Содержание к диссертации
Введение 4
Глава 1. Современное состояние и проблемы развития строительства в Рос
сии 13
Характеристика современных условий и проблем строительства 13
Потенциал развития и особенности управления строительством в современной экономике России 29
1.3. Особенности управления инвестициями строительной организации 40
Глава 2. Концептуальные основы управления инвестиционной деятельно
стью строительной организации 54
Государственное регулирование инвестиционной деятельности строительной организации как основа эффективного управления ее развитием 54
Принципы управления инвестиционной деятельностью и оценка роли инвестиций в развитии строительной организации 6У
Стимулирование инвестиционных процессов строительной организации и формирование перспективной экономической политики государства по ее развитию 83
Глава 3. Методологические принципы формирования перспективной инве
стиционной политики строительной организации 101
Базовые принципы и показатели построения перспективной инвестиционной политики в строительной организации 101
Анализ критериев построения перспективной инвестиционной поліп и-ки и показатели эффективного управления инвестициями в строительной оріани-зации 118
Формирование технологий стратегического управления инвестициями строительной организации 137
Глава 4. Стратегия управления инвестиционной деятельностью современ
ной строительной организации 152
Способы стратегического управления инвестиционной деятельностью строительной организации 152
Разработка перспективных программ развития инвестиционной деятельности строительной организации и оценка возможностей их инвосгиционного обеспечения 166
Оценка эффективности современной стратегии развития инвестицион-
ной деятельности строительной организации 181
Глава 5. Организация инвестиционно-строительной деятельности в совре
менной экономике России 201
Возможности и приоритеты совершенствования инвестиционно-строительной деятельности в современной экономике России на основе формирования государственных структур управления строительством 201
Формирование инвестиционно-строительных комплексов как основа стратегического развития инвестиционной деятельности в строительстве 217
Механизм повышения эффективности инвестиционной деятельности в строительстве: создание партнерств 235
Заключение 253
Список литературы 276
Приложение 247
Введение к работе
Актуальность темы исследования. Радикальная перестройка системы управления экономикой, связанная с переходом на рыночные отношения, - одно из важнейших направлений реформ, проводимых в нашей стране. Особое значение эта проблема имеет на уровне строительной организации, положение которой в рыночной экономике коренным образом меняется. В результате реформ обозначились основные структурные изменения, требующие эффективного управления на всех уровнях управления:
-изменение структуры собственности, связанное с разрушением государственной монополии в сфере производства, созданием базы для формирования заинтересованных собственников и эффективного управления;
-изменение отраслевой структуры производства в результате ее приспособления к новой структуре спроса и возникновения массы мелких строительных организаций;
-изменение стратегии развития строительной организации в сочетании со сложным инвестиционным климатом и ограниченными ресурсами.
Сложность изучения экономики строительства заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи, сущее і -венной зависимости процесса строительного производства от естественных, природных условий.
В процессе строительного производства (возведения любого объекта) участвуют инвестор - заказчик - проектировщик - подрядчик - специализированные строительные организации. Кроме этих непосредственных участников строительного процесса в создании строительной продукции участвуют десятки заводов-изготовителей технологического оборудования, строительных машин и материалов. В связи с таким большим числом участников можно утверждать, что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества организационных факторов. Преобразование системы управления, совершенствование ее означает, в первую очередь, изменение организационных отношений и соответственно организационных форм управления.
С данных позиций изучение особенностей разработки стратегии и формирования перспективной инвестиционной политики строительной организации в современной экономике России является актуальной темой исследования, требующей серьезного научного подхода. Подобный подход позволяет разработать технологии стратегического управления инвестиционно - строительной деятельностью и условия стимулирова-
ния инвестиционно - строительных процессов в отрасли, а также предложить нрої рам-мы развития инвестиционно-строительного комплекса г. Москвы и приоритеты совершенствования организационно - экономического механизма управления инвестиционной активностью строительных организаций.
Степень разработанности темы. Экономическая наука уделяет большое внимание методам, механизмам и инструментам, используемым при управлении инвестиционной деятельностью строительных организаций, изучает особенности их инвестиционной активности на российском рынке. Среди отечественных и западных исследователей данной проблематики можно выделить таких как: Лнышш B.YL Бард B.C.. 1к-ренс В., Бирман Г., Зайцев Б.Ф., Кнорринг В.И., Крушвиц JI.. Маренков II.. Новицкий Н.А., Олейников Е.А., Ромаш М, Сенчагов В.К., Серов В.М., Четыркин Е.М.. Шевчук В., Шеремет В.В., Шефер Д., Шмидт С. и ряд других. Отдельные аспекты выбранной темы нашли свое отражение в академических учебниках и периодических изданиях.
