Электронная библиотека диссертаций и авторефератов России
dslib.net
Библиотека диссертаций
Навигация
Каталог диссертаций России
Англоязычные диссертации
Диссертации бесплатно
Предстоящие защиты
Рецензии на автореферат
Отчисления авторам
Мой кабинет
Заказы: забрать, оплатить
Мой личный счет
Мой профиль
Мой авторский профиль
Подписки на рассылки



расширенный поиск

Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада Федосеев Игорь Васильевич

Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада
<
Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада
>

Диссертация - 480 руб., доставка 10 минут, круглосуточно, без выходных и праздников

Автореферат - бесплатно, доставка 10 минут, круглосуточно, без выходных и праздников

Федосеев Игорь Васильевич. Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада : Дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 : СПб., 1997 150 c. РГБ ОД, 61:98-8/1006-5

Содержание к диссертации

ВВЕДЕНИЕ 4

ГЛАВА I. КРИЗИС ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:

ПРИЧИНЫ, ОСНОВНЫЕ ДВИЖУЩИЕ СИЛЫ,

ДИНАМИКА 9

1.1. Основные тенденции кризисной ситуации

в сфере капитального строительства и инвестиционной

деятельности в России в современных условиях 9

1.2. Антикризисные меры как одна из стратегий

прогнозирования и планирования в условиях

инвестиционного спада 26

Выводы по главе 1 46

ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ

И ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ИНВЕСТИЦИ

ОННОГО СПАДА 49

2.1. Прогнозирование капитального строительства

и его особенности в условиях инвестиционного

спада 50

2.2. Планирования капитального строительства и

его особенности в условиях инвестиционного

спада 59

2.3. Методика прогнозирования и планирования

в условиях инвестиционного спада 62

Выводы по главе 2 85

ГЛАВА 3. ЭФФЕКТИВНОСТЬ КАК МЕТОДИЧЕСКАЯ

БАЗА ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ИНВЕС

ТИЦИОННОГО СПАДА 87

3.1. Анализ подходов к определению экономической эффективности инвестиций 87

3.2. Влияние рисков на эффективность инвестиционных проектов 97

3.3. Принципы определения эффективности инвестиции

для процедуры итеративного планирования 106

Выводы по главе 3 118

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 120

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 123

ПРИЛОЖЕНИЯ 139 

Введение к работе

Глубинные преобразования экономики России не могли не затронуть отрасль капитального строительства. Более того, здесь преобразования носят еще более кардинальный характер, так как отрасль является одной из основных в процессе общественного воспроизводства. Формируются новые условия и принципы инвестиционной деятельности, создаются новые организационные формы строительных предприятий, рыночной инфраструктуры.

Инвестиционная сфера деятельности особенно чутко реагирует на ситуацию в экономике страны. В условиях экономического кризиса, влекущего за собой повышенную нестабильность экономики, резко снижается объем инвестиций, происходят кардинальные изменения в их структуре. Резкое сокращение бюджетных ассигнований, а также недостаточное развитие новых форм организации и финансирования капитального строительства привело, в частности, к обострению жилищных проблем в последнее время. Особенно инвестиционная ситуация ухудшилась с 1992г. в связи с началом либерализации цен на жилье и реформ в области налогообложения.

В результате резкого падения инвестиционного спроса многие объекты капитального строительства не обеспечены финансированием. Неплатежеспособность заказчиков ставит строительные предприятия на грань банкротства. Проводимая без должного учета отраслевой специфики приватизация в ряде случаев привела к потере управляемости и ослаблению строительного потенциала.

В регионах РФ проявляются особенности отмеченной кризисной ситуации. В Санкт- Петербурге в последние годы наблюдался распад сложившегося в 70-80-е годы строительного конвейера. Так по объемам жилищного строительства городское хозяйство находится на уровне 1956 г.

Строительный комплекс создавался годами. Сложилась стройная система выполнения заказов. Система очевидно жизнеспособна и требует

лишь пересмотра целей ее развития, методов управления. Сложность переходного к рыночным отношениям периода, а следовательно, и необходимость принципиально новых подходов к организации капитального строительства, пересмотра форм и методов управления процессом возведения объектов стали объективной реальностью. В изменившихся социально- экономических условиях требуется разработка принципиально новой инвестиционной политики, формирование федеральных и региональных инвестиционных программ, направленных на развитие капитального строительства.

Важнейшей задачей на современном этапе является мобилизация внутренних ресурсов финансирования указанных программ. Бюджетное финансирование Санкт-Петербурга обеспечивает лишь 25% городской программы капитального строительства. Остальные средства приходится изыскивать, прибегая к нетрадиционным источникам финансирования: коммерческой продаже квартир в построенных домах и проведение торгов незавершенного строительства, оформление кредитов в ЦБ РФ и коммерческих банках, привлечению в виде долевого участия в строительстве новых коммерческих структур и населения.

