Введение к работе
Актуальность темы исследования. Рыночная экономика изменила направленность жилищного строительства. Тенденции максимальной орисінации районной типовой застройки городов поменялись на наполнение плотности застройки исторически сложившихся районов жилыми домами индивидуального проектирования. В этих условиях возникло ряд новых задач:
обеспечить комплексную реконструкцию районов в условиях исторически сложившейся их застройки;
- уплотнить застройку с доведением ее до существующих норм градостроения;
- осуществлять потоки реконструкции жилых домов таким способом, обеспечить социальную задачу - адресное переселение семей из домов, подлежащих реконструкции или сносу, в дома, которые возводятся в данном микрорайоне в процессе реконструкции.
Возникла новая сгроите;іь-ная проблема - разработка и обоснование рашюнальных и Э(1х1)екгивных методов по возведению жилых зданий в условиях строительной инфраструктуры при комплексной реконструкции в исторически сложившейся застройке городских районов.
Принимается следующая гипотеза: существует возможность нахождения комбинаторики элементов строительного производства и вариантов возведения жилых домов в стесненных условиях временной строительной инфраструктуры, которые позволят за счет уравновешивания разнонаправленных тенденций издержек, связанных с изменением оргашізациошю-технолопріеских ситуаций (по срокам возведения объектов, по методам выполнения строительно-монтажных работ, по способам их механизации, по использованию новых строительных ма-териатов и т.п.) достичь выполнения договорных условий и минимальных издержек строительного производства.
І Цель диссертационной работы. Разработка методов выбора оргаиизациош го-технологических рациональных способов возведения жилых домов в стесненных условиях исторической застройки районов города, позволяющих обеспечить договорные параметры и минимачьные издержки строительного производства.
Достижения поставленной цели решаются следующие задачи:
• выбор и классификация организатшонно-технолошческих ситуаций возведения жилых зданий в стесненных условиях временной строительной инфраструктуры;
• решение модели совместного атияния группы факторов на эффективность строительства жилых зданий в стесненных условиях временной строительной инфраструктуры с целью определения областей исследования параметров строительного производства;
• реализация и экономическая оценка методологических основ выбора рациональных методов возведения жилых домов в стесненных условиях временной строительной инфраструктуры.
Объекты исследования. Оргаьга;?агщонно-технатогические системы по возведению жилых домов в стесненных условиях временных строительных инфраструктур.
Научная новизна работы;
• в классификации стесненных условий временной строительной инфраструктуры, влияющих на выбор организационно-технологических систем по возведению жилых зданий в исторически сложившейся застройке районов с уплотнением до супіествуюпщх нормативов;
• в выявлении значимости организационно-технологических факторов, зависимостей и моделей, влияющих на оптимальную продолжительность возведения жилого дома в стесненных условиях временной строительной
инфраструктуры и выбор способов производства строительно-монтажных работ;
• в моделировании и анализе влияния организационно-технологических факторов на изменение издержек, связанных с степенью стесненности временной строительной инфраструктуры, вертикатьным и горизонтальным транспортом, средствами механизации, способами технологической подготовки и т.п.;
• в разработке графо-апатитического метода выбора оптимачьных параметров организационно-технологической системы строительного производег-ва и определения областей их использования с учетом степени стесненности временной строительной инфраструктуры, оргаїшзациопиьіх форм выполнения строительных процессов и длительности возведения здании в исторически сложившейся застройке районов городов.
Практическая ценность заключается в том, что предложен инженерный метод расчета и определения рациональных областей организационно- технологических форм возведения жилых зданий в стесненных условиях строительной инфраструктуры в исторически сложившейся застройке районов города и обеспечивающих достижения минимальных издержек строительного производства.
Достоверность результатов исследования обеспечивалась использованием и их сопоставлением с нормативными значениями основных параметров, достаточным по расчету объемом выборок, статистической обработкой с достаточного совпадения по критериям Фишера и Колмогорова теоретических и практических результатов.
Апробация работы. Основные положения работы внедрены на практике возведения жилых зданий в стесненных условиях строительной инфраструктуры в районах города Москвы в исторически сложившейся застройке города. Отдельные результаты докладыв&чись на Межцународной конференции Международной академии инвестиций и экономики строительства в 2003 г; Медународной конференции по вопросам реконструкции жилого фонда, Финляндия, Хельсинки, 1998 г; Международной конференции "Санация жилых зданий", Германия, Гаале, 2004 г. Важнейшие разделы работы опубликованы в статьях и монографии.
Структура и объем диссертации. Работа состоит из введения, трех глав, выводов, списка литературы (137 наименований). Общий объем диссертационной работы состоит из 18.1 страницы, в том числе текста - 103 страницы, 42 рисунка и 40 таблиц.
