Введение к работе
Актуальность диссертационного исследования определяется
необходимостью научного обоснования и разработки методологии
управления инвестиционно-строительной деятельностью в
агропромышленном секторе, который составляет 1/3 всех активов Украины Для этого необходимо провести научные исследования по применению инвестиционного менеджмента при воспроизводстве недвижимости в региональном агропромышленном комплексе за счет создания горизонтально-интегрированных структур - территориальных производственно-строительных комплексов (ТПСЬС), формируемых с учетом особенностей функционирования и развития входящих в их состав отдельных хозяйствующих субъектов, разработки концепции и методологии управления инвестиционной деятельностью предприятий ТПСК с учетом инвестиционной привлекательности региона, привлечения внешних инвестиционных ресурсов и выявления внутренних резервов в условиях динамических изменений целевых установок
Научные исследования перечисленных проблем в настоящее время широко осуществляются во многих отраслях народного хозяйства, а также в различных аспектах деятельности территориально-строительных комплексов Однако внимание исследователей сосредоточено в основном на положениях общепринятого механизма управления деятельностью хозяйствующих субъектов в составе таких комплексов В то же время инвестиционная составляющая предприятий строительной отрасли и агропромышленного сектора является процессом, обеспечивающим развитие горизонтально-интегрированных структур ТПСК
Значительный вклад в решение теоретических проблем привлечения инвестиций в развитие промышленных предприятий в условиях рыночных отношений, изменений их конкурентоспособности на рынке внесли такие отечественные и российские ученые, как С И Абрамов, И Т Балабанов, И А Бланк, М И Воронин, Б А Волков, Л Т Гиляровская, М И Каменецкий,
Л Л Игонина, А И Ковалев, Ю П Панибратов, В М Серов, Л Д Хацкевич, Н А Фалькевич, А Д Шеремет, А Ф Шишкин Н Ю Яськова и др.
Теоретические и методологические аспекты исследуемой научной области разрабатывались такими зарубежными учеными как Шар И, Уильям Ф , Шварц Г , Звехл СЕВ, Кэмбл Р и др Однако недостаточно изученными в настоящее время являются теоретические и методологические вопросы в области управления инвестиционной деятельностью строительных предприятий в агропромышленной недвижимости на региональном уровне с учетом формирования территориального факторного пространства и особенностей развития экономических зон
Результаты диссертационного исследования в области развития и управления инвестиционной деятельностью предприятий территориально-строительного комплекса позволяют более современными методами и научно-обоснованными подходами решить задачу воспроизводства недвижимости в агропромышленном секторе экономики с принятием эффективных управленческих решений Разработка стратегии развития ТПСК в условиях переходной экономики является не только функцией управления, но и структурообразующим звеном, объединяющим интересы и усилия всех участников ТПСК как целостной системы по решению общих для них целей и задач
Разработка научного методологического обеспечения выбора эффективных методов управления инвестиционными процессами основных участников при воспроизводстве объектов агропромышленной недвижимости в условиях развития рыночных отношений для Республики Украины имеет важное народно-хозяйственное значение Для украинских предприятий бесценным сегодня является опыт российских и зарубежных холдинговых объединений, работающих на национальном рынке, их методы управления рисками, способы конкуренции и формы организации строительного производства в условиях быстро меняющейся рыночной среды
Вместе с тем проблемы экономических взаимоотношений
хозяйствующих субъектов в рыночных условиях при воспроизводстве
агропромышленной недвижимости изучены недостаточно Автором
предлагается разработать и предложить методологию формирования и
функционирования механизма управления воспроизводством
недвижимости в агропромышленном комплексе во взаимосвязи со всеми участниками инвестиционного процесса в агропромышленной комплексе
Целью диссертационной работы является разработка методологии формирования и функционирования системы воспроизводства недвижимости в региональном агропромышленном комплексе, позволяющей выявить и повысить эффективность использования внутрипроизводственных резервов и привлекаемых внешних инвестиций в деятельности интегрированных корпоративных структур по обеспечению
воспроизводственных процессов в условиях развития рыночных отношений
В соответствии с поставленной целью в диссертационной работе решены следующие задачи
- выявлены нерешенные социально-экономические проблемы
территорий отраслевой направленности, которые обусловили кризисное
состояние инвестиционно-строительного комплекса в агропромышленном
секторе, а также создало социальную напряженность в различных регионах
Украины,
- проведен системный анализ и сформированы методологические
основы организации процесса управления объектами агропромышленной
недвижимости за счет концентрации капиталовложений на реализацию
приоритетных территориальных инвестиционно-строительных проектов с
учетом рисков и ресурсных ограничений,
- для решения конкретных региональных экономических проблем на
