Содержание к диссертации
Введение
Глава I. Предпосылки исследования 8
1.1. Источники исследования 8
1.2. Историческое развитие Адена и городов Йемена 20
1.3. Особенности городской застройки региона 28
Выводы первой главы 41
Рисунки и таблицы к главе 1
Глава 2. Современные особенности и актуальные задачи
2.1. Объекты и механизмы градостроительного регулирования 44
2.2. Генеральный план Большого Адена и его реализация 55
2.3. Новые факторы и актуальные задачи градостроительного развития
Выводы второй главы 85
Рисунки и таблицы к главе 2
Глава 3. Эффективные пути градостроительного развития, необходимые мероприятия
3.0. Общие задачи 88
3.1. Формирование общегородского центра Большого Адена 89
3.2. Рекреации, озеленение 100
3.3. Уникальный ландшафт и зоны особого режима гулирования полуострова Аден. Рекреационная территория 135
3.4. Комплексная реконструкция исторических районов 109
3.5. Торгово-общественные центры исторических районов 124
3.6. Градостроительные мероприятия и методика комплексной реконструкции
Рисунки и таблицы к главе 3
Общие выводы 142
Список литературы
- Особенности городской застройки региона
- Генеральный план Большого Адена и его реализация
- Формирование общегородского центра Большого Адена
- Торгово-общественные центры исторических районов
Введение к работе
Актуальность темы связана с отсутствием специальных исследований, способствующих эффективному развитию Большого Адена. В диссертационном исследовании городов Йемена (Аль Масани) ранее уже проводилось изучение особенностей их архитектурно-планировочного развития, в т.ч. планировочных особенностей Адена. В то же время требуются исследование и разработка вопросов современного развития города. Утвержденный в 19S3 г. генеральный план Большого Адена определил общие направления его развития, планировочную структуру, зонироваїгие территорий. Генеральный план решает основные функционально-планировочные вопросы, в том числе роста производственных территорий, размещения селитебных зон для нового жилищного строительства, развитие транспорта. В то же время в генеральном плане не ставились вопросы развития общегородского центра реконструкции исторических районов. Между тем, развитие производственных предприятий и порта, деловой активности и торговли делают притягательными для нового строительства if реконструкции центральные территории Адена.
В отличие от других городов Йемена прежде всего-от Саны, где реконструкция города необходима за пределами его границ, в Адене она требуется в сложившихся границах (рис. 1а и б ) .
В новых условиях частного строительства началась застройка исторических районов, уникальных природных ландшафтов полуострова Аден. Кроме того, в формировании Адена остро ощущается необходимость развития традиций арабских городов и, в частности, городов Юга Аравийского полуострова с их историческим своеобразием и уникальностью. Являясь важнейшим портом страны, Аден требует особого подхода и как центр древней цивилизации. В современных условиях возникла необходимость синтеза, традиций городов Южной Аравии и прогрессивного опыта современного градостроительства.
В новых экономических условиях реализации генератыюго плана города требуются исследования и разработки, которые способствуют эффективным градостроительным преобразованиям. К таким мероприятиям относятся, в частности, выделение охранных и режимных зон реконструкции, инвентаризация объектов исторических кварталов, проработка вопросов
функционально-планировочной организации. Важно связывать анализ развития Адена с общепринятыми в мировой практике градостроительными мероприятиями. При этом существенно представлять такие мероприятия в комплексе, с тем, чтобы их можно было последовательно внедрять в практику градостроительного регулирования, планирования и проектирования в Адене.
