Содержание к диссертации
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ЛИЗИНГОВЫХ
ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 9
Современное состояние строительной отрасли и влияние лизинга на ее развития 9
Особенности и развитие лизинга в строительстве как современной формы арендных отношений 15
Роль лизинговых отношений в повышении инвестиционной активности
в строительстве 30
1.3, Совершенствование системы лизинговых отношений в строительстве.. 42
ГЛАВА 2. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ СРЕДА И ОСОБЕННОСТИ
ФИНАНСИРОВАНИЯ ЛИЗИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ 57
Особенности лизинга как одного из видов предпринимательской деятельности 57
Источники финансирования лизинговых сделок в строительстве 68
Формирование и развитие инфраструктуры пационального лизингового рынка 82
ГЛАВА 3, ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЛИЗИНГОВОГО
ПРОЕКТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 95
Обоснование необходимости и перспективы развития лизинговых отношений в строительстве 95
Особенности регулирования лизинговых платежей в строительстве. 101 3.2. Оценка эффективности лизинговых проектов в строительстве 108
ЗАКЛЮЧЕНИЕ Н2
ЛИТЕРАТУРА 118
Введение к работе
Актуальность темы исследования. Глубокие преобразования, происходящие сегодня в российской экономике, требования, предъявляемые научно - техническим прогрессом к замене устаревших основных фондов, а также необходимость более эффективного использования ресурсов потребовали развития новых подходов к решению проблем обновления материально - технической базы строительных предприятий. Такая необходимость обусловлена, прежде всего, тем, что сегодня, с одной стороны, основная часть строительной техники, имеющейся у строительных предприятий, является морально устаревшей и изношенной, а, с другой стороны, у них отсутствуют средства на ее воспроизводство. Следовательно, у отрасли возникли объективные трудности, связанные с необходимостью широкомасштабного технического переоснащения строительного производства и отсутствием требуемых для этого средств. Выходом из создавшейся ситуации является лизинг, представляющий собой альтернативу традиционным для России формам инвестирования строительного производства. Лизинг позволяет осуществить полное финансирование капиталовложений, сохраняя предприятиям финансовую ликвидность, которая может понадобиться им в оборотном капитале или для других капитальных вложений.
Однако сегодня для успешного использования лизинга необходима разработка научно-обоснованной концепции регулирования лизинговой деятельности в строительном комплексе и определение основных механизмов ее реализации, которые позволят активизировать экономический рост в этом секторе национальной экономики.
Степень разработанности проблемы. Решению проблемы повышения эффективности лизинговых сделок, в том числе за счет совершенствования механизма регулирования лизинговой деятельности, посвящено много трудов отечественных и зарубежных экономистов. Так, например, следует отметить исследования следующих ученых-
экономистов; Абалкина Л., Андреасовой Ы., Васильева R, Газмана В., Голощанова В., Горемыкина В., Кабатовой Е.} Калачевой С, Комарова В., Красаевой Т., Лещенко М., Макеевой В., Марголина А., Ольховой О., Перова В., Пенькова Б., Прилучкого А.. Сидельникова А., Сусанина А., Францевой Е.} Чекмаевой Е., Чистова А. и многих других.
Тем не менее, в настоящее время ряд проблем управления лизинговой деятельностью в строительной отрасли все еще остается слабо изученным и требует' дальнейшего развития и совершенствования, в частности проблемы принятия решений о целесообразности проведения конкретных лизинговых операций, проблемы оценки эффективности лизинговых проектов, привлечения дополнительных партнеров в лизинговые сделки и др. Данные обстоятельства и определили цель, задачи и направление настоящего диссертационного исследования.
Цель и задачи исследования. Основная цель работы заключается в комплексном исследовании проблем эффективного управления развитием лизинговой деятельности в строительном комплексе, разработке и научном обосновании теоретических и методических положений по совершенствованию механизма его регулирования и развития.
В соответствии с целью исследования были поставлены и решены следующие задачи:
исследование современного состояния строительной отрасли и определение влияния лизинга на ее развитие;
анализ особенностей лизинговых операций в строительстве как перспективной формы арендных отношений;
определение роли лизинговых отношений в повышении инвестиционной активности в строительстве;
усовершенствование системы управления лизинговыми отношениями в строительстве;
развитие источников финансирования лизинговых сделок в строительстве;
формирование инфраструктуры национального лизингового рынка;
исследование перспектив развития лизинговых отношений в строительстве;
- оценка эффективности лизинговых проектов в строительстве.
Объектом исследования являются предприятия строительного
комплекса России и Республики Дагестан.
Предметом исследования является совокупность организационно- методических основ, раскрывающих механизмы управления взаимодействием субъектов лизинговой деятельности.
