Введение к работе
Актуальность исследования. Для России необходимым условием реализации глубоких перемен, направленных на повышение устойчивости народнохозяйственного комплекса, удержание и укрепление лидирующих позиций в мировом сообществе, является переход к инновационному типу развития. Опыт мирового экономического развития свидетельствует о том, что эффективные преобразования экономики возможны лишь при активном использовании современных достижений научно-технического прогресса и постоянном совершенствовании управления инвестиционной деятельностью.
Больше всего в системном новаторском подходе, активном внедрении инноваций и привлечения инвестиций нуждаются отрасли, связанные с разработкой и реализацией уникальных строительных проектов. Компании, осуществляющие свою деятельность на рынке уникальных строительных проектов, представляют собой самые дифференцированные комплексы промышленности, сложные межотраслевые образования, включающие много специализированных отраслей, сходных по технологии и используемому сырью.
Сегодня, несмотря на то что понятие уникальный строительный проект - «интеллектуальное» здание, «умный» дом довольно часто используется специалистами, представляющими разные направления строительного проектирования, производства и управления, невозможно сформулировать универсальное определение этого термина, удовлетворяющего многообразию существующих контекстов. Речь идет о таких понятиях, используемых в современном строительстве и архитектуре, как «устойчивое здание» (Sustainable Building – англ.), «энергетически эффективное здание» (Energy-efficiency Building – англ.), «биоклиматическая архитектура» (Bioclimatic Architecture – англ.), «здоровое здание» (Healthy Building – англ.).
«Интеллектуальное» здание (IB - Intelligent Building) представляет собой комплекс организационных, инженерно-технических мероприятий и программных средств, направленных на создание высокоэффективной инфраструктуры обслуживания комплекса, максимально отвечающей потребностям пользователей и владельцев этого здания, в котором при помощи специальных технических средств созданы идеальные климатические и профессиональные условия труда персонала, обеспечивается необходимый уровень защиты от стихийных бедствий и несанкционированного доступа, максимально рациональным образом расходуются имеющиеся энергетические и коммунальные ресурсы.
Главным условием реализации имеющихся потенциальных возможностей является обеспечение, в первую очередь, эффективного механизма инвестирования уникальных строительных проектов («интеллектуальных» зданий).
Из всего вышеизложенного следует, что тема исследования, связанная с инвестированием уникальных строительных проектов является весьма актуальной.
Степень разработанности проблемы. Исследованию проблем управления инвестиционной деятельностью хозяйствующих субъектов посвящено достаточное количество работ зарубежных и отечественных авторов. Различные методы и механизмы совершенствования инвестиционной деятельности рассмотрены в ряде трудов зарубежных авторов: Дж. М.Кейнса, У.Ф.Шарпа, Г.Дж. Александера, Д.В. Бейли, Р.Брейли, С.Майерса, Л.Крушвица; Б.Коласса; Х.Д.Курца; Г. Бирмана, В. Беренса, Г.Марковица, Д. Гарнера, Холта Р.Н. и др. Авторами отмечается, что эффективное использование отдельных инструментов инвестирования в каждой стране требует тщательного учета особенностей функционирования отраслей. Возможность применения зарубежного опыта в области инвестирования уникальных строительных проектов может быть уже сегодня апробирована в рамках международных проектов и программ в ряде субъектов РФ. Наибольший вклад в решение вопросов активизации инвестиционных и инновационных процессов в РФ внесли работы: М.В.Баранова, В.С.Барда; В.В.Бочарова, В.И.Виленчика, А.А.Водянова, С.В. Валдайцев, А.В.Воронцовского, А.П.Гапоненко, А.Г.Гранберга, О.А.Доничева, А.А.Дынкина, А.Ю. Егорова, А.Б. Идрисова, Н.В. Игоршина, В.Л.Куракова, В.П.Караваева, В.В. Ковалева, Ю.В.Куренкова, В.М.Лебедева, В.Н.Лексина, А.Д.Некипелова, С.А.Обозова, Я.А.Рекитара, В.Б.Сироткина, Ф.С.Тумусова, А.Д. Шеремета, В.И. Цуркова, Б.М.Штульберга; Е.Г.Ясина и других авторов.
В последние годы большое внимание уделяется инвестированию инновационного развития национальной экономики в условиях её реформирования, построению системы инвестиционного обеспечения предприятий наукоёмких отраслей. Однако проблемы собственно развития инвестирования уникальных строительных проектов недостаточно освещены, несмотря на то, что именно эффективное управление инвестиционной деятельностью способно обеспечить конкурентоспособность проектов уникального строительства, их соответствие мировому уровню.
Недостаточная изученность и степень разработанности с одной стороны, и научно-практическая значимость с другой, обусловили выбор темы настоящего диссертационного исследования, его цель и задачи.
Целью диссертационного исследования является развитие теоретико-методологических и методических положений инвестирования уникальных строительных проектов.