Многие исследователи акцентируют особое внимание на вопросах формирования и развития экспертных систем, особенностях научно-технического развития страны в целом и строительных организаций в частности, а также проблемах реинжиниринга бизнес-процессов в современных условиях управления строительством. Этой проблематике посвящены труды многих отечественных и зарубежных ученых-экономистов. Среди специалистов, внесших значительный вклад в исследование различных вопросов, инструментов и систем управления изменениями отечественных организаций, позволяющих повысить эффективность их хозяйственной деятельности и рыночную конкурентоспособность производимой ими продукции в современной экономике, следуеі отметить работы: Абутидзе З.С, Аккофа Р., Батурина А.Н., Бочарова В.В., Бусленко Н.П., Гермейера Ю.Б., Давенпорта Т., Ирикова В.А., Колосова В.Г., Коттса В., Кутеле-ва П.В., Медынского В.Г., Миндели Л.Э., Носова В.И., Ойхмана Е.Г., Попова Э.В., Робсона М., Твисса Б., Туккеля И.Л., Уллаха Ф., Хаммера М., Шапота М.Д. и других.
Значительный вклад в совершенствование теоретических основ организации инвестиционной деятельности в строительстве, механизмов стратегического и тактического развития строительных организаций, а также особенностей построения перспективной инвестиционной политики различных регионов России внесли такие отечесі-венные ученые, как: Асаул А.Н., Батрак А.В., Васильев В.М.. Горемыкин В.А.. I \моа Х.М., Дикман Л.А., Збрицкий А.А. Игнатов Л., Крутик А.Б.. Либерман И.Л.. Максимов С.Н., Панибратов Ю.П., Пасяда Н.И., Рахман И.А., Ресин В.И., Семенов В., Степанов И.С., Толмачев Е., Хайкин Г.М., Чистов Л.М. и другие.
Разработка проблемы построения стратегии эффективного управления и формирования перспективной инвестиционной политики развития строительной организации за счет внедрения системы государственного стимулирования инвестиционной активности в строительстве, технологий стратегического управления инвестиционно - строительной деятельностью и совершенствования региональных инвестиционно - строительных комплексов в регионах является относительно новым научным направлением.
До настоящего времени разработке концепции стратегического управления инвестиционной деятельностью строительных организаций на основе реализации перспективной инвестиционной политики государства в области стимулирования их инвестиционных процессов в отечественной литературе уделялось недостаточное внимание. Разработка данной концепции по праву является новым экономическим направлением и позволяет сформировать политику и стратегию развития инвестиционной деятельности строительной организации в современной российской экономике. Поэтому изучение данной проблематики является весьма актуальной областью исследования.
Цель и задачи исследования. Основная цель диссертационной работы заключается в разработке методологии формирования перспективной инвестиционной политики строительной организации на основе внедрения современных методов стратегического управления ее инвестиционной деятельностью.
Достижение поставленной цели осуществлялось путем рассмотрения ряда логически взаимосвязанных задач, последовательно раскрывающих тему данной работы:
-оценка современного состояния и проблем развития экономики строительства в России на основе определения инвестиционного потенциала строительной сферы в современной экономике;
реализация системного подхода к управлению инвестициями строительной организации и оценка возможностей эффективного управления ее развитием на основе механизмов государственного регулирования;
разработка концепции стратегического управления инвестиционной деятельностью строительной организации и механизма стимулирования ее инвестиционных процессов на основе формирования перспективной экономической политики государства по ее развитию;
-определение методологических принципов формирования перспективной инвестиционной политики строительной организации и оценка инвестиционной привлекательности региона ее дислокации;
-изучение технологий стратегического управления инвестициями строительном организации, учитывающих возможности внешнего и внутреннего развития ее инвестиционной деятельности;
-комплексный анализ способов стратегического управления инвестиционной деятельностью строительной организации и оценка эффективности современной стратегии развития ее инвестиционной деятельности;
' разработка перспективных программ развития инвестиционной деятельности строительной организации и оценка возможностей их инвестиционного обеспечения;
-определение условий эффективного управления инвестиционной деятельностью строительной организации на основе формирования инвестиционно -строительных комплексов в строительстве;
- определение возможностей и приоритетов совершенствования инвестиционно -строительной деятельности в современной экономике;
-разработка механизма организации взаимодействия участников инвестиционно-строительной деятельности в современной экономике России на основе повышения эффективности их инвестиционной деятельности на основе создания паргнерств и стратегических союзов.