Необходимо отметить, что в настоящее время недостаточно разработан вопрос использования особенностей крупных городов как объектов планирования.

Целью диссертационного исследования является изучение и дальнейшее развитие методических основ, отдельных методик и методов прогнозирования и планирования развития капитального строительства крупного города в условиях перехода экономики страны к регулируемым рыночным отношениям при инвестиционном спаде, а так же развитие существующих и предложение новых форм инвестирования строительства объектов, в том числе использование итеративной процедуры для формирования инвестиционного портфеля комплексного капитального строительства.

В соответствии с указанной выше целью были поставлены и решены

следующие задачи:

- проанализированы основные направления введения регулируемых рыночных отношений в экономике страны с учетом главных особенностей преобразования экономических отношений на уровне отдельных регионов;

- исследованы основные направления строительной политики на современном этапе преобразования экономических отношений, разработаны и предложены меры по повышению ее эффективности;

- дополнены существующие методологические и методические основы планирования капитального строительства в крупном городе на базе развивающихся форм организации и финансирования возведения объектов, уточнена классификация прогнозов;

- разработаны методические рекомендации по организации тендерных торгов на производство строительных работ;

- проанализированы принципы и методы расчета эффективности инвестирования и предложены принципы учета рисковости инвестирования при оценке эффективности;

- уточнена и дополнена методика определения уровня риска при инвестировании.

Предметом исследования являются организационно-экономические основы инвестиционного процесса в сфере капитального строительства, а также основы методики планирования и прогнозирования средне- и долгосрочного развития крупного города на примере города Санкт-Петербурга при инвестиционном спаде.

В качестве объекта исследования, в соответствии с названной целью, принят строительный комплекс Санкт-Петербурга.

Теоретической и методической базой диссертационного исследования послужили нормативные и методические материалы государственных и муниципальных органов по вопросам инвестирования и капитального строительства, налогообложения и других экономических вопросов, труды ведущих зарубежных и отечественных ученых, разработки НИИ по проблемам

рыночных отношений, экономического и социального развития страны и

ее регионов, организационно-инвестиционной деятельности.

В процессе исследования используются существующие методики прогнозирования и планирования развития капитального строительства в регионе, оценки экономической эффективности инвестиций.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что в его процессе:

- доказана необходимость учета региональных особенностей в процессе введения регулируемых рыночных отношений на территориях субъекта РФ, а также в отдельных крупных городах страны;

- предложены дополнения и изменения к сложившейся и развивающейся системе взаимоотношений между центральными региональными органами хозяйственного управления в процессе становления регулируемого рынка;

- дополнены и уточнены методические основы и методы прогнозирования и планирования капитального строительства на этапе реформирования градостроительной политики на региональном уровне;

- разработан алгоритм проведения процедуры итеративного планирования развития региона (города);

- разработаны предложения в части новых форм организации капитального строительства в крупном городе с учетом трансформации методов и источников инвестирования объектов;

- уточнена методика расчета рисков при инвестировании и предложена схема учета уровня риска при оценке экономической эффективности инвестиций.

Практическая значимость результатов исследования состоит в том, что предложенные в работе подходы, методы и модели организации инвестиционного процесса в капитального строительстве доведены до стадии разработки, позволяющей использовать их в практике хозяйствования для повышения рентабельности и совершенствования системы управления

строительными предприятиями, рациональной реорганизации строительного комплекса на основе привлечения дополнительных источников финансирования, эффективному сочетанию многообразных форм собственности и интересов различных субъектов.

Выводы и рекомендации, полученные в результате исследования, могут быть использованы при формировании нового механизма хозяйствования в строительном комплексе региона в условиях становления экономических отношений с привлечением инвестиционного капитала через механизм создания групп проектов с повышенной эффективностью вложений, новой системы управления финансовыми ресурсами.

Результаты исследования были использованы администрацией г. Санкт- Петербурга, департаментом строительства СПб при разработке предложений и проекта программы жилищного строительства города до 2010г.

Разработки, предложенные в диссертации послужили базой для формирования методических материалов к учебным дисциплинам в области экономики строительства и строительного производства объектов жилищного и промышленного назначения.

Публикации. По теме диссертации опубликовано четыре статьи. Автор является соавтором учебного пособия по теме диссертационного исследования.

Структура работы. Диссертация состоит из введения, 3 глав, заключения, списка использованной литературы из 183 наименований, 2 приложений.

Похожие диссертации на Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада