Содержание к диссертации
Введение 3
Глава 1. Обзор существующих методов анализа риска
инвестиционных проектов 7
Основы методологии управления проектами 7
Классификация рисков проектов 12 1.3 Методы анализа рисков 19 1.4. Постановка задачи исследования 26 Выводы по главе 1 29
Глава 2. Источники риска в строительных проектах 30
Анализ состояния строительной отрасли на современном этапе 30
Выявление источников риска в строительных проектах 42
Выводы по главе 2 58
Глава 3. Исследование факторов риска строительных
проектов 59
Взаимосвязь между факторами риска и рисками 59
Сбор и обработка исходных данных 71
Анализ влияния факторов риска на продолжительность строительно-монтажных
работ 86
3.4. Анализ влияния факторов риска на стоимость
строительного проекта 99
Выводы по главе 3 106
Заключение 109
Испол ьзован ная литература 112
Приложения
Введение к работе
Основной проблемой на пути преодоления
экономического кризиса в нашей стране является низкая
инвестиционная активность, которая обусловлена политической
и экономической нестабильностью, уменьшением
возможностей финансирования инвестиций за счет государственных средств и собственных источников предприятий из-за ухудшения их финансового положения, роста задолженности и неплатежей, а также отсутствием опыта осуществления инвестиционно-строительных проектов в условиях перехода к рыночным отношениям.
Переходный период требует использования методов и механизмов, характерных для рыночной системы, основанной на частной собственности и относительно свободных ценах.
В рыночных условиях эффективность инвестиций зависит от правильности и обоснованности выбранной стратегии и методических подходов к отбору наиболее жизнеспособных и оправданных в финансовом отношении проектов. Оценка эффективности инвестиционного проекта проводится в условиях неполной и неточной информации об условиях его реализации.
Неопределенность условий связана с возможностью
возникновения в ходе реализации проекта неблагоприятных
событий и ситуаций. Любая неопределенность, которая имеет
неблагоприятное влияние на результат проекта,
характеризуется понятием риска.
В имеющейся литературе много внимания уделяется управлению рисками и непосредственному описанию самих рисков. Риск определяется как возможные препятствия с последствиями, из-за которых установленные проектные цели или требования контракта могут быть не выполнены.
Такие источники рисков, как внешние рыночные условия, внутренние методы руководства проектом и проектные характеристики, создают препятствия положительному результату и приводят к потерям, поэтому проектные риски должны оцениваться для каждого проекта на протяжении всего времени его осуществления.
Управление риском в строительных проектах становится очень важным, так как без предварительного анализа и оценки риска невозможно его контролировать и предотвращать его появление. Решение этой проблемы, согласно методологии управления проектами, предполагает наличие системного подхода к проекту и способам его реализации. Несмотря на то, что все участники проекта заинтересованы в его выполнении, вместе с тем ни у кого из них нет и не может быть полной уверенности в благоприятном исходе проекта. Для того, чтобы снизить потери и избежать провала проекта, методология управления проектами предусматривает специальные процедуры, дающие возможность выявить риски, определить их опасность и найти способ снижения риска.
Используемые методы управления рисками позволяют моделировать результаты деятельности участников проекта, но они не учитывают взаимодействия между факторами риска и результирующими показателями проекта - продолжительностью и стоимостью.
Цель диссертационного исследования состоит в развитии методологии управления рисками, основанной на моделировании зависимости изменения продолжительности и стоимости строительного проекта от факторов риска. Данный методический подход позволит улучшить оценки результирующих показателей проекта и обеспечить практиков-строителей методом разработки стратегий по устранению нежелательных рисков и их влияния на продолжительность и стоимость проекта.
Для достижения поставленной цели в диссертации решаются следующие задачи:
- определение факторов риска, вызывающих изменение
продолжительности и стоимости строительного проекта;
- установление причинно-следственных связей между
факторами риска, рисками и их последствиями;
- моделирование изменения продолжительности и
стоимости строительно-монтажных работ с учетом факторов
риска;
установление взаимосвязи между изменением продолжительности работ и проекта в целом и факторами риска;
- выявление зависимости между продолжительностью и
стоимостью проекта с учетом риска.
Объектом исследования являются инвестиционно-строительные проекты, реализуемые как крупными, так и мелкими строительными организациями.
Предметом исследования являются источники и факторы риска, методы оценки рисков и их влияние на конечные результаты проекта.
6 Научная новизна заключается в следующем:
- разработана методика качественной оценки риска для
строительных проектов;
- выявлены основные факторы, влияющие на риск
строительных проектов;
- разработана методика определения продолжительности
строительно-монтажных работ с учетам риска;
- установлена зависимость "время - стоимость" при
условии воздействия на проект факторов риска.
Практическая значимость диссертационной работы состоит в создании комплексной методики анализа и оценки риска строительных проектов, что дает возможность повысить результативность управленческих решений в строительстве.
На защиту выносится:
Комплексная методика анализа и оценки риска строительных проектов, позволяющая:
- установить причинно-следственные связи между
факторами риска, рисками и их последствиями;
- выявить основные факторы риска на основе их
качественного анализа;
установить взаимосвязи между факторами риска, продолжительностью и стоимостью строительно-монтажных работ и проекта в целом.