Необходимость комплексного подхода потребовала анализа исторических особенностей развития Адена и городов региона, а также знаний и методов современною градостроительства. Основой разработки темы являются труды видных европейских, в т.ч. советских ученых по проблемам современного градостроительства в целом (P.Holl, E.Jones, G.Bresse, H.Marco, Л.Н.Авдотьин, В.Н.Белоусов, Ю.П.Бочаров, В.В.Владимиров, А.В.Иконников, В.А.Лавров, И.П.Смоляр, И.А.Фомин, З.Н.Яргина и др.), работы исследователей, посвященные проблеме реконструкции и развития исторических центров (Ю.А.Беккер, Н.Ф.Гуляницкий, И.Г.Лежава, А.С.Щенков и др.). Особое значение имеют работы ученых, в которых рассматривались особенности развития городов Йемена, градостроительство арабских стран (R.Lewcock, В.М.Васильев, В.Л.Ворошша, О.Г.Герасимов, Н.А.Грязнович, А.Крессвел, Д.Лезин и др.), и, в частности, особенности современного градостроительства Адена (D.R.Mallik, A.Baharoon, H.Cuervo, G.Lopes and J.Chang, A.Koniaev). Обобщению традиций способствуют исследования особенностей градостроительства и архитектуры Йемена, региона арабских стран (Аль-Мехди Тахир Абсо Салех, Аль-Хамдани Мохамед-Хассан, Ад-Дамалуги Сальма Самир, Азад, Кегам Саркис, Ахмед Салим Базара, Абдул Кадир Бахаруна, Азнан Тарсиси, Хасан Факти и др.). Для разработки задач комплексной организации реконструируемых территорий, центров обслуживания, озеленения, благоустройства, автор основывался на специальных исследованиях (Ю.В.Алексеев, И.С.Родионовская). В исследовании привлечены также научные разработки ряда авторов по формированию планировочной структуры города и ее отдельных элементов в условиях жаркого климата (В.А.Бутягин, Г.Н.Точиленко, М.Г.Евтушенко, А.Н.Римша, М.И.Тосунова, В.М.Фирсанов и др.).
Цель работы - установить особенности градостроительного развития Адена, направление совершенствования генерального плана в новых условиях и на этой основе разработать комплексный подход к развитию исторических районов, общегородского центра города, уникального природного ландшафта полуострова Аден.
Объекты исследовании - сложившиеся исторические районы, ландшафт полуострова Аден и развивающийся общегородской центр.
Предмет исследования - реконструкция сложившейся исторической среды.
Задачи работы вытекают из поставленной цели:
-
Проанализировать источники, современные исследования и разработки.
-
Выявить особенности планировочной структуры городской застройки ближневосточного региона, арабских городов.
-
Проанализировать особенности развития планировочной структуры Адена.
-
Установить взаимоотношения организационных, правовых, планово-проектных и других условий комплексной реконструкции в Адене.
-
Установить основные факторы, оказывающие влияние на градостроительное развитие Адена в новых социально-экономических условиях Йемена.
-
Разработатьметодику комплексной реконструкции в Адене, комплекс мероприятий, необходимых для проведения эффективных реконструктивных работ..
-
Разработать схемы функционально-пространственных решений выделенных объектов охраны и реконструкции.
Методы исследования. В исследовании применяется системный подход. Основные уровни градостроительных преобразований-содержа-тельно-концептуалышй, нормативно-методический и организационный позволяют системно представить существующие недостатки в градостроительстве в Адене (отсутствие зон регулирования, уровней проекгирования, специальных органов и т.д.). Для обоснования этого использовалось сопоставление характерных явлений с целями устойчивого развития городов сформулированными в ряде документов и в специальных исследованиях, в
т.ч. в Градостроительном кодексе РФ. Для обоснования методики комплексной реконструкции проводился проектный эксперимент -разработка вариантов функционального зонирования и планировочных схем исследуемых территорий.
На защиту выносятся следующие результаты:
-
особенности формирования пространственной исторической среды Адена, обусловленные влиянием исторического развития на его планировочную структуру .
-
принципы зонирования территорий особого режима регулирования
-
методика комплексной реконструкции исторической среды, включающей формирование общегородского центра, исторических районов, рекреационной территории полуострова Аден.
Научная новизна. Заключается в разработке комплексного подхода и методики реконструкции исторической среды Адена.
Практическое значение. Рекомендации по комплексной реконструкции позволяют целенаправленно осуществлять реконструкцию, способствуют обоснованию инвестиционной политики, при проведении градостроительных преобразований в Адене.
Апробация диссертации. Основные положения диссертации нашли отражение в выступлениях на научно-практических конференциях, в проектных работах автора.
Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, основных выводов и рекомендаций, библиографии, текстовая часть -158 страницы машинописного текста. Библиография 141 наименований. Иллюстративный материал представлен на 78 листах (рисунки, схемы, фотографии, таблицы).
