Содержание к диссертации
Введение З
1. Теоретические основы формирования рынка земли в аграрной сфере
экономики 7
1.1. Предпосылки возникновения земельного рынка и его структура 7
1.2. Методические подходы к определению цены земли 18
1.3. Сущность и особенности рынка земли в аграрной экономике 33
2. Современное состояние и эффективность использования земельных ре
сурсов в аграрной сфере 44
2.1. Распределение и качественное состояние земель Тамбовской области 44
2.2. Особенности использования земли в различных формах хозяйствования 63
2.3. Экономическая эффективность использования сельскохозяйст
венных угодий 72
2.4. Факторы, определяющие эффективность использования сель
скохозяйственных угодий 90
3. Основные направления повышения эффективности использования
сельскохозяйственных угодий 105
3.1. Совершенствование земельных отношений в сельском хозяйстве 105
3.2. Интенсификация сельскохозяйственного производства 133
Выводы и предложения 159
Список использованной литературы 167
Приложения 177
Введение к работе
Россия вступила в начале 90-х годов XX века на путь рыночных преобразований. Была провозглашена многоукладность экономики, быстрыми темпами проходило разгосударствление сельскохозяйственных предприятий (колхозов и совхозов), их приватизация, ликвидирована государственная монополия на землю. Все это обусловило необходимость реформирования земельных отношений. С завершением к 1996 году первичного перераспределения земель в стране были созданы предпосылки для земельного оборота и формирования вторичного рынка земельных участков. Однако, проблемы, связанные с организацией и функционированием земельного рынка, перспективы его развития к тому времени были изучены недостаточно широко. Да и сейчас при всем многообразии мнений по этому вопросу нет еще единой стратегии его решения. Принятие Земельного кодекса и закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" создает лишь необходимую основу для дальнейшего развития рынка земли в аграрной экономике. Необходимость дальнейшей работы в этом направлении так же очевидна, как необратимость рыночных преобразований в экономике России.
Важным аспектом ведения сельского хозяйства выступает рациональное использование земли как главного средства производства. От того, насколько эффективно используются земельные ресурсы на сельскохозяйственном предприятии, зависит экономическое благополучие товаропроизводителя. За годы рыночных преобразований в экономике России эффективность использования земли в сельском хозяйстве значительно снизилась. Поэтому в настоящее время возникла острая необходимость в решении вопроса повышения эффективности использования сельскохозяйственных угодий.
Проблеме реформирования земельных отношений и эффективного использования земельных ресурсов посвящены работы ведущих ученых экономистов В.Р. Боева, В. Беленького, И.Н. Буздалова, С.Н. Волкова, Р. Гумерова, В.А. Добрынина, Н. Кресниковой, С. Липски, В.В. Милосердова, А.А. Никоно ва, А. Рыманова, В А. Тихонова, В.Я. Узуна и других.
Вместе с тем, применительно к периоду экономических реформ и рыночных отношений, недостаточно изученными остаются проблемы повышения эффективности использования сельскохозяйственных угодий в современных условиях. Недостаточная разработанность вопроса формирования и функционирования рынка земли в аграрной экономике, а также необходимость разработки мероприятий по повышению эффективности использования земельных ресурсов в сельском хозяйстве с учетом региональных особенностей послужили основанием для проведения диссертационного исследования и подчеркивают его значимость и актуальность.
Целью диссертационного исследования является разработка приоритетных направлений повышения экономической эффективности использования сельскохозяйственных угодий и реформирования земельных отношений в условиях формирования рынка земли.
Для достижения поставленной цели решались следующие задачи:
- изучить теоретические основы формирования и развития рынка земли;
- обосновать методические подходы к определению экономической эффективности использования сельскохозяйственных угодий и изучить ее уровень;
- выявить факторы, оказывающие влияние на эффективность использования земли в сельском хозяйстве;
- рассмотреть современное состояние земельных отношений в аграрной сфере и обосновать первоочередные мероприятия по их совершенствованию в условиях формирования земельного рынка;
- разработать основные направления повышения эффективности использования сельскохозяйственных угодий.
В качестве объекта исследования выступают сельскохозяйственные предприятия и фермерские хозяйства Тамбовской области, а также рынок земли.
Предметом исследования являются экономическая эффективность использования сельскохозяйственных угодий, факторы и показатели ее опреде ляющие, а также земельные отношения.
Теоретической и методологической основой исследования являются фундаментальные положения экономической теории и труды отечественных и зарубежных ученых по изучаемой проблеме, разработки научно-исследовательских институтов. В работе использовались нормативные и законодательные акты, регламентирующие вопросы, возникающие по поводу земельных отношений и эффективного использования земли в сельском хозяйстве.
В качестве источников информации использовались материалы Федеральной службы государственной статистики, Роскомзема РФ, данные Федеральной службы Земельного кадастра, Тамбовского областного управления сельского хозяйства, специальная, справочная и иная литература по исследуемому вопросу, мнение специалистов и собственные наблюдения автора.
Во время проведения исследования применялись методы: монографический, расчетно-конструктивный, экономико-статистический, балансовый, экспертных оценок, экономико-математический и другие.
Наиболее существенные результаты, содержащие элементы научной новизны, заключаются в следующем:
- выявлены особенности становления и развития рынка земли в сельском хозяйстве, заключающиеся в несбалансированности спроса и предложения, наличии большого количества невостребованных земель, неспособности множества собственников правильно распорядиться принадлежащими им землями, отсутствии общепринятой методики определения стоимости угодий;
- предложены методические подходы определения показателей экономической эффективности использования сельскохозяйственных угодий, в том числе такие как землеотдача, землеемкость с применением кадастровой стоимости земли;
- на основе корреляционно-регрессионного анализа выявлены факторы, определяющие эффективность использования сельскохозяйственных угодий в регионе: трудообеспеченность, фондообеспеенность, объем внесения удобрений
в стоимостном выражении в расчете на 100 га пашни, качественная характеристика сельскохозяйственных угодий (балл бонитета), размер оборотных средств предприятий;
- разработаны предложения по совершенствованию земельных отношений, предусматривающие включение в оборот, наряду с земельными участками, земельных долей; организацию кредитования товаропроизводителей под залог сельскохозяйственных земель; формирование системы страхования угодий;
- обоснованы мероприятия по повышению эффективности использования сельскохозяйственных угодий, а именно: переход на адаптивно-ландшафтную систему земледелия с применением при возделывании основных культур технологий сберегающего земледелия, соблюдение севооборотов и освоение прогрессивных программ защиты растений, оптимизация структуры пашни, которая позволяет получать необходимые объемы продукции при минимальных затратах материально-денежных средств, использование в производстве современных сортов и гибридов сельскохозяйственных культур.
Разработанные предложения и рекомендации позволяют существенно повысить экономическую эффективность использования сельскохозяйственных угодий, улучшить экологические условия землепользования; они могут быть применены органами управления АПК для организации эффективного использования сельскохозяйственных угодий и построения схем земельных отношений в условиях земельного рынка.
Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, списка использованной литературы и приложений. Работа изложена на 176 страницах машинописного текста, содержит 36 таблиц, 2 рисунка и 8 приложений.
