Содержание к диссертации
Введение 3
Глава 1. Теоретические основы инвестиционного процесса 9
Экономическая база отечественного инвестиционного рынка 9
Источники и риски инвестиционной деятельности 20
Глава 2. Методика регулирования инвестиционного климата в
регионе 51
Оценка инвестиционного климата региона 51
Система регулирования инвестиционной деятельности в регионе 65
Выбор приоритетных направлений инвестирования объектов
гражданско-жилищного строительства 83
Глава 3. Механизм совершенствования инвестирования в строительный
комплекс Смоленской области 93
ЗЛАнализ строительного комплекса Смоленской области 93
3.2 Управление инвестиционным процессом в Смоленской
области 119
3.3 Оценка и методы повышения инвестирования в строительство 133
Заключение 150
Литература 155
Приложения 167
Введение к работе
Актуальность исследования. Одной из основных задач экономической политики на всех уровнях управления является выявление отраслей или иных групп предприятий - потенциальных точек роста и формирование комплекса мероприятий по стимулированию их развития. Однако решение этой задачи в настоящее время затруднено недостаточной разработанностью инструментария, который позволил бы формализовать существующие внутриотраслевые и межотраслевые связи и проанализировать различные варианты управленческих воздействий на экономику.
В качестве одного из факторов роста региональной экономики часто рассматривается развитие предприятий строительного комплекса. Роль строительного комплекса в экономике Смоленской области весьма заметна: на него приходится значительная часть валового продукта (25-27%), доля занятых в отраслях этого комплекса достигает 19%, налоговые поступления от предприятий его отраслей составляют 14% доходов бюджета региона, на его конечную продукцию имеется стабильный спрос.
Активизация повышения роли инвестиционно-строительной деятельности является одним из важнейших направлений продолжения проводимых в стране реформ. В условиях рыночной экономики, жилье и социальная инфраструктура являются наиболее показательным индикатором, отражающим динамику и уверенность населения в своем будущем и будущем своей страны. Жилищностроительный рынок и уровень его развития характеризует степень совершенства национальной экономики. В российских условиях формирование жилищно-строительного рынка рассматривается как один из основных факторов перехода к рыночной экономике, стимулирующей другие сферы народного хозяйства.
В этих условиях государство должно направлять максимум усилий на поддержку всевозможных механизмов управления инвестиционными процессами. Развитие рыночной экономики вызывает качественные изменения
всей системы экономических отношений между участниками инвестиционно-строительного процесса. Появляются новые участники этого процесса (лизинговые компании, инвестиционные фонды и т.п.), изменяются функции и задачи прежних участников. Эти причины обуславливают потребность в таких действиях, которые в условиях плановой экономики не применялись в достаточной мере: управление проектами, проведение маркетинговых исследований, управление рисками, обеспечение финансирования и качества проектов, заключение контрактов на конкурсной основе и другие. Многие исследователи занимались разработкой тех или иных аспектов системы реализации инвестиционных процессов, вместе с тем в этой сфере существует ряд проблем, которые остаются недостаточно исследованными.
Несмотря на положительные изменения в состоянии строительного комплекса за последние годы, ряд нерешенных проблем отрицательным образом сказывается на эффективности его функционирования. Каждая из проблем строительного комплекса (высокие затраты на строительство, недостаточное качество, диспропорция спроса и предложения и т.п.) обусловлена набором индивидуальных факторов, которые условно могут быть разделены на управляемые (на которые могут воздействовать органы власти и управления) и неуправляемые. К управляемым факторам относятся, в-частности, объемы внешнего финансирования.
Развитие строительного комплекса предполагает развитие каждой из составляющих его отраслей. Развитие промышленности стройматериалов является необходимым условием бесперебойного функционирования всего строительного комплекса. Однако если жилищному и социальному строительству еще уделяется определенное внимание, то комплексная методика и необходимая информационно-методическая база для принятия решений по стимулированию развития промышленности стройматериалов отсутствует.
В то же время многие проблемы строительного комплекса (например, завышенная стоимость стройматериалов, приводящая к росту цен на жилье), обусловлены именно недостаточной эффективностью функционирования
промышленности стройматериалов. Стимулирование деятельности предприятий этой отрасли является в настоящее время одной из важнейших задач государственного регулирования.
Данные обстоятельства обусловили выбор автором темы диссертационного исследования, посвященного научно-экономическому обоснованию инвестиционного развития предприятий стройиндустрии Смоленской области.