Особенности городской застройки региона
Исследования и разработки по вопросам реконструкции исторических районов и кварталов исторической застройки проводились в различных странах в послевоенную эпоху. Практика работ по реконструкции исторических районов городов показала, что решения по реконструкции взаимосвязаны с развитием городов и агломераций в целом. При этом проблема характеризуются по следующим основным аспектам. Значительные вопросы реконструкции исторических районов и центров городов связаны с функциональной специализацией их территорий. К ним относятся, в частности, вопросы сохранения в исторических районах жилого фонда, возможности развития торгово-общественных центров и различных учреждений обслуживания, зонирование в связи с размещением административных зданий, объектов культуры. Эти принципиальные вопросы по функциональной направленности развития исторических районов являются основными, определяющими решение других градостроительных вопросов (транспорт, пешеходное движение, привлечение инвесторов, объекты обслуживания и др.).
В ряде исследований были показаны необратимые последствия градостроительных преобразований плохо организованных и необеспеченных специальными исследованиями и разработками. Вторжение в исторически сложившуюся ткань городов без комплексного подхода опасно для облика города. Важным условием формирования пространственной городской среды старого города являлась постепенность ее формирования. При высоких темпах градостроительных преобразований, характерных для второй половины XX в., сложившиеся исторические районы стали претерпевать резкие изменения, приводившие в ряде ситуаций к уничтожению самого облика городов. В связи с этими процессами в градостроительстве произошли изменения в отношении к понятиям «памятник архитектуры», «исторически ценные здания». Стало ясно, что сохраняться должны не только памятники архитектуры, но и сопутствующие им рядовые сооружения (Охрана и реставрация..., 1981). При этом в процессе развития этой темы все более утвердилось представление о ценности не только отдельных зданий, но также исторически сформировавшихся планировочных и пространственных градостроительных образований. Сами структурно-планировочные характеристики городских территорий стали рассматриваться как ценные требующие развития при реконструкции. Сложившаяся застройка стала рассматриваться как требующая комплексного подхода не только в связи с необходимостью сохранения отдельных зданий но и как самостоятельная историко-культурная ценность В сферу проблем реконструкции исторически сложившегося города вошли различные стороны его жизни: функционально-планировочная организация, охрана и реставрация памятников сохранение и развитие сложившихся планировочных особенностей города современное строительство транспортное движение Возникла необходимость одновременного и взаимосвязанного решения различных вопросов градостроительства при реконструкции исторических центров в т ч вопросов нового строительства реконструкции и реставрации зданий сложившихся кварталов В ряде исследований в частности показано что изоляция искусственное отделение планировки и пространственной композиции исторической застройки от новых решений наносит ущерб не только сложившемуся облику города, но и новым функциям, эффективному включению старых объектов в HOBVIO ГОРОДСКУЮ жизнь
Выявилась особая значимость решения организационных вопросов; значимость комплексного подхода к разработке проектов кварталов (Беккер, Щенков, 1989). Возникла необходимость общего подхода к мероприятиям организационного и правового характера. Сложились самостоятельные виды работ: инвентаризация строений, в т.ч. исторически ценных зданий, сооружений и их групп, их классификация по уровню историко-художественнои ценности и градостроительной значимости, разработка опорных планов, разработка градостроительных проектов (градостроительных концепций, ПДП и др.).
Практика реконструкции многих городов подтвердила, что важно сохранять не только уникальные здания и архитектурные ансамбли, но и рядовые сооружения, сложившиеся пространственно-планировочные особенности исторических кварталов, улиц, площадей. Этот вывод с годами становился все более актуальным. Все более значительными для реконструкции исторических центров признавались особенности планировки и пространственной композиции, характерные для конкретного города, для данного типа городской среды, для традиций региона.
Современные тенденции функционального зонирования и архитектурно-планировочной организации исторических районов различны. Выделяются различные концепции функционального использования этих территорий. Исследователи выделяют следующие основные концепции: 1) полифункциональная; сосредоточение на территории большинства функций общегородского центра; 2) использование застройки исторического района в основном для культурно-просветительных целей; 3) решение исторического района преимущественно как торгово-обслуживающего центра с большим числом предприятий торговли и питания, культурно-просветительными и зрелищными объектами.
