Методы оценки использования экономического и производственного потенциала предприятий в сфере жилищного строительства Дворецкий Анатолий Акимович

Содержание к диссертации

Введение 3 стр.

Глава 1. Анализ состояния сферы жилищного строительства России в современных условиях 8

1.1. Оценка современного состояния строительного комплекса и перспектива управления строительством в России 8

1.2. Развитие ипотечного кредитования жилищного строительства в России и странах дальнего зарубежья 26

1.3. Анализ действующих методов оценки устойчивого финансового состояния строительных предприятий в России 39

1.4. Анализ зарубежного опыта инвестиционно-строительной деятельности для использования в сфере жилищного строительства 59

Выводы и предложения по главе 1 73

Глава 2. Основы и содержательная характеристика новых методических подходов к оценке использования потенциала строительных предприятий в рыночных условиях хозяйствования 77

2.1. Системный подход к анализу деятельности предприятий строительного комплекса 77

2.2. Исследование и формирование факторного пространства, влияющего на изменение экономического и производственного потенциала строительного предприятия 88

2.3. Методы отбора значимых факторов для оценки использования экономического и производственного потенциала предприятий в сфере жилищного строительства 100

2.4. Методы оценки экономического и производственного потенциала строительной организации 115

Выводы и предложения по главе 2 137

Глава 3. Практическое применение новых методов по оценке эффективности использования в инвестиционно-строительной деятельности потенциальных возможностей строительных

предприятий 141

3.1. Методы расчета эффективности использования экономического и производственного потенциала строительного предприятия 141

3.2. Пример расчета оценки эффективности текущей и ретроспективной динамики использования потенциальных возможностей строительного предприятия 147

3.3. Экономическая оценка бизнеса строительного предприятия 151

Выводы и предложения по главе 3 160

Заключение 161

Список использованной литературы 164

Приложения к работе 

Введение к работе

Переход хозяйствующих субъектов строительного комплекса России на рыночные методы хозяйствования требует разработки принципиально новых механизмов и подходов к системе управления и контроля за экономическими параметрами их работы. Самой важной особенностью, характеризующей становление рыночных отношений, является то, что основным хозяйствующим субъектом стала не отдельно взятая отрасль народного хозяйства, а предприятие, его предпринимательская деятельность. Именно на этом уровне хозяйствования решаются проблемы, связанные с конкурентоспособностью организации, ее экономическим состоянием, риском хозяйственной деятельности, изменением издержек производства и возможностями реализации продукции. Все это формирует имидж предприятия на различных сегментах строительного рынка.

Одним из важнейших экономических параметров работы предприятий является оценка эффективности использования экономического и производственного их потенциала. Отсутствие общепризнанных и научно-обоснованных для рыночных условий хозяйствования экономических механизмов контроля и оценки состояния действующих предприятий в сфере эффективности использования ими материальных, технических, трудовых, финансовых и информационных ресурсов снижает инвестиционную активность и конкурентоспособность субъектов хозяйствования.

В новых условиях хозяйствования возникает потребность в новых методах и моделях оценок использования ресурсного потенциала предприятия, позволяющих оперативно учитывать взаимное влияние многочисленных региональных, рыночных, производственных, технологических, экологических, социальных и информационных факторов. Приобретение хозяйственной самостоятельности и юридической обособленности предприятиями строительного комплекса выдвинуло в качестве приоритетного их развития систему самостоятельно разрабатываемых управленческих воздействий (принимаемых решений) на экономическую составляющую их работы. От качества обоснованности этих воздействий может зависеть само сосуществование предприятия и его конкурентоспособность. В этой связи возникает необходимость создания для планово-экономических служб инструментария достоверной оценки эффективности используемого потенциала предприятия и разрабатываемых на нем управленческих и организационных мероприятий, адаптируемых к условиям деятельности строительной отрасли. Это позволит менеджменту строительного предприятия научиться эффективно функционировать в условиях рынка, т.е. активно изменять, сознательно и целенаправленно формировать свое будущее.

Современная экономическая теория и практика хозяйствования свидетельствует, что главным ориентиром в оценке эффективности использования экономического и производственного потенциала предприятия является максимизация массы прибыли, получаемой предпринимателем. Оценка показателя, характеризующего потенциальные возможности менеджмента предприятия, может рассматриваться двояко. С одной стороны, это - совокупный потенциал, характеризующий реальные возможности предприятия по использованию объективных достижений научно-технического прогресса, а с другой стороны, он участвует в этом процессе, развивая при этом экстенсивную или интенсивную его составляющую, в результате которого на рынок поступает продукция. Стоимость реализованной продукции и величина совокупного наличного потенциала характеризуют эффективность функционирования предприятия. Показатель эффективности использования потенциальных возможностей предприятия определяет и его конкурентоспособность на определенном сегменте рынка. Таким образом, возникает необходимость в управлении потенциальными возможностями строительных предприятий. Основу этой задачи составляют анализ, контроль, оценка и регулирование составляющими экономического и производственного потенциала предприятия.

