Введение к работе
Актуальность темы. Организация вычислительных процессов, связанных с обработкой данных при определении сметной стоимости и сроков строительства объектов, требует использования специальных способов расчета стоимости и сроков строительства, эксплуатационных расходов с выбором объемно-планировочных и конструктивных решений на основе инженерных характеристик и параметров проектируемых объектов и создания программных средств с использованием персональных ЭВМ.
Это обусловлено:
высокой информационной сложностью обрабатываемых данных, приводящей к необходимости декомпозиции структур на составные части с обработкой каждой части в отдельности и последующему их объединению;
высокой трудоемкостью, обусловленной большим объемом промежуточных расчетов;
низким уровнем формализации исходных данных;
необходимостью сокращения избыточной информации о проекте.
Цель данных средств - обеспечение участников инвестиционного процесса и подрядных торгов нормативной базой и программными средствами с четко регламентируемыми исходными и выходными данными по сметно-экономическим расчетам, доступных для контроля со стороны соответствующих государственных органов, предприятий и кредиторов, что позволит создать заслон на пути неэффективного расходования средств.
При этом в условиях развития рыночных отношений в нашей стране одной из важнейших задач инвестиционной политики в настоящее время является обеспечение условий для свободной конкуренции среди потенциальных подрядчиков с целью повышения эффективности средств при реализации инвестиционных программ.
Для решения этой задачи необходимо обеспечить инвесторов и подрядные организации правилами, процедурами и ограничениями по размещению заказов на выполнение работ. Такие правила установлены законодательством России. На основании Закона Российской Федерации «О поставках продукции и товаров для государственных нужд» и закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» распоряжением Госкомимущества РФ и Госстроя России «Об утверждении Положения о подрядных торгах в Российской Федерации» от 13 апреля 1993 г. №660-Р/18-7 установлено, что проведение подрядных торгов по вновь начинаемым объектам для федеральных государственных нужд является обязательным.
Заметим, что на начальных этапах проектирования с учетом природно-климатических, территориальных и местных условий площадки для строительства, инфляционных процессов необходимо обеспечить сокращение избыточной информации в проектах, снижение трудоемкости и сокращение
сроков разработки тендерной документации на основе внедрения новой нормативной базы и вычислительной техники.
Основными нормативными документами для составления инвесторских смет являются укрупненные показатели базовой стоимости на виды работ (УПБС ВР), введенные в действие письмом Госстроя России от 05.11.93 г. № 12-275, вместе с «Методическими рекомендациями по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика».
Все показатели УПБС ВР сформированы в одном сборнике. Помимо полного состава укрупненных показателей, здесь предусмотрены поправки к ним и указания о порядке подсчета объемов работ и составления сметной документации. При применении сборника УПБС ВР, помимо подсчета объемов работ по схемам объемно-планировочных решений проекта, предусматривается подсчет объемов работ по формулам, учитывающим конкретные условия строительства по конструктивным решениям в зависимости от параметров и инженерных характеристик объектов и вида применяемых конструкций.
Определение сроков строительства является другой немаловажной задачей при составлении тендерной документации. Исходными данными для проведения этой работы являются определенные на этапе составления сметной стоимости объемы работ, а также нормативные данные о трудоемкостях и последовательностях выполнения работ при строительстве.
Цель работы заключается в разработке подсистем определения стоимостных характеристик и сроков строительства зданий и сооружений, необходимых при реализации инвестиционных проектов.
Для достижения указанной цели необходимо решить следующие основные задачи:
анализ и выбор методов определения квазиоптимальных стоимости и сроков строительства объектов;
разработка процедур анализа и оптимизации стоимости и сроков строительства объектов инвестирования;
разработка математических, моделей, методов и алгоритмов, необходимых при определении стоимости и сроков строительства;
разработка математических моделей и алгоритмов, необходимых для оптимизации сроков строительства объектов инвестирования;
разработка модели, учитывающей совместное влияние стоимости и времени строительства объектов на показатели эффективности инвестиционных проектов;
разработка информационного и программного обеспечения подсистем определения стоимостных характеристик и сроков строительства объектов инвестирования.
Методы исследования. При выполнении работы использованы основные положения общей теории систем, методология и идеология управления проектами и проектными циклами, принципы и методы теории САПР, элементы теории графов, методы модульного и структурного программирования.
Научная новизна основных результатов, полученных при решении поставленных задач, состоит в следующем:
-
Математическая модель, алгоритмическое обеспечение, позволяющие определять стоимость зданий и сооружений по их инженерным характеристикам на начальных этапах инвестиционного процесса.
-
Математическая модель и эвристический алгоритм оптимизации сроков строительства зданий и сооружений, отличающийся от известных учетом нелинейного возрастания составляющих стоимостей работ.
-
Математическая модель, учитывающая совместное влияние стоимости и сроков строительства объектов на показатели эффективности инвестиционных проектов и позволяющая определить синергический эффект от этих факторов.
-
Программный комплекс, реализующий предложенные модели и алгоритмы, отличающийся минимальным объемом вводимой информации, скоростью получения результатов, наличием минимальных требований к аппаратному обеспечению, системой анализа и коррекции исходных данных.
Практическая ценность. Разработанные подсистемы составляют базовый инструментарий для инвесторов и подрядных организаций (в частности, в подготовке тендерной документации), позволяя:
определять на ранних стадиях инвестиционного процесса стоимость и сроки строительства объектов по их инженерным характеристикам с достаточно высокой точностью (10 % от стоимости, определяемой по рабочим чертежам) и находить варианты снижения сроков строительства до 30 - 40%;
сократить объем исходных данных и время их обработки;
управлять стоимостью строительства о&ьекта, изменяя его инженерные характеристики и объемно-планировочные решения;
реализовать концепцию сквозного информационного обеспечения, основываясь на использовании инвариантных данных автоматизированными подсистемами и унифицированной схемы передачи данных в подсио«мах.
Основные положения диссертации в виде компонентов программного и информационного обеспечения внедрены и используются в ОАО «Воронежстройинформ» и ДОАО «Газпроектинжиниринг» (г. Воронеж).
Апробация работы. Основные положения и результаты диссертационной
работы докладывались на ежегодных Всероссийских научно-
практических конференциях «Новые информационные технологии в
4 образовании» (Воронеж, 1996 - 1999), межвузовских сборниках научных трудов «Высокие технологии в технике, медицине и образовании» (Воронеж, 1998 - 1999) и на Всероссийском совещании-семинаре «Математическое обеспечение информационных технологий в технике, образовании и медицине» (Воронеж, 1996).
Публикации. По теме диссертации опубликованы 9 печатных работ, список которых приведен в конце автореферата.
Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, четырех глав с выводами, заключения, приложений и списка литературы, включающего 72 наименования, изложена на 141 страницах машинописного текста, содержит 29 рисунков и 26 таблиц.