Объектом исследования является строительный комплекс России в части управления его инвестиционной деятельностью.
Предметом исследования является совокупность социально-экономических и организационно-правовых отношений, возникающих в ходе осуществления инвестиционной строительных организаций России.
Методологической и теоретической основой диссертационного исследования явились результаты работ отечественных и зарубежных исследователей в области инвестиционной деятельности строительных организаций, нормативно-правовые акіьі федеральных и региональных органов исполнительной власти, регламентирующие инвестиционные процессы в строительстве.
При решении поставленных задач использованы методы теории систем; теории вероятностей; понятия и принципы инвестиционного менеджмента; экономики макро-, мезо- и микро-уровней; методы сравнительного технико-экономического анализа, экспертных оценок и прогнозирования результатов инвестирования.
В ходе диссертационного исследования изучена общая и специализированная литература по формированию концепции управления инвестиционной деятельностью в строительстве с учетом специфики распределения инвестиционных приоритетов, дос-
тупности инвестиционных ресурсов, а также возможностей повышения инвестиционной привлекательности строительных проектов и совершенствования структуры инвестиционно - строительных комплексов регионов в современной экономике.
При написании работы использованы законодательные и нормативно-правовые документы, годовые отчеты и официальные публикации по проблемам управления инвестиционной деятельностью строительных организаций в современной экономике России, материалы научных конференций, а также федеральные, региональные и корпоративные статистические и аналитические материалы и документы.
Выявление проблемы и ее научное рассмотрение в методологическом плане осуществлено в соответствии с принципами системного подхода, предусматривающими исследование стратегии управления и перспективной инвестиционной политики развития строительной организации с различных точек зрения и на разных уровнях управления от макроэкономического (разработка механизма организации взаимодействия участников инвестиционно - строительной деятельности в современной ЭКОНОМИКС России и формирование перспективных программ развития инвестиционной деятельности строительной организации) до микроэкономического (стимулирование инвестиционных процессов строительной организации, мониторинг инвестиционно - строительных проектов и прочее).
В процессе работы применялись законы диалектической логики и общенаучные методы: научная абстракция, классификация, сравнения, анализ и синтез, индукция и дедукция, аналогии, моделирование. Совокупность используемой методологической базы позволила обеспечить в конечном итоге достоверность и обоснованность выводов и практических решений.
Ряд методологических положений и выводов, содержащихся в диссертации, иллюстрирован расчетными таблицами и графическими схемами, подготовленными автором на основе статистических данных Министерства экономического развития и торговли РФ, Министерства финансов РФ, Федерального агентства по строите.п.сип и жилищно-коммунальному хозяйству РФ, а также материалов Госкомстата России и данных строительного концерна «Кроет».
Научная новизна работы заключается в обосновании новой концепции формирования перспективной инвестиционной политики и разработке стратегии строительной организации, позволяющей существенно улучшить ее инвестиционно -строительную деятельность за счет стимулирования инвестиционных процессов, внедрения современных методов стратегического управления ресурсами и создания ипвс-
стиционно - строительных комплексов, учитывающих институциональный, экономический, нормативно-правовой, информационно-аналитический и региональный аспекты управления инвестициями.
В числе наиболее важных научных результатов, полученных лично автором и определяющих научную новизну и значимость проведенных исследований, можно выделить следующие:
Разработаны и обоснованы теоретико-методологические положения по стратегическому управлению строительной организацией, учитывающие современные тенденции развития экономики строительства, базирующиеся на принципах и метолах управления данной организацией как инвестиционно - строительной системой, подверженной структурным и цикличным колебаниям, а также направленные на оптимальное использование ее инвестиционного потенциала.
Реализован системный подход к стратегическому развитию инвестиционной деятельности строительной организации, суть которого состоит в интеграции государственных и рыночных механизмов управления, учитывающих установление административных барьеров входа/выхода со строительного рынка и контроль цен на продукцию строительного производства при одновременном создании свободного рынка инвестиционных ресурсов и переходе на новые организационные формы, экономические методы и современные технологии управления инвестиционно - строительными проектами, что позволило сформировать алгоритм их практической реализации.
Выявлены и обоснованы системообразующие и базовые принципы управления инвестиционной деятельностью строительной организации, учитывающие необходимость внешнего и внутреннего лимитирования инвестиционных ресурсов, ранжирования инвестиционно - строительных проектов на основе их чистой текущей стоимости и внутренней нормы окупаемости, а также целесообразность регулирования индекса доходности по проекту, что способствовало оптимизации мер государственного стимулирования инвестиционных процессов в строительной сфере за счет внедрения системы ускоренной амортизации и комплекса налоговых льгот.