Теоретической основой работы послужили фундаментальные и прикладные разработки отечественных и зарубежных ученых в области теории и методологии управления субъектами лизинговых сделок, теории принятия хозяйственных решений, становления, функционирования и развития лизинга.
Информационную базу исследования составили законодательные и нормативные акты Российской Федерации и ряда зарубежных стран, регулирующие лизинговую деятельность, статистические ежегодники Госкомстата России и Республики Дагестан, результаты отдельных отраслевых исследований в области повышения эффективности проведения лизинговых сделок.
В процессе исследования применялись методы системного, статистического и логического анализа, экономико-статистические методы, а также методы математической статистики, экономико-математического моделирования.
Научная новизна проведенного исследования заключается в разработке и совершенствовании методических основ управления развитием лизинговых отношений в строительном комплексе с учетом особенностей современного рынка.
К основным результатам, составляющим научную новизну исследования, можно отнести следующие:
проведен анализ современного состояния строительной отрасли, который показал, что развитие лизинговых отношений в условиях дефицита финансовых средств является одним из важнейших факторов ее дальнейшего развития;
установлены наиболее приемлемые формы лизинга для строительной отрасли и даны рекомендации по их использованию, что позволяет повысить эффективность лизинговых сделок в строительстве;
усовершенствована структура процесса лизинговой сделки на приобретение строительной техники за счет ввода в схему взаимодействия его субъектов сервисного предприятия, выполняющего ее предпродажное и последующее обслуживание и ремонт, что позволяет усилить контроль над правильностью эксплуатации основных средств, взятых, в аренду;
определены роль и основные задачи оперативного лизинга в развитии предпринимательской деятельности в строительстве, что, в свою очередь, позволило наметить основные проблемы инновационного управления развитием строительных предприятий и пути ихрешшзации в современных условиях хозяйствования;
разработана модель оценки финансовых рисков лизинговой сделки, на основе которой сформулировано решающее правило, позволяющее принимать компромиссные решения, опираясь на минимизацию потерь лизингодателя в случае принятия им неточного решения, что обеспечивает повышение эффективности управления лизинговой деятельностью в строительстве;
предложена оригинальная стратегия развития лизинговых отношений, основанная на проведении лизинговых аукционов с потенциальными лизингополучателями, позволяющая проводить наиболее надежные и выгодные сделки;
разработана оригинальная методика оценки эффективности лизинговых проектов на основе оценки финансовой устойчивости лизин-
гополучателя, использование которой позволит повысить качество принимаемых решений в процессе проведения лизинговых операций.
Практическая значимость работы заключается в том, что полученные в ней результаты могут быть использованы в качестве методической основы для развития и регулировании лизинговой деятельности в строительстве, что подтверждается соответствующей справкой об их использовании па одном из предприятий Республики Дагестан.
Практические результаты диссертационного исследования могут быть использованы в работе лизинговых компаний, строительных организаций, коммерческих банков, органов исполнительной и законодательной власти, а также иных предприятий и организаций, имеющих отношение к лизинговым операциям.
Реализация и апробации. Основные положения и выводы диссертационного исследования докладывались на научных конференциях и семинарах ИУиБ, ДГТУ, НИЛ РЭП при правительстве РД в 2004 -2006 гг.
Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы.
Во введении обосновывается актуальность темы исследования, определяются цель и задачи исследования, научная и практическая значимость работы.
В первой главе «СУЩНОСТЬ И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ЛИЗИНЕОВЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ» проведен анализ современного состояния строительной отрасли, показано влияние лизинга на ее развитие, выявлены особенности лизинга в строительстве как современной формы арендных отношений, обозначена роль лизинговых отношений в повышении инвестиционной активности в строительстве, проведено совершенствование системы лизинговых отношений в строительстве.
Во второй главе «ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ СРЕДА И ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЛИЗИНГОВЫХ СДЕЛОК В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ» установлено, что лизинг является одной из форм предпринимательской деятельности, рассмотрено его влияние на развитие малого и среднего бизнеса в строительстве, выявлены основные источники финансирования лизинговых сделок в строительстве и установлены основные пути их развития, проведено исследование процессов формирования и развития инфраструктуры национального лизингового рынка.
В третьей главе «ОСОБЕННОСТИ ЭКОНОМИЧ ЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ОЦЕНКИ ЛИЗИНГОВОГО ПРОЕКТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ» исследованы перспективы развития лизинговых отношений в строительстве, установлены особенности регулирования лизинговых платежей в строительной отрасли и разработана методика оценки эффективности лизинговых проектов в строительстве.
В заключении сделаны выводы и даны предложения по практическому использованию полученных в работе результатов.