Генеральный план Большого Адена и его реализация
В соответствии с этим исследователями различаются объекты и виды градостроительной деятельности. Так, в последних теоретических работах и документах по градостроительству стали использовать обобщающий термин "градостроительное регулирование", а в качестве различных уровней этого общего процесса выделять градостроительное планирование и градостроительное проектирование (Градостроительный кодекс РФ, 1998). Как отмечается в ряде исследований по градостроительству, одна из основ эффективности градостроительных преобразований -установление системы объектов градостроительной деятельности, требующих предпроектных исследований, градостроительной проектной разработки, градостроительного регулирования в процессах развития (Градостроительный кодекс РФ, 1998).
Как указывают исследователи, следует различать управляющие и управляемые объекты градостроительства (Авдотьин, 1985). Управляемые объекты представляют собой объекты-территории и объекты-системы (Алексеев, Сомов, 1996). Используя существующие классификации, можно представить основные объекты, требующие градостроительного регулирования в Адене (Рис. 2.1; Таблица 2.9).Как и для развития других городов, организация градостроительных работ, способствующих полноценному развитию Большого Адена, наиболее эффективна при комплексном подходе, когда эти различные уровни (организационный уровень проектирования и уровень концепций и решений) рассматриваются во взаимосвязи между собой.
Комплексный подход отвечает общим целям современного градостроительства. Начиная с Конгресса Хабитет в Найроби (1991 г.) в анализ и задачи градостроительства вошел основной принцип, получивший название "устойчивое развитие" (sustainability). Устойчивый город - тот, в котором "достижения в социальном, экономическом и физическом развитии могут быть продолжены". Иначе говоря, основные свойства города требуют анализа и целенаправленного формирования с точки зрения их развития в будущем. Этот общий принцип получил отражение в ряде обращений к правительствам и органам местного управления и в конечном счете проявился в усилении средств градостроительного регулирования. В 90-е гг. были разработаны и приняты долгосрочные документы развития многих крупнейших столиц и агломераций: Хельсинки, Будапешта, Парижа и Парижского района. Большого Лондона, Берлинской агломерации, Токио, Пекина, Мадрида и других. Основные взаимоотношения уровней градостроительного регулирования, виды градостроительных преобразований, их формы и методы получили также наиболее полное отражение в обобщающем документе последних лет - Градостроительном кодексе РФ (1998). выделяются следующие несколько тенденций получивших отражение в современном градостроительстве и отвечающие принципу устойчивого развития: 1) определение общей градостроительной стратегии; 2) повышение управляющей роли администрации; 3) развитие различных взаимодополняющих механизмов градостроительного регулирования: правовых, экономических, организационных; 4) координация различных направлений реализации градостроительной политики; 5) дальнейшая дифференциация систем, их планирования и проектирования, четкая дифференциация уровней; 6) выделение приоритетных направлений развития и территорий для стимулирования и концентрации городских ресурсов. При проведении градостроительных мероприятий в Адене и Йемене положения мировой градостроительной практики и российского градостроительного кодекса требуют учета конкретных местных особенностей, но в целом могут быть взяты за основу анализа. Детальное развитие при разработке современных генеральных планов городов получили также отдельные разделы. В генеральном плане Москвы 1999 г. выделены, в частности, самостоятельные разделы, отражающие общую систему градостроительства. Эти, получившие развитие системы градостроительного анализа позволяют достаточно полно представить устойчивое развитие городов и агломераций.
Как показывает современная градостроительная практика развития крупнейщих городов, для успешной реализации планов и проектов необходимы определенные механизмы и организационные системы градостроительства. Анализ специальной литературы по вопросам организации в градостроительстве позволяет выделить 1) организационно-правовые мероприятия - законы, градостроительные нормы и правила, 2) проектно-методические мероприятия - порядок принятия проектных решений, согласований проектов, оформления градостроительной документации и 3) организационные мероприятия и системы градостроительства - органы управления, планирования, проектирования.