Сформированы принципы построения перспективной инвестиционной политики в строительной сфере, предусматривающие выбор и реализацию наиболее >ффск-тивных форм вложения инвестиционного капитала с целью расширения объема финансово-инвестиционной деятельности и формирования инвестиционной прибыли строительных организаций посредством принятия эффективных инвестиционных решений и
рационального использования инвестиционных ресурсов на основе комплексной оценки инвестиционной привлекательности регионов и проектов вложения среда».
Разработан механизм построения перспективной инвестиционной поли гики строительной организации, базирующийся на расчете инвестиционного потенциала (совокупность потребительского, производственного, природно-ресурсного, трудового и финансового потенциалов) и инвестиционного риска (совокупность социального, финансового и экологического рисков), что позволило предложить три базовые технологии стратегического управления инвестициями: организационно-экономического взаимодействия строительной организации с внешней средой, оптимизации се инвестиционных ресурсов и поддержки принятия инвестиционно - строительных решений.
Предложена стратегия управления инвестиционной деятельностью современной строительной организации, способствующая совершенствованию институциональных, экономических, нормативно-правовых, информационно-аналитических и региональных аспектов ее развития за счет создания благоприятных социально-экономических условий привлечения и размещения инвестиционных ресурсов, что способствовало разработке перспективных программ развития инвестиционной деятельности исследуемой организации, учитывающих синергетический эффект от организации взаимодействий субъектов инвестиционного рынка.
Определен и обоснован методический подход к оценке эффективности стратегии развития инвестиционной деятельности строительной организации, базирующийся на управлении качеством инвестиционных решений по проектам данной организации с помощью экспертной оценки инвестиционных рисков, учитывающий приоритеты реализуемой инвестиционной политики и направленный на повышение конкурентоспособности данной организации на инвестиционно-строительном рынке за счет создания партнерств и интегрированных корпоративных структур.
Предложена схема организации взаимодействия участников инвестиционно -строительной деятельности в современной экономике России, включающая использование инвестиционно - строительных комплексов в качестве основы для стратегического развития отрасли и механизмы совершенствования управления строительной сферой отдельно взятого региона, что позволило определить наиболее перспективные направления роста инвестиционной привлекательности и повышения эффективности размещения инвестиционных ресурсов исследуемой организации.
Теоретическая и практическая значимость работы заключается в том. что основные теоретические положения и выводы, содержащиеся в диссертации, могут быть
использованы для совершенствования механизмов стратегического управления и эффективного развития инвестиционной деятельности строительной организации в современной экономике России, а также рационального распределения ее инвестиционных ресурсов за счет построения перспективной инвестиционной политики.
Практическая значимость проведенной работы состоит в целесообразности применения ее положений и выводов в текущей деятельности строительных организаций различных форм собственности при разработке перспективных программ развития их инвестиционной деятельности и оценке возможностей инвестиционного обеспечения проектов, реализуемых в рамках данных программ. Кроме того, практическая значимость проведенной работы состоит в стимулировании инвестиционных процессов строительной организации за счет построения перспективной экономической политики по ее развитию и формирования инвестиционно - строительных комплексов в различных регионах России.
Практическая значимость результатов исследования заключается в том. чіо и\ использование позволит:
качественно улучшить управление инвестиционной деятельностью современной строительной компании путем воздействия на ее параметры различными технологиями и способами стратегического управления;
эффективно распределять и расходовать инвестиционные ресурсы строительной организации в соответствии с уровнем инвестиционной привлекательности региона ее дислокации и потенциалом ее инвестиционных возможностей;
корректировать стратегию развития инвестиционной деятельности строительной организацией в зависимости от использования различных принципов управления ее инвестиционными ресурсами, условий их лимитирования и ранжирования инвестиционно - строительных проектов.
Основные положения диссертации могут быть использованы: -при формировании экономической и инвестиционной полигики регулирования строительной сферы в современной экономике России на различных уровнях управления - федеральном, региональном и отраслевом;
- при разработке инвестиционной стратегии развития строительной организации
и формировании перспективной политики распределения ее инвестиционных ресурсов
по строительным проектам и регионам;
при моделировании бизнес-процессов и бизнес-функций инвестиционной деятельности строительной организации с применением концепции управления ее стратегическим развитием;
в учебном процессе вузов при изучении дисциплин «Инвестиции», «Инвестиционная стратегия», «Инвестиционная деятельность строительных организаций» и т.н.
