Введение к работе
Актуальность темы исследования связана со спецификой и сложностью объективной оценки эффективности энергосберегающих инноваций, применяемой на ранних стадиях проектирования при комплексной застройке территорий и все более усиливающихся тенденциях урбанизации. Очевидными являются задачи интегрирования отечественного строительства в общемировые тенденции развития энергосберегающей экономики, на которые направлены в частности указы Президента РФ №№ 889, 579, ФЗ № 261 и приказ Министерства Регионального Развития № 262. Комплексное строительство является приоритетным направлением решения поставленных задач, а внедряемые инновации, в том числе энергосберегающие, – прогрессивным инструментом достижения требуемых параметров эффективности инвестиционных проектов (ИП) застройки территорий. ИП с использованием инноваций представляет собой инновационно-инвестиционные проекты (ИИП), в связи с чем при оценке эффективности подобных проектов необходимо делать поправку на наличие инновационной составляющей. В дополнение к этому, при очевидной важности рассматриваемого вопроса, существующие методики оценки эффективности инноваций в строительстве не позволяют учитывать такие нормативные характеристики застройки территорий, как: плотность застройки, этажность, наличие сложной инфраструктуры, требования к экологии окружающей среды и комфорту проживания. По этой причине пока еще не существует систематизированной и удобной методики оценки эффективности энергосберегающих инноваций в застройке территорий.
Степень изученности проблемы. Изучению проблем оценки эффективности инновационных проектов и инновационному менеджменту, включая аспекты энергосбережения и экологии, посвящен ряд научных работ отечественных и зарубежных ученых: Колоколова В.А., Черняка В.З., Потравного И.М., Дмитриева А.Н., Мирзаева А.В., Завлина П.Н., Васильева А.В., Ильенковой С.Д., Лосева В.С., Табунщикова Ю.А., Ковалева И.Н., Шилкина Н.В., Ефименко А.3., Тверитневой Н.Н., Валдайцева С.В., Салаховой А.Д., Санто Б., Твиса Б., Друкера П., Богданова А.И., Денисовой Ю.Д., Аньшиной В.М., Филина С.А. и др. Управлению Градостроительной деятельностью в целом посвящены работы В.И. Ресина,
Однако многие исследования касались отдельных положений рассматриваемой проблемы и не охватывали в целом вопросы разработки методики оценки эффективности инноваций в застройке.
Цель диссертационного исследования состоит в формировании методики оценки эффективности энергосберегающих инноваций в застройке территорий.
Для достижения поставленной цели были сформулированы и решены следующие задачи исследования:
Выявить специфику ИП застройки территорий и энергосберегающих инноваций в застройке территорий;
Проанализировать отечественный и зарубежный опыт оценки ИИП в строительстве и, в частности, застройке территорий;
Разработать показатель и на его основе критерии энергетической эффективности застройки территории;
Разработать метод оценки эффективности энергосберегающих инноваций применительно к ИП застройки территорий с учетом энергетических, экологических и экономических факторов;
Разработать организационно-экономический механизм управления методикой оценки эффективности энергосберегающих инноваций в застройке территории.
Предметом исследования является управление ИИП застройки территорий на основе оценки их эффективности в условиях установленных федеральными законами заданий по энергосбережению в строительстве.
Объект исследования – энергосберегающие инновации в комплексной застройке и реконструкции городских территорий.
Методология и методика исследования. Теоретической и методологической базой диссертации являются исследования в области оценки эффективности инноваций в строительстве, методики оценки экономической эффективности инвестиционных проектов, методики оценки и управления рисками, нормативные показатели энергопотребления, энергоснабжения и застройки.
Научная новизна состоит в разработке:
-
Классификации энергосберегающих инноваций и перечня отличительных особенностей ИП застройки территорий, на основе которых определено, что эффективность инноваций в застройке территорий необходимо оценивать по экономическим, энергетическим и экологическим факторам;
-
Показателя энергетической плотности (ЭП) застройки территории, отражающего энергетическую эффективность застройки территорий с учетом нормативных параметров застройки;
-
Диаграммы ЭП застройки, позволяющей давать оценку энергетической эффективности ИП застройки территорий с точки зрения нормативных критериев энергопотребления отдельных зданий;
-
Метода экспресс-анализа относительной эффективности инновационного решения в инвестиционном проекте с учетом фактора времени, дополнительных рисков и преимуществ на основе средней нормы инновационного риска и нормы инновационной премии, которые также позволяют произвести оценку экономической эффективности ИИП на базе показателей NPV и IRR;
-
Организационно-экономического механизма управления методикой оценки эффективности энергосберегающих инноваций в застройке территорий.
Теоретическая и практическая значимость результатов исследований заключается в возможности объективной оценки эффективности инноваций в застройке территорий на ранних стадиях градостроительного проектирования и предпроектных разработок с учетом экономических, энергетических и экологических факторов. С использованием методики в диссертационном исследовании была произведена сравнительная оценка эффективности разновариантных систем теплоснабжения района Куркино; систем теплоснабжения Куркино, Марфино и Некрасовки, а также оценен экономический эффект от введения целевых нормативов энергопотребления отдельных зданий применительно к застройке территорий в г.Москве.
Методика позволяет:
оценивать энергетическую эффективность территорий застройки на базе целевых индикаторов энергопотребления отдельных зданий, действующих с 2010 по 2020 гг и установленных правительством РФ;
производить сравнительную оценку энергетической эффективности территорий, отличающихся плотностью застройки;
произвести экспресс-анализ относительной экономической эффективности ИИП застройки территории на основе оценки дополнительных рисков и преимуществ с учетом энергоэффективности;
произвести расчет показателей экономической эффективности (NPV и IRR) ИИП на базе дополнительных рисков и преимуществ и показателей ИП-аналога;
Произвести оценку по видам получаемого экономического эффекта от реализации ИИП в застройке территорий;
Апробация работы. Основные положения исследования докладывались на Международных Плехановских Чтениях (Москва, 2008, 2009 гг.)
Публикации. По теме диссертационной работы опубликовано 4 работы общим объемом 4,275 п.л., в том числе – в 1 журнале, рекомендованном ВАК РФ.
Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы.
