Содержание к диссертации
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. РОЛЬ И ЗАДАЧИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В ВОССТАНОВЛЕНИИ РАЗРУШЕННОЙ ЭКОНОМИКИ РЕГИОНА 7
1.1. Современное состояние строительной отрасли страны и ее влияние на восстановление разрушенной экономики отдельного региона 7
1.2. Основные проблемы управления процессом восстановления и развития строительной отрасли в условиях разрушенной экономики 17
1.3. Программа восстановления жилья, как составная часть государственной политики возрождения региона с разрушенной экономикой 50
ГЛАВА 2. РАЗВИТИЕ ЛИЗИНГА КАК ВАЖНЕЙШИЙ ФАКТОР ВОССТАНОВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ 63
2.1. Лизинг, как эффективный способ приобретения основных фондов для вновь формирующихся строительных предприятий 63
2.2. Роль и задачи государственного регулирования развития лизинговых отношений в регионе с разрушенной экономикой 80
ГЛАВА 3. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК ОСНОВНОЙ ИСТОЧНИК ИНВЕСТИЦИЙ В ПРОЦЕСС ВОСТАНОВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕГИОНЕ С РАЗРУШЕННОЙ ЭКОНОМИКОЙ 99
3.1. Особенности управления процессом становления ипотечных отношений в строительной сфере региона с разрушенной экономикой 99
3.2. Задачи системы управления рисками и страховой защиты ипотечных строительных операций в регионе с разрушенной экономикой 115
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 125
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 130
Введение к работе
Актуальность темы исследования. Одной из важнейших социально-экономических проблем Чеченской Республики является возрождение в ней строительной отрасли. Особенно остро эта проблема ощущается на общем фоне кризиса строительной отрасли в стране. Однако, учитывая особую значимость этой отрасли для возрождения экономики региона, ее необходимо восстанавливать в кратчайшие сроки, а для этого требуется разработка эффективных методов управления данным процессом. Необходимость скорейшего возрождения строительной отрасли в республике определяется также ее особой социальной значимостью, которая заключается в том, что она, с одной стороны, должна в ближайшие сроки обеспечить население жильем, а с другой стороны, она позволяет получить достаточно большое количество рабочих мест и, тем самым, снять стоящие в этом плане острые социальные проблемы в регионе.
Актуальность проблемы заключается еще и в том, что сегодня практически отсутствуют эффективные методы управления возрождением строительной отрасли в условиях рынка после ее полного разрушения.
Указанные выше обстоятельства и определили цель, задачи и направление настоящего диссертационного исследования.
Цель и задачи диссертационного исследования. Целью диссертационного исследования является разработка теоретических и методических основ, а также практических рекомендаций по совершенствованию методов управления восстановлением строительной отрасли в отдельном регионе с разрушенной экономикой.
Для достижения сформулированной цели в работе были поставлены и решены следующие задачи:
- анализ современного состояния строительной отрасли страны и его влияние на восстановление разрушенной экономики отдельного региона;
- исследование основных проблем управления процессом восстановления и развития строительной отрасли и ее первичных звеньев в условиях разрушенной экономики;
- рассмотрение возможностей лизинга, как одного из эффективных способов приобретения основных фондов для вновь формирующихся строительных предприятий;
- исследование особенностей управления процессом становления ипотечных отношений в строительной сфере региона с разрушенной экономикой;
- развитие механизма ипотечного кредитования как составной части государственной и региональной политики по восстановлению жилищного строительства.
Объектом исследования являются субъекты строительной отрасли Чеченской Республики.
Предметом исследования являются принципы, методы и организационные формы управления восстановлением строительной отрасли в регионе с разрушенной экономикой.
Теоретическую и методическую основу диссертационного исследования составляют основные положения, сформулированные в научных трудах отечественных и зарубежных экономистов в области управления функционированием и развитием строительной отрасли.
Информационное обеспечение диссертации составили законодательные и нормативные акты органов власти Российской Федерации и Чеченской Республики в области лизинга, ипотеки и развития жилищного строительства, а также статистические сборники, материалы, опубликованные по проблематике исследования в монографиях и периодической печати.
Научная новизна диссертационного исследования заключается в исследовании, обосновании и совершенствовании ряда методических положений, позволяющих повысить эффективность управлении восстановлением строительной отрасли в условиях разрушенной экономики.
К основным результатам, составляющим научную новизну исследования, можно отнести следующие:
- сформулированы основные цели и уточнены основные проблемные задачи, решение которых позволяет повысить эффективность процесса восстановления строительной отрасли в регионе с разрушенной экономикой;
- предложена матричная организационная структура высшего руководства строительной отрасли в республике, горизонтальные руководители в которой управляют проектами развития малого предпринимательства, лизинговых территориальных структур, ипотечного кредитования, восстановления республиканского строительного комплекса;
- разработана методика организации принятий эффективных решений на основе информации, получаемой в процессе реализации мониторинга и управленческого учета состояния строительной отрасли в регионе, что позволяет повысить эффективность управления процессом ее восстановления;
- исследованы проблемы становления и развития территориальных лизинговых структур в регионе с разрушенной экономикой, что позволило наметить эффективные пути их устранения и развития лизинговых операций в республике;
- предложена оригинальная схема выдачи гражданам государственных компенсаций за потерянное жилье в виде ипотечного кредита, выдаваемого коммерческими банками путем открытия в них счета предприятию, занимающемуся строительством по заказу физического лица, причем кредит погашается государством в обычном порядке в установленные сроки, что позволяет избежать нецелевого использования выделяемых государством средств.
Практическая значимость диссертационного исследования заключается в том, что полученные результаты могут быть использованы в качестве методической базы для повышения эффективности управления процессом восстановления строительной отрасли в Чеченской Республике.
Основные положения и выводы диссертационного исследования докладывались на научных и научно-практических конференциях в Грозненском государственном нефтяном институте, Дагестанском государственном техническом университете, Дагестанском государственном университете, ДНЦ РАН в 2003 2005 гг., а также нашли практическое применение в ряде строительных организаций Чеченской Республики.
Структура работы. Диссертационная работа включает введение, три главы, заключение и список использованной литературы.
Во введении обосновывается актуальность темы исследования, ставятся цель и задачи исследования, научная и практическая значимость работы.
В первой главе «Роль и задачи строительной отрасли в восстановлении разрушенной экономики региона» проведен анализ современного состояния строительной отрасли страны и его влияния на восстановление разрушенной экономики отдельного региона, исследованы основные проблемы управления процессом восстановления и развития строительной отрасли и ее первичных звеньев в условиях разрушенной экономики, разработаны методические основы формирования программы восстановления жилья в регионе.
Во второй главе «Развитие лизинга как важнейший фактор восстановления строительной отрасли» показано, что лизинг является одним из наиболее эффективных способов приобретения основных фондов для вновь формирующихся строительных предприятий, установлены роль и задачи государственного регулирования развития лизинга в регионе с разрушенной экономикой.
В третьей главе «Ипотечное кредитование как основной источник инвестиций в процесс восстановления жилищного строительства в регионе с разрушенной экономикой» раскрыты особенности управления процессом становления ипотечных отношений в строительной сфере региона с разрушенной экономикой, сформулированы основные задачи системы управления рисками и страховой защиты ипотечных строительных операций в регионе с разрушенной экономикой, выполнено развитие механизма ипотечного кредитования, как составной части государственной и региональной политики по восстановлению жилищного строительства.
В заключении сделаны выводы и даны практические предложения, направленные на повышение эффективности управления восстановлением строительной отрасли в условиях разрушенной экономики.
