Содержание к диссертации
ГЛАВА 1. ИССЛЕДОВАНИЕ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИХ АСПЕКТОВ
ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И НАПРАВЛЕНИЙ ИХ
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ 12
1.1. Динамика экономических показателей деятельности в
строительной отрасли 12
1.2. Развитие методологических подходов к определению стоимости
строительной продукции 24
1.2.1. Исторические этапы отечественной системы
ценообразования в строительстве 24
Роль сметно-нормативной базы и оценка влияния специфики строительной продукции на процесс формирования стоимости 33
Характеристика применяемых методов определения сметной стоимости строительной продукции 40
Обзор мировой практики нормирования затрат в строительстве 49
1.3. Определение основных положений и проблемы формирования цен
на строительную продукцию 54
1.3.1. Место договорной цены в системе стоимостных
показателей строительной продукции 54
1.3.2. Страхование строительных рисков как важный элемент
договорной цены 62
1.3.3. Анализ направлений совершенствования процесса
определения цен на строительную продукцию и отдельных
элементов затрат 66
ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА МЕТОДИКИ ФОРМИРОВАНИЯ
ДОГОВОРНЫХ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ В
УСЛОВИЯХ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ 80
Методика определения состава затрат, входящих в договорную цену строительной продукции 80
Контракты в строительстве и их роль в установления договорных
цен 90
2.2. Методика формирования твердой договорной цены на
* строительную продукцию 96
ГЛАВА 3. РЕАЛИЗАЦИЯ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ В
ДОГОВОРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА С ФИКСИРОВАННОЙ
ЦЕНОЙ 120
3.1. Изучение организации сметно-договорной работы на предприятии и
мероприятий по внедрению разработанной методики 120
3.2. Расчет договорной цены с учетом основных факторов влияния на
договорную цену строительной продукции 132
^ 3.3. Анализ результатов апробации методики и перспектив ее
использования на предприятии 154
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 161
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 167
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Краткая характеристика объекта и сметная
документация на строительство газопровода высокого и низкого
давления от пос. Верхнемакарово до пос.Чусовское
озеро 185
* Ш. 1. Краткая характеристика объекта 186
Ш .2. Сводный сметный расчет стоимости строительства 188
П1.3. Локальная смета №1-1 на вырубку деревьев 191
П 1.4. Локальная смета №2-1 на трассу газопровода от ПКО до
ПК72+15.5(ШРП)иотШРПдоГЖ2-82.5 193
Ш .5. Локальная смета №2-2 на молниезащиту и заземление
ПІ.6. Локальная смета №2-3 на временный вдольтрассовый проезд на
период строительства 215
П1.7. Локальная смета №2-4 на дополнительные работы по выторфовке
и отсыпке болот 217
П 1.8. Расчет №1 на перебазировку строительной техники со
строительной базы на строительную площадку и обратно 219
П1.9. Расчет №2 на перевозку работников от места проживания к месту
производства работ 222
П1.10. Расчет №3 на командировочные расходы и расходы на
проживание работников 223
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Расчетные таблицы договорной цены на строительство газопровода высокого и низкого давления от
пос. Верхнемакарово до пос.Чусовское озеро 224
Таблица П2.1 Расчет отклонения реальной себестоимости СЫР от сметной вследствие отличия производственных норм расхода
материалов от сметных 225
Таблица П2.2 Расчет отклонения реальной себестоимости СМР от сметной вследствие отличия сметной заработной платы от
реальной 226
.Таблица П2.3 Расчет отклонения величины накладных расходов,
рассчитанных для предприятия, от нормативных 228
Таблица П2.4 Расчет изменение стоимости строительства за счет
отклонения планируемого срока строительства от нормативного 231
Таблица П2.5 Расчет увеличения стоимости строительства за счет
расходов на страхование 232
Таблица П2.6 Расчет размера компенсационного фонда на период
строительства 234
Введение к работе
В последние годы наблюдается значительный рост цен в строительстве. Кроме того, свободное ценообразование как важнейший элемент рынка, несмотря на все ожидания не вызвало роста объемов и эффективности производства. Наоборот, стоимость строительной продукции неудержимо растет, опережая средний уровень инфляции по стране, темпы роста заработной платы, делая невозможным приобретение жилья для основной массы населения в стране, что вызывает отрицательный не только экономический, но и социальный эффект. Это связано в первую очередь с удорожанием всех видов строительных ресурсов, однако, главной причиной этого является отсутствием «здоровой» конкуренции на строительном рынке.