В соответствии с анализом различных уровней градостроительных преобразований могут быть определены также основные объекты, требующие градостроительного регулирования, целенаправленного формирования градостроительными средствами. К ним относятся: объекты-территории и объекты-системы (Табл. 2.9). При этом каждый из объектов градостроительного регулирования требует тех или иных градостроительных мероприятий, -отражения в законах, порядке принятия решений, предпроектных исследованиях, мониторинге, планировании, проектных разработках [Алексеев, Сомов 1996].
Формирование общегородского центра Большого Адена
Исторические районы - Кратер, Тувахи, Маала сформировались как жилые районы города. Жилище занимает в них основные участки кварталов. В настоящее время продолжается жилищное строительство на свободных территориях этих районов (см. фото 2.9;2.10;2.23;2.24; 2.25;2.31;2.34). Это объясняется высокой и возрастающей стоимостью жилища в этих районах. Особенно выгодно строить жилище в этих районах вблизи моря. Увеличение стоимости жилища в этих - наиболее престижных районах Адена приводит к созданию искусственного основания над морским берегом и строительству на нем жилых домов повышенной комфортности, как это делается на побережье в районе Кратер.
Закрепление и развитие жилых функций исторических районов города представляет собой сложную проблему. Жилые дома, в особенности исторических кварталов не предусматривают автостоянок. Исторические районы требуют развития пешеходных зон в т.ч. возможна организация пешеходных улиц и автостоянок в разных уровнях. Учитывая скальное основание, целесообразна организация подземных автостоянок в нескольких уровнях, на территориях Кратера, а также на территориях скального массива в районах Маала и Тувахи.
В Адене сложились недостаточно организованные уличные сети. В особенности сложный доступ возник к отдельным жилым домам и центрам районов из-за отсутствия диагональных дорог. Узкие улицы Жилых районов формировались в конце XIX- начале XX в. и не отвечают современным требованиям. Некоторые из этих улиц требуют закрытия и организации на них пешеходного движения. Взамен этого требуется создание обводных магистральных дорог.
Кварталы исторической застройки формируются по проектам отдельных зданий (новых или реконструируемых). Это не позволяет решать вопросы развития этих центральных районов в целом (как исторического центра города), в т.ч. вопросы организации в них транспорта и пешеходного движения, взаимоотношений жилых и других городских функций, озеленения и благоустройства. В то же время опыт реконструкции исторических центров и кварталов исторической застройки многих стран мира показывает, что эти вопросы требуют комплексного подхода к их решению (организация охранных зон, пешеходных улиц, комплексное решение транспорта включая организацию автостоянок, разработка планировочных решений кварталов и т.д.). Без разработки организационных мероприятий и градостроительных предложений в этой области дальнейшее развитие исторических районов Адена невозможно. Уже сегодня улицы этих районов перегружены автомобилями (Фото 2.11;2.12;2.18;2.22;2.33;2.34). При росте их численности загазованность и шум на узких старых улицах превысят допустимые показатели многократно.
Если необходима комплексная реконструкция исторических районов и отдельных кварталов, следует определить функциональное использование этих территорий. Численность размещения на реконструируемых территориях объектов торговли, культуры, развлечений и др. зависят от того, где будет развиваться общегородской центр. Его развитие более эффективно в других районах (Шейх-Осман или Хормаксар). Поэтому функциональные вопросы реконструкции исторических районов требуют размещения в них торгово-общественных центров этих районов. По причине взаимосвязи общегородского центра и реконструкции исторических районов эти две группы вопросов следует анализировать во взаимосвязи между собой. Как показывает анализ, наименее обеспеченные условия проживания в центральных, исторически сложившихся районах города (Табл. 2.5; 2.6). По этой причине возникает необходимость дальнейшего развития города путем реконструкции центральных исторически сложившихся кварталов. Требуется разработка схем планировочных решений исторических районов на основе эффективных апробированных в науке и практике методов современного градостроительства, таких, в частности, как: выделение охранных зон и зон особого режима, составление опорных планов, инвентаризация строений, разработка концепций реконструкции исторических районов и отдельных кварталов. Этот комплекс вопросов требует взаимосвязи различных аспектов комплексной реконструкции. Необходимо связать между собой различные факторы, оказывающие влияние на реконструкцию такие как: возможные инвестиции, функциональное использование реконструируемых кварталов сохранение традиций планировочных решений и пространственно-композиционных особенностей исторической застройки, решение транспорта и пешеходного движения в центре ряд других.