принципах интеграции усилий и ресурсов обоснована сущность и
содержание принципов формирования зонально-территориального
потенциала, а также необходимость и целесообразность разработки
концептуальных основ экономического развития и формирования
территориальных производственно-строительных комплексов (ТПСК) в
форме интегрированных корпоративных структур в зависимости от уровня
развития территории и отраслевой направленности хозяйственных
субъектов,
- определены основные направления совершенствования процессов
воспроизводства недвижимости и выявлены институциональные
особенности привлечения инвестиций в развитие регионального
агропромышленного комплекса с учетом инвестиционной
привлекательности региона и стратегических задач основных участников
ТПСК,
сформулированы основные принципы и критерии оптимизации региональной структуры капитальных вложений в воспроизводство недвижимости с учетом прогноза развития территории и получения синергетического эффекта,
обоснованы предложения по организационно-экономическому механизму повышения экономической устойчивости и получения синергетического эффекта за счет оптимизации стратегии управления инвестиционно-строительной деятельности ТПСК, созданных в форме горизонтально-холдинговых производственно-строительтных групп,
разработан комплекс мероприятий и система показателей по использованию инвестиций в агропромышленную недвижимость по сферам приложения и предложена экономико-математическая модель выбора оптимальной стратегии инвестиционно-строительной деятельности предприятий ТПСК при реализации крупных инвестиционно-строительных проектов,
- выполнена экспериментальная оценка эффективности применения разработанных предложений по реализации территориальных инвестиционно-строительных проектов воспроизводства недвижимости на примере Подольского региона юго-западной экономической зоны Украины
Объектом исследования являются интегрированные корпоративные структуры, участвующие в воспроизводстве недвижимости агропромышленных комплексов Украины
Предметом исследования являются экономические отношения и процессы, складывающиеся между основными участниками инвестиционно-строительного процесса при формировании системы воспроизводства недвижимости в агропромышленном комплексе, а также методы и механизмы, применяемые в условиях развития рыночных отношений
Меюдологичеекой и теоретической базой исследования послужили диалектический метод познания, методы системного, экономического, статистического, корреляционного, регрессионного и факторного анализа, математического программирования и экономико-математического моделирования
В процессе проведения диссертационного исследования использовались основополагающие экономические теории и концепции развития материального производства в условиях рынка, труды отечественных и зарубежных ученых в области экономической теории, теории воспроизводства, управления инвестиционно-строительной деятельностью, организационные формы управления совместной деятельностью инвестиционного проектирования
В работе использованы законодательные и нормативные акты Российской Федерации, Республики Украины, методические и нормативные материалы Госстроя РФ, Госстроя Украины и разработки научно-исследовательских институтов, материалы периодической печати экономического характера, научная литература
В работе также использована репрезентативная статистическая и бухгалтерская отчетность предприятий и компаний, относящихся к территориальным, региональным и национальным агропромышленным комплексам, инвестиционно-строительному комплексу, а также финансовому сектору, статистические данные Центра экономической конъюнктуры при Правительстве Российской Федерации, отчетные данные Агентства по статистике Республики Украины, расчеты, выполненные автором диссертации
Научная новизна диссертационной работы заключается в создании
методологии формирования системы воспроизводства недвижимости
интегрированных корпоративных структур регионального
агропромышленного комплекса, которая адекватна экономической ситуации, сложившейся в условиях развития рыночных отношения в
Республике Украина, учитывающая совокупность основных макро- и мезоэкономических факторов и обеспечивающая устойчивость функционирования национальной экономики
Основные научные результаты, полученные лично автором, заключаются в следующем
1 Обоснована и реализована научная гипотеза и на ее базе
разработана методология, обеспечивающая системный подход к анализу и
формированию процессов воспроизводства недвижимости в региональном
агропромышленном комплексе с организацией и функционированием
интегрированных корпоративных структур ТПСК, которые используют в
своей экономической деятельности в совокупности с другими кластер-
группами внутренние резервы и внешние потенциальные возможности по
обновлению основных производственных фондов
2 Выявлены специфические особенности отраслевой
агропромышленной .экономики (зонально-территориального потенциала^ и
предложен механизм аккумуляции совокупных ресурсов инвесторов,
предприятий, организаций инвестиционно-строительной и
производственной сфер деятельности, прав собственности территориальных
органов власти при управлении крупными проектами воспроизводства
недвижимости с учетом создания благоприятного инвестиционного климата
с получением синергетического эффекта