Проведение экономической реформы началось с преобразований в системе ценообразования. Это было обусловлено тем, что ценообразование является одним из ключевых рыночных инструментов как экономики страны в целом, так и отдельных ее отраслей. Был осуществлен переход на свободные (рыночные) цены и тарифы, складывающиеся под влиянием спроса и предложения. Однако сохранено было и государственное регулирование цен на значительную часть продукции и услуг производственно-технического назначения. С учетом экономической политики Российской Федерации, а также ценовых соотношений, отражающих спрос и предложения на рынке инвестиций, основным направлением ценовой политики в строительстве становится дальнейшее расширение сферы применения свободных (договорных) цен на строительную продукцию.
В действующей системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве для ее общих положений установлен рекомендательный характер. Наряду с этим предоставлена возможность учета отраслевых и региональных особенностей и условий строительства через введение в действие ведомственных и региональных методических документов. То есть, в отличие
от жесткой регламентации и чрезмерной централизации, характерных для административно-командной системы, предусмотрен более гибкий и вариантный подход к определению сметной стоимости и договорной цены строительной продукции.
Формирование цены и себестоимости строительной продукции при финансовом планировании в условиях применения свободных (договорных) цен имеет существенное практическое значение для предприятий.
Переход строительной отрасли на рыночные принципы хозяйствования повлек за собой процесс разработки и внедрения новой сметно-нормативной базы 2001 года. Необходимость разработки новой базы возникла в силу того, что цены на строительную продукцию должны обеспечивать рациональное использование ресурсов, повышение рентабельности строительного производства. При этом цена на строительную продукцию должна -образовываться на основе свободных договорных цен, формируемых на основе сметной документации. При расчете цены объекта строительства должны учитываться также его индивидуальные особенности.
Одним из главных условий при заключении договоров строительного подряда (контрактов) между заказчиками и подрядными организациями является цена строительной продукции, в основе которой лежит сметная стоимость строительства. Цена формирует систему экономических отношений участников строительства, играет роль инструмента стимулирования поиска оптимальных проектных решений и повышения конкурентоспособности проектов.
Вопросам формирования стоимости и цены строительной продукции, а также оптимизацией данных экономических величин посвящены работы ряда исследователей. Разработки велись по двум основным направлениям. Первая группа ученых, таких как И.А. Либерман, С.А. Айдаева, О.В. Дидковская, Ю.А. Крушинский, А.В. Серов, Л.К. Нефедова, И. Л. Юстратова, А.Г. Кузьминский, В.В. Бузырев, А.П. Суворова, М.А. Королева,
М.К. Кожевникова занималась непосредственно формированием цен и стоимости строительной продукции, а также их корректировкой в условиях рыночной экономики. Другая группа исследователей, среди которых можно отметить В.А. Васильева, Т.Г. Дорошенко, В.Р. Дорожкина, Р.М.Коваленко, А.С. Овсянникова, А.С. Тоцкого, работала в направлении совершенствования сметно-нормативной базы строительства и методов определения отдельных элементов затрат на строительство в составе сметной стоимости.
Общей чертой изученных разработок является концентрация внимания на одном или нескольких факторах влияния на стоимость и цену строительной продукции. Практическое применение предлагаемых методов и подходов требует разработку комплексного подхода к данной проблеме.
С переходом российской экономики к рыночным отношениям, а ценообразования в строительстве к свободным договорным ценам основным направлением совершенствования процесса формирования таких цен предполагалось внедрение на практике процедуры подрядных торгов, что означало использование твердых договорных цен на строительную продукцию при заключении строительных контрактов. Целью установления твердых цен в строительстве предполагалась реализация противозатратного механизма формирования цен в строительстве [56]. Однако эта цель не достигнута в силу двух обстоятельств:
недостаточная заинтересованность участников инвестиционной деятельности в экономии капитальных затрат, особенно при финансировании из бюджетных источников;
отсутствие свободного выбора подрядчика в ситуации, когда на строительном рынке осуществляют свою деятельность несколько фирм, имеющих покровительство властей, что приводит к монополизации цен и существенному снижению уровня конкуренции в отрасли.
Несмотря на это, требует проработки вопрос определения договорных цен на строительную продукцию в условиях конкурентной среды. В данной
ситуации необходима разработка механизма сдерживания роста цен на строительную продукцию с использованием резервов снижения ее стоимости, который предполагает определение подрядчиком оптимальной (минимально реальной) стоимости строительства.
Область исследования соответствует требованиям паспорта специальностей ВАК 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (15. - экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство). 15.58. - Методические и методологические подходы к ценообразованию и определению сметной стоимости строительства).
Целью диссертационного исследования является разработка методики формирования твердых договорных цен на строительную продукцию в условиях свободных экономических отношений.
