Содержание к диссертации
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ 10 ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ФОНДА В СОВРЕМЕННЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ РОССИИ
1.1 Исторические аспекты становления предпринимательства в сфере строительства жилого фонда
1.2 Исследование социально-экономических проблем формирования благоприятной предпринимательской среды в сфере строительства жилого фонда
1.3 Анализ предпринимательской деятельности в сфере строительства
жилого фонда в современных экономических условиях
ГЛАВА 2. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ БЛАГОПРИЯТНОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ФОНДА
2.1 Организационно-правовые основы предпринимательской
деятельности в сфере строительства жилого фонда
2.2 Государственная политика в сфере строительства жилого фонда 60
2.3 Методологические основы формирования и развития
предпринимательства в сфере строительства жилого фонда
ГЛАВА 3. НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЕ НАПРАВЛЕНИЯ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ БЛАГОПРИЯТНОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ФОНДА
3.1 Научно-практические меры формирования и развития
благоприятной предпринимательской деятельности в сфере
строительства жилого фонда
3.2 Модель формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда России
3.3 Алгоритм формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда России
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 139
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 143
ПРИЛОЖЕНИЕ
Введение к работе
Актуальность темы. В нашей стране в последние годы происходят глубокие преобразования экономических отношений, затрагивающие жизнь каждого российского гражданина и охватывающие производство, экономику, жилищную и другие сферы. В жилищной сфере преобразования идут по нескольким направлениям. Увеличивается ввод в эксплуатацию нового жилья, расширяется круг источников финансирования строительства жилья за счет увеличения доли внебюджетных инвестиций. Проводится реформа жилищно-коммунального хозяйства. В России на всем периоде развития существует острая проблема обеспечения населения жильем. По данным специалистов только 10% населения могут позволить себе купить квартиру. Остальные могут улучшить свои жилищные условия только с помощью субсидий, получения бесплатного жилья или аренды. Причиной данной ситуации является отсутствие на государственном уровне формирования конкурентоспособной среды для предпринимательских структур, участвующих в строительстве жилого фонда. На сегодняшний день в большинстве регионов РФ существует монополия на строительство жилья, а также чрезмерно высокие цены, которые устанавливаются путем сговора крупных финансового промышленных групп, действующих на рынке.
Жилье - важнейшая социальная гарантия, один из главных стимулов экономической активности и социальной мобильности, ведущий фактор экономического подъема на основе расширения внутреннего рынка. Увеличение строительства жилья способствует развитию строительной индустрии, производства мебели, бытовой техники. Жилищное строительство - мощный двигатель экономики. А успешно работающая экономика делает богаче всех граждан.
Несмотря на существующие программы, которые так и не были реализованы, жилищная проблема не утратила своей остроты. В течение жизни меняют свои жилищные условия подавляющее число граждан нашей
страны. В условиях, когда стоимость жилья высока, а финансовые возможности ограничены, всесторонняя информация о ситуации на рынке жилья должна иметь особую актуальность.
Тем не менее, как показывает практика, большинство решений на рынке жилья принимается спонтанно, без предварительного изучения рынка и процессов, происходящих на нем. Это приводит к колоссальным потерям или недополученным прибылям многими гражданами, организациями, государственными и муниципальными властями. На сегодня область рыночной информации — данные о предложении и спросе на рынке недвижимости, рыночных ценах и активности рынка, прогнозируемых тенденциях его развития — осталась вне внимания государства. Однако отрадно, что данное упущение уже осознано представителями государственной власти. В настоящий момент в Госстрое России ведется разработка концепции федеральной информационно-аналитической системы рынка жилья, которая позволит ликвидировать многие проблемные зоны на рынке недвижимости. С подъема жилищного строительства начинается подъем всей экономики, поэтому данной теме должно уделяться пристальное внимание. Все вышесказанное определило актуальность темы диссертационного исследования.
Разработанность проблемы. Предпринимательство как явление, как вид деятельности занимает важное место в экономической теории и хозяйственной практике. Изучение проблем предпринимательства, формирования и развития его институтов, разработка на этой основе практических рекомендаций являются необходимым условием преодоления кризисного состояния российской экономики и создания предпосылок для устойчивого развития, как отдельных предприятий, так и всего реального сектора экономики. Становление рыночной экономики в России, формирование адекватного ей многообразного комплекса политических, экономических, морально-этических отношений и их отражение в законодательной форме, создание нормально функционирующих и
соответствующих складывающимся условиям и потребностям государственных институтов - все это оказалось значительно более сложным и противоречивым, чем представлялось в начале реформ.
В настоящее время накоплено огромное количество научных работ, касающихся исследования развития предпринимательства России. Достаточно обширна литература, содержащая обобщения по разным аспектам развития предпринимательской деятельности России. Выбор темы настоящего исследования помимо ее актуальности в значительной степени был обусловлен недостаточной теоретической разработанностью и освещенностью в экономической литературе проблем развития предпринимательства в сфере строительства жилого фонда.
В процессе работы над диссертацией были изучены труды видных российских и западных экономистов, что позволило проследить за эволюцией теоретических взглядов на процессы развития предпринимательства, и в частности выявить и сравнить наиболее важные концептуальные положения разработанных теорий, сопоставить с накопленным в мире и России опытом.