Для решения этих проблем необходимо разработать целенаправленные мероприятия по улучшению производственно-хозяйственной деятельности предприятий. В настоящее время используются различные подходы к оценке использования потенциальных возможностей предприятия. Наиболее распространенными среди них являются методика оценки финансовой устойчивости предприятия, методика рейтинговой комплексной оценки экономического положения и ряд других. Эти проблемы нашли отражение в трудах многих отечественных и зарубежных ученых, экономистов.

К числу отечественных ученых, затрагивающих в своих работах проблемы оценки использования потенциальных возможностей предприятий строительного комплекса и повышение эффективности его функционирования, следует отнести Архипову В.Ф., Болотина А .В., Бушуева Б.С, Гранова Г.С, Гумбу Х.С., Карасева А.В., Карданскую Н.Л., Колесникову Н.А., Разу М.Л., Серова В.М., Скрябина В.В., Степанова И.С., Покалюк Д.С., Прыкина Б.В., Черняка В.З. и др.

Однако многие вопросы, связанные с обоснованием методов оценки и путей повышения потенциальных возможностей строительных организаций за счет использования собственных внутренних резервов и роста конкурентоспособности предприятия, возникшие в связи с переходом к рынку, малоизученны и недостаточно исследованы, хотя имеют важнейшее значение в их выживаемости в условиях конкурентной рыночной среды. Представленное исследование направлено на разработку методических рекомендаций, которые в определенной мере должны восполнить этот пробел.

Насущная необходимость решения новых научных и практических задач, связанных с особенностями оценок экономического и производственного потенциалов строительных организаций на этапе

4 перехода отечественной экономики к рыночной организации национального хозяйства, и определяет важнейшее народнохозяйственное значение и актуальность выбора темы настоящего исследования.

Цель исследования. Развитие методов оценки эффективности использования экономического и производственного потенциала строительных организаций и разработка рекомендаций по формированию конкурентных преимуществ.

Задачи исследования:

• определить место и роль экономического и производственного потенциала в системе экономического анализа и оценки эффективности функционирования строительной организации;

•осуществить анализ современного состояния и существующих методических подходов к оценке эффективности использования экономического и производственного потенциала строительных организаций;

провести исследование и формирование системы основных экономических показателей и критериев, характеризующих эффективность использования потенциальных возможностей строительных организаций;

•изучить взаимосвязи и взаимозависимости влияния на экономические показатели строительных организаций факторов внешней и внутренней среды;

•разработать усовершенствованный метод расчета оценки эффективности использования при производстве работ экономического и производственного потенциала строительных организаций;

•обосновать и выбрать основные методы и способы выявления внутренних резервов подрядных строительных организаций, влияющих на рост эффективности использования экономического и производственного потенциала строительных организаций;

•установить процедуры и формы управленческих воздействий, позволяющих повысить конкурентоспособность организации за счет использования внутренних резервов.

Объект исследования. Деятельность подрядных строительно-монтажных организаций различной формы собственности.

Предмет исследования. Процесс формирования основных экономических показателей и критериев, характеризующих эффективность использования экономического и производственного потенциала строительных организаций.

Теоретическая и методологическая основа исследования. Экономические законы, современные экономические теории отечественных и зарубежных ученых по актуальным проблемам развития экономики и теории принятия решений. Методологический инструментарий базируется на дополнительных методах познания, обеспечивающих комплексный и объективный характер их изучения.

В процессе исследования использованы методы системного, логического подхода, экспертных оценок и сравнительного анализа статистической и бухгалтерской отчетности о деятельности строительных предприятий.

Научная новизна работы. В результате исследования:

1. Разработана классификация показателей и критериев, характеризующая эффективность использования экономического и производственного потенциала строительной организации.

2. Получили дальнейшее развитие вопросы, связанные с совершенствованием понятийного аппарата, с уточнением его роли, места, задач и перспектив развития в строительстве. Установлена и раскрыта сущность, состав и содержание понятий, экономический и производственный потенциал. Доказана их возрастающая роль в аналитическом исследовании на современном этапе рыночных преобразований.

3. Предложен усовершенствованный метод расчета экономической оценки эффективности использования потенциальных возможностей строительной организации.

4. Разработаны подходы, основные методы и способы выявления внутренних резервов подрядных строительных организаций.

5. Сформированы принципы установления процедур и формы управленческих воздействий на экономический и производственный потенциал, позволяющие увеличить эффективность его использования и повысить конкурентоспособность строительной организации.

Практическая значимость. Результаты диссертационного исследования используются в практической деятельности участников инвестиционно-строительного рынка, в том числе руководителями отечественных подрядных организаций, независимо от формы собственности.

Материалы диссертации использованы в качестве учебно-методических разработок преподавателями и студентами экономических специальностей при решении задач поиска резервов повышения деловой активности строительных организаций в Московском институте коммунального хозяйства и строительства (МИКХиС).

Достоверность полученных результатов. Обусловлена применением современных теорий экономического анализа, основных положений науки об управлении, теории и практики менеджмента, использованием системного подхода.

Достоверность подтверждается внедрением разработанных методов на отечественных строительных предприятиях.

Апробация и внедрение результатов исследования. Основные научные результаты были доложены и получили одобрение на двух научно-практических конференциях. 

Научные результаты работы используются в учебном процессе по дисциплине экономика предприятия в МИКХиС.

Результаты исследования внедрены в строительных организациях.