3 Разработаны методологические основы формирования
региональных программ капитальных вложений в воспроизводство
объектов недвижимости региональных агропромышленных комплексов по
сферам приложения и прогноз их развития в условиях развития рыночных
отношений
4 Обоснована стратегия развития и система оценочных показателей
эффективности управления комплексной инвестиционной деятельностью
ШСК, созданных в форме горизонтально-холдинговых производственно-
строительных групп
-
Обоснованы основные направления управления деятельностью территориальных производственно-строительных комплексов с учетом региональных особенностей воспроизводства недвижимости в агромпромышленном секторе и предложен механизм повышения экономической устойчивости их деятельности
-
С учетом сформированных научных принципов разработан комплекс практических предложений по обеспечению синергетического эффекта и оптимизации иррегиональной структуры капитальных вложений в воспроизводство недвижимости в региональном агропромышленном комплексе
Практическая значимость результатов исследования состоит в том, что разработанные научные положения и методология, сформулированные выводы и предложения позволяют создать территориальные производственно-строительные комплексы (ТПСК) как одну из
организационных форм управления по решению проблем, связанных с
воспроизводством недвижимости и обновлением производственного
потенциала регионального агропромышленного комплекса экономики
Возможность включить в ТПСК территориальные органы управления как
хозяйственного субъекта, заинтересованного в перестройке
агропромышленного сектора экономики, дает возможность внедрения НТП,
перепрофилирования убыточных предприятий, тем самым решая
социальную политику региона за счет увеличения занятости
трудоспособного населения и развития рыночных отношений
Положительные тенденции могут быть усилены за счет увеличения притока внешних инвестиций, в том числе иностранных, концентрации капиталовложений в ключевых инвестиционно-строительных проектах по воспроизводству объектов агропромышленной недвижимости, обеспечивающих расширение и качественное обновление производственного потенциала регионов
Достоверность результатов исследования основывается на репрезентативной статистической и бухгалтерской отчетности за 1995-2006 гг предприятий и организаций строительного комплекса, промышленности Украины и подтверждено актами внедрения в инвестиционно-строительных программах в Подольском и Львовского регионов Украины Отдельные результаты диссертационного исследования использованы при разработке нормативных документов Республики Украины
На защиту выносятся:
методология формирования системы воспроизводства недвижимости в деятельности интегрированных корпоративных структур, созданных в форме территориальных производственно-строительных комплексов (ТПСК).
- теоретические положения, обосновывающие сущность и содержание
принципов формирования зонально-территориального инвестиционного
потенциала обеспечения воспроизводственных процессов в
агропромышленной сфере с получением синергетической эффекта,
- организационные формы привлечения инвестиций в развитие
объектов недвижимости регионального агропромышленного комплекса и
механизм взаимодействия участников ТПСК по капитальным вложениям в
крупные инвестиционно-строительные проекты,
научные основы эффективности управления комплексной инвестиционной деятельностью участников ТПСК, созданных в форме горизонтально-холдинговых производственно-строительных групп с учетом выбора оптимальной стратегии их деятельности,
- методические положения и практические рекомендации по выбору
региона для инвестирования воспроизводства недвижимости в
региональном агропромышленном комплексе и организационно-
экономический механизм повышения надежности интегрированных
корпоративных структур в условиях развития рыночных отношений
Апробация и внедрение результатов исследования состоит в следующем научные результаты исследований использовались при составлении национальных программ повышения эффективности инвестирования в воспроизводство недвижимости агропромышленного комплекса в системе лиги землепользователей Украины Основные теоретические и практические выводы использовались при реализации региональных инвестиционных программ Подольского региона Украины Внедрение результатов диссертационной работы осуществлены на ряде строительно-инвестиционных комплексов, в том числе во Львовском строительном объединении Главльвовпромстрой Основы теоретических и практических рекомендаций докладывались на международных и всероссийских конференциях в городах Москва (1999, 2006), Винница (2006), Воронеж (2007), Пенза (2003, 2004, 2007)
Публикации. По теме диссертации автором опубликовано 38 печатных работ, в том числе 10 монографий, учебников и методических пособий, общим объемом 111,7 п л , в том числе автором 53,1 п л
Объем и структура работы. Диссертационная работа состоит из введения, пяти глав, основных выводов и предложений, списка литературных источников по теме исследования Объем диссертации составляет 305 страниц, в том числе 13 таблиц, 49 рисунков, приложения Список использованной литературы содержит 128 наименований научных трудов отечественных, российских и зарубежных авторов Значительное место в нем занимают исследования российских ученых.