Основными задачами исследования, конкретизирующие эту цель, явились:
анализ современных тенденций инвестиционного обеспечения уникальных строительных проектов;
разработка принципов построения эффективной системы инвестирования уникальных строительных проектов;
анализ действующей системы инвестирования уникальных строительных проектов;
определение приоритетных направлений инвестирования уникальных строительных проектов;
разработка системы информационной поддержки уникальных инвестиционных строительных проектов.
Предметом исследования является совокупность социально-экономических и организационно-управленческих и правовых отношений, возникающих при инвестировании уникальных строительных проектов.
Объект исследования – хозяйствующие субъекты, осуществляющие инвестирование уникальных строительных проектов
Теоретической и методологической базой исследования явились научные труды отечественных и зарубежных специалистов по совершенствованию процесса инвестирования проектов, законодательные и нормативные акты, регламентирующие инвестиционную деятельность. В качестве научного инструментария использованы методы и приемы системного и логического анализа, методы научной классификации проектов хозяйственной деятельности, методы программно-целевого управления, методы сравнительной оценки, экспертные методы.
Статистическую и фактологическую базу исследований составили данные Федеральной службы государственной статистики, аналитические материалы научно – инновационного комплекса, Федеральная программа реформирования экономики до 2010 г., обзорные и справочные материалы, а также целевые исследования, законодательная и нормативная база, информационные материалы ведущих научно-исследовательских институтов инновационного, экономического и финансового профиля, статистические данные по российским и зарубежным компаниям, аналитические данные ведущих информационных агентств, материалы, опубликованные в периодической печати и в Интернет.
Научная новизна исследования состоит в обосновании теоретико-методологических положений и разработке методических рекомендаций по инвестированию уникальных строительных проектов, предусматривающих формирование эффективной системы их инвестиционного обеспечения. К числу наиболее важных научных результатов, полученных автором и выносимых на защиту, относятся следующие:
- на основе анализа мирового и отечественного опыта определены целевые ориентиры уникальных строительных проектов, предусматривающие внедрение современных конструкционных материалов, строительного оборудования, электронных «интеллектуальных» технологий, систем автоматизации и объединения оборудования различных производителей в единую систему управления зданиями;
- раскрыта сущность инвестирования уникальных строительных проектов и выявлена группа факторов, влияющих на эффективность принимаемых управленческих решений при оценке инвестиционных проектов на предприятиях;
- предложен методический подход к оценке инвестиционной привлекательности уникальных строительных проектов, основанный на системном анализе этапов разработки, эксплуатации и системы управления бизнес-процессами в области недвижимости, позволяющем выявить резервы увеличения прибыли и снизить эксплуатационные расходы пользователей;
- предложены приоритетные направления инвестирования уникальных строительных проектов: ориентация проводимых НИОКР на достижение результата, выраженного во внедрении инновационных разработок в уникальных строительных проектах («интеллектуальных» зданиях); создание информационной системы, которая могла бы предоставлять информацию обо всех инновационных разработках; формирование финансовых механизмов для объединения государственного и частного капитала с целью инвестирования его в уникальные строительные проекты; формирование предпосылок для участия инвесторов или других финансовых институтов в инвестировании уникальных строительных проектов; создание институтов для подготовки профессиональных инновационных менеджеров, способных управлять проектами, умеющих коммерциализировать полученные результаты и владеющих теорией и практикой обеспечения защиты интеллектуальной собственности;
- разработана система информационной поддержки уникальных инвестиционных строительных проектов, основным элементом которой является информационно – аналитическая подсистема, обеспечивающая взаимодействие всех уровней управления путем обмена «электронной» информацией на всех стадиях жизненного цикла инвестиционного проекта от начала НИОКР до эксплуатации.
Теоретическая и практическая значимость результатов исследования обусловлена необходимостью развития методологии инвестирования уникальных строительных проектов в современных условиях развития рыночных отношений. Основные теоретические положения и выводы, содержащиеся в диссертации, вносят определенный вклад в теорию управления инвестициями и могут быть использованы для дальнейшего изучения вопросов, связанных с совершенствованием инвестиционной деятельности на отраслевом уровне.
Практическая значимость диссертационной работы состоит в целесообразности применения ее положений и выводов при формировании системы инвестирования строительных проектов и программ, выборе предпочтительных вариантов, определяющих инвестиционную привлекательность проекта, и эффективных механизмов его реализации.
Апробация работы и использование ее результатов. Результаты и выводы диссертационного исследования докладывались на семинарах, на заседаниях кафедры управления инновациями и инвестиционной деятельностью ГОУ ДПО «Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы». Основное содержание работы в виде практических рекомендаций приняты к использованию в ООО Красители и декоративные материалы.
Публикации. Основные положения диссертационной работы опубликованы в восьми статьях общим объёмом 3,91 п.л..
Структура и объём работы. Поставленные в диссертации цели и задачи определили структуру работы и логику изложения материала по теме, включающую введение, три главы, выводы, литературу и приложение. Общий объем работы составляет 164 листа, в том числе, 4 таблицы, 22 рисунка. Библиография включает 124 наименования.
Содержание.
Введение.
