Содержание к диссертации
Оглавление. стр. 2-3
Введение. стр. 4-10
Глава 1. Систематизация инвестиционных программ, реа
лизуемых администрациями и коммерческими фирмами
черноморских российских городов-курортов. стр. 10-63
Роль маркетингового инструментария в обеспечении инвестиционной привлекательности федерального курорта Сочи и иных рекреационных зон на черноморском побережье Краснодарского края. стр. 10-27
Использование маркетинговых приемов при объективизации потенциальной емкости рынка инвестиций на курорте Сочи (по сравнению с другими курортными зонами российского Причерноморья). стр. 27-44
1.3. Ингредиенты маркетинговой стратегии органов
местного самоуправления, а также коммерческих фирм
при реализации инвестиционных программ социально-
экономического развития федерального курорта Сочи. стр. 44-63
Глава 2. Сущностное содержание маркетинговых меро
приятий при ипотеке различных категорий мигрантного и
резидентного населения курорта Сочи. стр. 63-109
2.1.Социальная стратификация экономически активного
населения как прикладной аспект системной маркетинго
вой политики кредитных организаций изучаемого курорт
ного региона. стр. 63-78
2.2. Маркетинговый мониторинг объектов и субъектов
ипотеки на соответствующем сегменте рынка Сочи и дру
гих черноморских городов-курортов Кубани. стр. 78-97
2.3.Инновационная маркетинговая стратегия баз исследо-
вания при реализации ипотечных программ различным
социальным группам населения Сочи. стр. 97-109
Глава 3. Эффективность предложенных маркетинговых
систем, используемых базами исследования на курорте
Сочи в ходе выполнения муниципальных или коммерче
ских инвестиционно-ипотечных проектов, стр. 109-127
3.1. Потенциальная экономическая эффективность ипоте
ки для социально значимой категории населения — мол о- стр. 110-119
дых семей.
3.2 Корреляционные значения показателей экономическо
го развития курорта Сочи в соответствии с объемами фи
нансирования системных маркетинговых мероприятий,
направленных на целевое привлечение бюджетных или
частных инвестиций. стр. 119-126
3.3.Маркетинговое тестирование резидентного или ми-
грантного населения Сочи по определению его информи
рованности и удовлетворенности результатами реализации
инвестиционных и ипотечных программ в изучаемом ку
рортном регионе, стр. 126-127
Заключение. стр. 127-13
Выводы и рекомендации. стр. 139-143
Список литературы. стр. 144-157
Приложение. стр. 15 8-159
Введение к работе
Цель и задачи исследования.
Целью настоящего исследования являлось научное обоснование, моделирование систем использования современного маркетингового инструментария для интенсификации процесса освоения муниципальных или коммерческих инвестиционных и ипотечных программ на федеральном курорте Сочи.
Указанная цель определила решение следующих задач:
выявить и систематизировать ингредиенты маркетинговой стратегии органов местного самоуправления, а также ведущих коммерческих фирм при реализации инвестиционных программ социально-экономического развития названного курортного региона;
провести научный анализ использования маркетинговых приемов в обеспечении инвестиционной привлекательности федерального курорта Сочи и в определении потенциальной емкости рынка инвестиций этой рекреационной зоны Кубани;
-осуществить маркетинговый мониторинг объектов и субъектов ипотеки на соответствующем сегменте рынка Сочи, реализовав инновационную маркетинговую стратегию баз исследования при внедрении разработанных ипотечных программ для различных социальных групп населения Сочи;
-установить корреляционную зависимость динамики основных показателей экономического развития изучаемого федерального курорта с объемами финансирования системных маркетинговых мероприятий, обеспечивающих целевое привлечение в этот курортный регион бюджетных или частных инвестиций;
- научно обосновать и доказать на практике экономическую эффек
тивность использования предложенной системы маркетинговых
мероприятий, базируясь на результатах маркетингового тестирова
ния резидентного и мигрантного населения Сочи по определению
его информированности и удовлетворенности этапами реализации инвестиционных и ипотечных программ в названном курортном регионе. Цель и задачи исследования определили комплекс методических подходов, используемых в настоящей работе, основными из которых стали следующие: метод социальной стратификации экономически активного населения при формировании маркетинговой политики баз исследования в ходе реализации ипотечных программ; метод маркетингового мониторинга ценовых линий на рынке инвестиций в курортных зонах; метод маркетингового тестирования резидентного и мигрантного населения Сочи при реализации инвестиционных и ипотечных проектов; параметрические и непараметрические методы статистики; ранговый и корреляционный анализ факторов, формирующих инвестиционную привлекательность изучаемого курортного региона. В качестве теоретической и методологической основы применялись фундаментальные научные исследования в области регулирования рынка инвестиций в России и за рубежом (Е. М. Быковский, 1996; А. В. Агаджаньянц, 2000; В. А. Воронцов, Л. В. Ивина, 2002; С. М. Mason, R. Т. Harrison, 1997; Д. Хартфорд, 2000; R. Quintlen, 2000; et al.), а также труды по внедрению маркетингового инструментария в реализацию ипотечных программ на муниципальном уровне в курортных регионах (Б. Л. Винокуров, 1998; Д. В. Седнев, 2003; В. Л. Головко, 2004).