Реализация цели достигается путем решения следующих задач:
обобщение и структуризация специфических особенностей строительной продукции и процесса определения цен на нее;
уточнение и дополнение понятия договорной цены на строительную продукцию, а также усовершенствование классификации цен в строительстве;
предложение методики определения состава затрат, входящих в договорную цену строительной продукции и обоснование необходимости разработки методики определения договорной цены для контрактов с фиксированной ценой;
разработка методики формирования твердой договорной цены на строительную продукцию для коммерческих предприятий в современных условиях, оценка качественных факторов, влияющих на цену строительства.
Предметом исследования являются механизмы, модели и методы формирования цен на объекты строительства.
Объектом исследования являются коммерческие строительные предприятия и организации, осуществляющие деятельность на территории Свердловской области.
Теоретической основой и методической базой диссертационного исследования послужили труды отечественных и зарубежных авторов по исследуемой проблеме, комплекс методических указаний, определяющих систему ценообразования в строительстве. Использованы сведения о системе ценообразования в строительстве в России на различных исторических этапах, составе и содержании сметно-нормативных баз 1984 и 2001 годов, состоянии системы ценообразования и применяемых типах строительных контрактов в экономически развитых странах.
Информационную базу составили нормативные документы Госстроя РФ по вопросам ценообразования в строительстве, статистические данные о работе строительного комплекса России и Уральского региона, материалы научно-практических конференций, исходная проектная документация для расчетов.
В качестве инструментов исследования использованы как общенаучные методы познания (анализ, синтез, обобщение, логический метод), так и методы экономического анализа. Использован системный подход при обработке и структуризации исходного материала, а также такие методы как прогнозирование и моделирование. Для решения поставленных задач исследования был использован сравнительный анализ и экспериментальные расчеты, разработаны и использованы аналитические таблицы и схемы.
Достоверность проведенных исследований обеспечивается тем, что основой для расчетов сметной стоимости и договорной цены послужили проектные данные по объектам, строительство которых велось конкретной строительной организацией.
Наиболее существенные результаты, полученные соискателем, и их научная новизна, заключается в следующем:
обобщены и структурированы особенности строительной продукции, включающие специфический характер готовой продукции, технологии и организации производства, а также экономических отношений, определено их
влияние на стоимость строительства, что обеспечивает возможность создания оптимального механизма определения цен на строительную продукцию;
уточнено понятие договорной цены на строительную продукцию, что обеспечивает подход к ее определению путем учета индивидуальных особенностей объекта, рыночных факторов, а также возможностей снижения стоимости строительства в процессе конкурентной борьбы с соблюдением равенства экономических интересов обеих сторон; усовершенствована классификация цен в строительстве, отличающаяся структурированием существующих признаков выделения видов цен, что позволяет определить место и роль договорной цены в системе стоимостных показателей объекта строительства, а также определить состав договорной цены в каждом конкретном случае;
предложена методика определения состава затрат, входящих в договорную цену строительной продукции, основанная на ряде существенных признаков, которая позволяет определить договорную цену исходя из вариантов выбора по каждому из них, установлена приоритетность применения договоров с фиксированной ценой, представляющих собой модель договорных отношений, позволяющую заказчикам снизить финансовые риски в нестабильных рыночных условиях, подрядчикам получить дополнительную прибыль при сокращении себестоимости строительной продукции, а также заключать строительные контракты через процедуру подрядных торгов;
разработана методика формирования договорной цены на строительную продукцию в договорах с твердой ценой для коммерческих предприятий, принципиальным отличием которой является интеграция возможных методов расчета договорной цены строительной продукции, учитывающая различные факторы, влияющие на цену, что дает возможность повысить точность определения договорной цены с учетом их воздействия, а также снизить стоимость строительства.
Практическая значимость диссертационного исследования заключается в том, что полученные результаты позволяют совершенствовать расчеты по определению сметной стоимости строительной продукции и оптимизировать договорные цены на строительную продукцию с целью максимального их соответствия реальным затратам на строительство объекта.
Выполнены расчеты договорной цены по шести объектам, относящимся к различным видам строительства, что обеспечило проверку предложенной методики определения состава затрат, входящих в договорную цену строительной продукции, и методики формирования твердой договорной цены на строительную продукцию, доказывает их практическую применимость, наличие экономического эффекта от их внедрения, а также возможность оптимизации механизма определения цены на строительную продукцию.
Перспективы внедрения результатов работы. Результаты работы могут быть использованы для обучения студентов на экономических специальностях в вузах при чтении курсов «Экономика предприятия», «Ценообразование в строительстве», а также при работе специалистов сметно-договорных отделов подрядных строительных организаций.