В современных экономических условиях центр тяжести управления инвестиционными процессами достаточно активно и последовательно перемещается с федерального на региональный уровень. Наметилась тенденция расширения полномочий регионов и сферы их сотрудничества с инвесторами. Свое реальное воплощение данный процесс нашел в целом ряде соглашений о разграничении полномочий между Правительством РФ и органами исполнительной власти субъектов Федерации в области инвестиций и внешнеэкономической деятельности. Реальность привлечения инвестиций в значительной степени определяется эффективностью управления Администрации субъекта РФ. Она должна применять рыночные механизмы не только для привлечения капиталовложений, но и для их рационального размещения с целью получения дохода или социально-экономического эффекта от реализации инвестиционного проекта. Большое значение имеет четкость исполнения Администрацией субъекта РФ обязательств перед инвесторами, в первую очередь по реализации программ минимизации инвестиционных, в частности кредитных, рисков.
Цель исследования состоит в развитии теоретических основ планирования инвестиционного развития строительного комплекса и оценка инвестиционной привлекательности предприятий строиндустрии.
В соответствии с названной целью исследование направлено на решение следующих задач:
изучить теоретические основы организации инвестиционного процесса
изучить современное состояние строительного комплекса России и ее регионов в целях определения приоритетных направлений инвестирования;
изучить систему государственного регулирования, координации и поддержки инвестиционной деятельности;
исследовать состояние, современные проблемы и тенденции развития промышленности строительных материалов Смоленской области;
проанализировать использование производственных мощностей предприятиями стройиндустрии региона;
исследовать теоретические основы формирования благоприятного инвестиционного климата в Российской Федерации и Смоленской области.
Объектом исследования выступает инвестиционно-строительная деятельность на уровне Смоленского региона и на уровне предприятия, в частности на примере ОАО «Гнездово».
Предметом исследования являются теоретические и методические основы инвестиционно-строительного планирования в Российской Федерации и регионах Центрального федерального округа.
Теоретической и методологической основой исследования послужили труды зарубежных и отечественных ученых-экономистов в области активизации инвестиционно-строительной деятельности: Абалкина Л.И., Абрамова СИ., Аганбегяна А.Г., Асаула А.Н., Барановской Н.И., Беляева М.К., Бузырева В.В., Булгакова С.Н., Васильева В.М., Власовой В М., Горбунова А. А. ,Колтынкжа Б.А., Краснянского Л.Н., Крутика А.Б., Ларионова А.Н., Львова Д.С., Никольской Е.Г. Панибратова Ю.П., Поршнева А.Г., Пузыревского Л.С., Рекитара Я.А., Стерника Г.М., Яковлева В.А., других российских и зарубежных авторов. В работе использованы законодательные и нормативные акты, регулирующие инвестиционные процессы, как на федеральном, так и на региональном уровнях.
Информационной базой для исследования послужили статистические данные Государственного комитета по статистике Российской Федерации и Смоленского областного комитета государственной статистики, годовые отчеты и балансы предприятий, данные из независимых статистических источников, опубликованных в периодической печати.
Научная новизна диссертационной работы заключается в развитии теории инвестиционного планирования на предприятиях строительного комплекса, разработке и обосновании научных принципов и методических положений, обеспечивающих повышение инвестиционной привлекательности региона.
Наиболее существенные научные результаты, полученные автором в ходе диссертационного исследования, заключаются в следующем:
в определении факторов влияющих на эффективность управления инвестиционно-строительным процессом, целенаправленное изменение которых способно оказать решающее воздействие на развитие региона ( а именно инфраструктурная освоенность территории, инновационный потенциал региона и интеллектуальный потенциал населения);
в разработке финансового механизма инвестиционного процесса, включающего различные схемы предоставления населению возможностей приобретения и строительства жилья;
в разработке концептуальной схемы организации инвестиционно-строительной деятельности на основе создания ипотечной жилищной корпорации в форме финансово-промышленной группы с участием органов власти регионального уровня, предприятий стройиндустрии, строительно-монтажных организаций, финансовых и страховых институтов;
в разработке комплекса мероприятий, обеспечивающих эффективное развитие строительного комплекса региона, включающего: внедрение в практику делового оборота принципа сервейинга, как совокупности юридических, технических, экономических и управленческих
экспертиз недвижимости, проведение которых обеспечивает получение
максимального экономического эффекта;
в разработке стратегии и региональной политики развития
инвестиционной деятельности на основе учета социально-
экономической программы развития Смоленской области. Апробация результатов работы.
Основные положения, научные выводы и результаты, полученные в ходе диссертационного исследования, прошли апробацию в ОАО «Гнездово», осуществляющего производство строительных материалов.
Результаты исследований, выводы и рекомендации диссертационного исследования могут быть использованы при формировании научно-обоснованной инвестиционной политики и разработке программ социально-экономического развития региона, а таюке в практике формирования и развития регионального строительного комплекса.
Основные положения диссертации отражены в 5 научных публикациях общим объемом 2,2 печатных листов.