В своей работе автор опирался на труды российских исследователей общественного воспроизводства, экономической безопасности, предпринимательской деятельности, государственного регулирования, планирования и программирования экономики.
Среди них особо следует выделить таких российских ученых как: СВ. Ананских, Л.С. Баринова, О.Э. Бессонова, Н.Ю. Богомолова, Н.И. Братин, И.В Бычковский, С.А. Ваксман, А.Ю. Воробьёв, О.Е. Воробьёва, Л.В. Долгова, В.И. Емелина, Л.В. Ким, Е.П. Коптева, Н.Б. Косарева, С. Г. Крапчан, И.К. Ларионов, СЮ. Лядкин, Г.Н. Мальгинов, В.И. Новичков, Н.Н. Пилипенко, Л.В. Пинчук, М.В. Пинегина, Л.А. Поляков, С. Б. Сиваев, А.В. Смитская, СВ. Смолянинов, Г.М Стерник, А.А. Степанов, Е.И. Тарасевич, С С Шаталин, В.Н. Щербаков и др.
Среди зарубежных авторов важную роль в качестве отправной точки для проведенного исследования сыграли работы Дж. М. Кейнса, Дж. Гелбрайта, Ф. Кэне, К. Маркса, Д Рикардо, А. Смита, Дж. Макконелла, Стенли Брю, И. Шумпетера, и др.
При работе над диссертацией были использованы труды научных коллективов Национального института системных исследований проблем предпринимательства, Института проблем предпринимательства, Института экономики и предпринимательства, Московского государственного университета (МГУ), Института стратегического анализа и развития предпринимательства (ИСАРП). Кроме того, автор использовал материалы и документы Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Российского научно-технического общества строителей, Российского общества инженеров строительства, Торгово-промышленной палаты (ТПП), Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
Цель исследования - разработать научно-практические направления формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда применительно к современной российской экономике.
Цель исследования конкретизируется в его задачах:
- рассмотреть основные этапы развития предпринимательства на рынке жилья России, выявить его особенности;
- провести анализ основных тенденций и перспектив развития предпринимательства в сфере строительства жилого фонда в России;
- исследовать факторы спроса и предложения на жилой фонд России в современных экономических условиях;
- изучить организационно-правовые основы предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда;
- исследовать государственную политику в сфере строительства жилого фонда;
- предложить научно-практические меры формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда;
- построить модель формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда России.
Предмет исследования - управленческие отношения, возникающие в процессе формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда.
Объект исследования - процесс формирования и развития предпринимательства в сфере строительства жилого фонда.
Теоретико-методологическую основу исследования составили труды отечественных и зарубежных ученых, занимающихся теоретическими и практическими вопросами: управления, планирования, организации производства; экономического роста; экономической эффективности; хозяйственного механизма; экономических кризисов на макро и микро уровнях экономики.
В процессе исследования применялись методы: системного подхода, аналитического, комплексно-факторного, абстрактно-логического,
экономико-статистического анализа, сравнительных и экспертных оценок, статистической обработки данных и др.
Эмпирическую базу исследования составили статистические и другие информационные источники, материалы, характеризующие производственно-хозяйственную деятельность предпринимательских структур РФ, экспертные заключения, законодательные акты и другие нормативно-правовые документы в хозяйственной сфере.
Научная новизна результатов исследования заключается в следующем:
- рассмотрены основные этапы развития предпринимательства на рынке жилья России и выявлены его особенности;
- проведен анализ основных тенденций и перспектив развития предпринимательства в сфере строительства жилого фонда в России;
- исследована государственная политика в сфере строительства жилого фонда, а также организационно-правовые основы предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда;
- предложены научно-практические меры формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда;
- построена модель формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда России.
Основные результаты диссертационного исследования, полученные лично соискателем:
- на основе системного анализа проведена комплексная оценка предпринимательства в сфере строительства жилого фонда, включающая исторические аспекты становления предпринимательства и анализ предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда в современных экономических условиях;
- выявлены и изучены социально-экономические последствия проводимой государственной политики в сфере строительства жилого фонда и отмечено, что осуществляемая ныне жилищная политика формирует негативное отношение к государству, предпринимательским структурам в сфере строительства жилого фонда, усиление криминального предпринимательства на рынке недвижимости.
на основе проведенного исследования сформированы методологические основы формирования и развития предпринимательства в сфере строительства жилого фонда - как базы для развития в целом всей экономики, и строительной отрасли в частности;
- определены пути и предложены научно-практические меры формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда, применительно к особенностям современной российской экономики, включающие алгоритм формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда России
Практическая значимость работы. Основные положения и выводы диссертационного исследования могут быть использованы инвесторами, руководителями, специалистами планово-экономических служб, государственными структурами в процессе формирования и развития благоприятной предпринимательской деятельности в сфере строительства жилого фонда, а также в преподавании ряда экономических дисциплин, в которых значительное внимание уделяется экономике, организации и управлению предпринимательством.
Апробация результатов исследования. Основные положения и выводы диссертационной работы использованы в докладах, представленных на конференциях, опубликованы соискателем, часть из них применена в деятельности отдельных предприятий и организаций, а также использована в учебном процессе в вузах.
Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы, 13 приложений, в том числе 23 статистические таблицы. Основной текст работы изложен на 159 страницах