Объектом исследования являлись: а) самостоятельно хозяйствующие государственные и коммерческие предприятия, осуществлявшие в период 1999-2003 годов на территории федерального курорта Сочи свою уставную деятельность по ипотечным и инвестиционным программам (п=278); б) резидентные и мигрантные группы экономически активного населения Сочи (п=602), заинтересованные в реализации ипотеки и прогрессивной инвестиционной политики в изучаемой рекреационной зоне Кубани.
Предмет исследования составили современные научные воззрения на совокупность методических и методологических подходов к реализации маркетингового инструментария на сложившемся рынке инвестиций и ипотечных программ федерального курорта Сочи.
Научная новизна и теоретическая значимость исследования заключается в следующих теоретических наработках:
На основе критического анализа деятельности баз исследования (278 самостоятельно хозяйствующих государственных и коммерческих предприятий) были впервые систематизированы ингредиенты маркетинговой стратегии органов местного самоуправления и крупных частных фирм на рынке инвестиций и ипотечных программ курорта Сочи.
Объективизирована с помощью современного маркетингового инструментария потенциальная емкость ипотечного и инвестиционного сегментов финансового рынка, реально сложившегося в начале XXI века в изучаемом курортном регионе Кубани.
Впервые проведен научный анализ использования маркетинговых приемов в обеспечении инвестиционной привлекательности федерального курорта Сочи, а также осуществлен маркетинговый мониторинг объектов и субъектов ипотеки на соответствующем сегменте рынка Сочи при реализации инновационной маркетинговой стратегии базами исследования.
Впервые установлена прямая корреляционная зависимость динамики основных показателей экономического развития изучаемого федерального курорта с объемами финансирования системных маркетинговых мероприятий, обеспечивающих целевое привлечение в этот курортный регион бюджетных или частных инвестиций.
Практическая значимость представленной диссертационной работы обусловлена реализацией 278 базами исследования на территории федерального курорта Сочи системных маркетинговых мероприятий по
интенсификации внедрения муниципальных или коммерческих инвестиционных и ипотечных программ, эффективность которых подтверждается результатами маркетингового тестирования различных социальных групп резидентного и мигрантного населения указанного курортного региона.
Апробация работы. Основные положения диссертационного исследования докладывались и обсуждались на: научных конференциях, территориальных совещаниях руководителей кредитных организаций и глав административных образований курортов российского Причерноморья; международных и региональных научных симпозиумах, в т. ч. на X и XI ежегодных научных сессиях СМИЗС и ЧРЦСМ (Сочи 2000, 2001); III Международном экономическом Форуме «Кубань на мировых инвестиционных рынках» (Дагомыс, 2002); региональной научно-практической конференции «Проблемы ипотечного кредитования» (Краснодар, 2003); на IV научной конференции экономистов Южного федерального округа «Бюджетные ресурсы при реализации ипотеки для молодых семей» (Ростов н/Дону, 2004).
Публикации. Автором по теме диссертации опубликовано 6 работ общим объемом 7,1 печатных листа, включая монографию (6,0 п.л.).
Личный вклад автора заключается в том, что в период 1999-2003 годов им осуществлялись разработки по систематизации основных ингредиентов маркетинговой стратегии баз исследования на рынке инвестиций и ипотечных программ федерального курорта Сочи; проводился сбор статистических данных, научно обосновывающих систему доказательств позитивной роли маркетинговых мероприятий в оптимизации инвестиционной политики, проводимой в названном курортном регионе государственными и коммерческими фирмами. Автором производилась разработка простых и сложных таблиц, составление графиков, диаграмм, схем, а также моделировалась и реал изовы вались на практике (как одним из руково-
дителей баз исследования) система использования современного маркетингового инструментария для эффективного социально-экономического развития федерального курорта Сочи.
Цель работы, достигнутая путем решения (с помощью вышеописанного методологического инструментария) совокупности поставленных задач, обусловила следующую структуру исследования: введение, 3 главы собственных исследований, заключение, список литературы (169 источников, в т.ч. 128 отечественных и 41 зарубежный), приложение. Текст диссертации изложен на 143 страницах стандартного машинописного текста, включающего 30 иллюстраций (схемы, таблицы, рисунки).
Основные результаты, выносимые на защиту.
1. Роль маркетингового инструментария в обеспечении инвестицион
ной привлекательности федерального курорта Сочи и объективизации по
тенциальной емкости рынка инвестиций указанного курортного региона.
Ингредиенты маркетинговой стратегии органов местного самоуправления и коммерческих фирм при реализации инвестиционных программ, формирующих показатели социально-экономического развития изучаемой рекреационной зоны Кубани, а также прямая корреляционная зависимость этих показателей от объёмов финансирования системных маркетинговых мероприятий, направленных на целевое привлечение в Сочи бюджетных или частных инвестиций.
Современная динамика сущностного содержания маркетинговых мероприятий при ипотеке различных категорий мигрантного и резидентного населения курорта Сочи.
Маркетинговый мониторинг объектов и субъектов ипотеки на соответствующем сегменте рынка Сочи при реализации инновационной маркетинговой стратегии баз исследования в ходе осуществления ипотечных программ различным социальным группам населения Сочи.
Экономическая эффективность предложенных маркетинговых ме-
роприятий, включая результаты маркетингового тестирования резидентного и мигрантного населения Сочи по определению его информированности и удовлетворенности результатами реализации инвестиционных и ипотечных программ в изучаемом курортном регионе.
