обоснована оптимизация цен на строительную продукцию на основе комплексного анализа выпуска, затрат, цен и прибыли.
Материалы диссертации докладывались на II научно-методической конференции (Тюмень, 1997); I научной конференции молодых ученых, аспирантов и , соискателей (Тюмень, 1998); Межрегиональной научно-практической конференции «Актуальные проблемы регионального управления» (Пенза, 1998); Межрегиональной научно-практической конференции «Проблемы повышения эффективности предпринимательской деятельности» (Пенза, 1998); II международной научно-методической конференции (Тюмень, 1998).
Практическая значимость диссертационного исследования заключается в том, что использование результатов его позволит повысить обоснованность установления стоимости объектов капитального строительства, а, следовательно, и эффективность инвестиционной деятельности в Российской Федерации.