С другой стороны - необходимо планировочными средствами улучшить условия проживания. В связи с этим в исследовании необходимо рассмотреть возможности планировочных и объемно-пространственных изменений сложившихся кварталов застройки исходя из различных факторов: улучшения условий проживания, возможностей создания общественных, торговых и других объектов с "нежилыми" функциями, улучшения санитарно-гигиенических характеристик, возможностей отселения жителей в новые районы и комплексы.
Торгово-общественные центры исторических районов
В объемно-пространственной композиции центра целесообразно использовать традиционные приемы пространственной композиции арабских городов, характерные пространственно-композиционные особенности исторических районов Адена.
Учитывая традиционность планировочных решений центров арабских городов, в т.ч. в виде замкнутых площадей, кварталов с периметральной застройкой а также отмеченные выше факторы организации транспорта и пешеходного движения, наиболее целесообразным является решение центра в виде большого пешеходного и периметральной организацией транспорта (Рис. 3.10-3.12). При этом композиционное решение объемов и пространств центра может быть различным. Основные возможные решения: 1) с периметральной застройкой квартала или кварталов и 2) с организацией пешеходных улиц и площадей, ориентированных на смежные территории Хормаксар и на море. Варианты планировочных решений центра представлены .
Существующая свободная территория района Хормаксар составляет 320 га. Она представляет собой треугольный участок со сторонами 3 X 3 X 1,5 км. (Рис. 2.2; 3.10). На этом участке помимо функций собственно общегородского центра могут размещаться также новые жилые комплексы, гостиницы. Как уже говорилось, состав объектов центра Большого Адена требует учета традиций городов региона, а также общемировых тенденций и приемов формирования общегородских центров.
В результате формируются наиболее эффективные функционально-планировочные и пространственные решения общегородских центров - создание единого пешеходного пространства. Тенденции мирового градостроительства при формировании общегородских центров - не создавать жесткое функциональное зонирование. Приближение административных функций, деловых и досуговых учреждений, жилища и торговли наиболее наглядно проявилось в создании центра "Дефанс" в Париже в решениях общегородских центров в городах Европы, Северной Америки, в других регионах мира. В то же время в условиях Йемена некоторые функции требуют дифференциации по группам посетителей (для местного - преобладающего исламского, арабского населения региона Ближнего Востока и для деловых людей и туристов из других регионов. В традициях городов региона и, в частности городов Йемена целесообразно создавать полузамкнутые пространства что дополнительно обусловлено некоторыми природными условиями (сильные ветры прежде всего северо-восточные несущие песок). Учитывая господствующие направления ветров пешеходные пространства центра наиболее целесообразно ориентировать по оси Северо-Запад -Юго -Восток. Внутренние пространства целесообразно организовать в традициях арабских городов жилых и общественных комплексов региона с водой и зеленью.
Возможны также варианты решения центра в одном или двух уровнях с устройством подземных подъездов и автостоянок.
Проблема очередности застройки центра, как показывает практика строительства, требует анализа во взаимосвязи с функциями, способом финансирования. В инвестиционном аспекте следует учитывать: 1 особую целесообразность частных инвестиций в Адене и 2 возможность удлинения сроков строительства при их отсутствии. Наиболее привлекательными для инвесторов являются объекты торговли, жилье, офисы, гостиницы. Как показывает мировой опыт проектирования и строительства городских центров крупных торгово-общественных центров, наиболее эффективной является кооперация инвесторов под контролем и с участием городских властей. Наиболее значительный спрос в Адене существует на жилье, о чем свидетельствует ускорение строительства жилых комплексов в Адене частными инвесторами. Учитывая возможность разных очевидностей инвестиции, целесообразно включать в первую очередь строительства центра объекты наиболее перспективные для частных инвесторов. Все объекты административных функций и государственного значения, требующие привлечения государственных и муниципальных средств могут строиться при значительном экономическом подъеме и росте государственного бюджета.
Возможности формирования высотной застройки общегородского центра Адена связаны с основными видовыми картинами, открывающимися при восприятии города. Территория района Хормаксар удалена от основных горных массивов полуострова Адена и массива Малого Адена (соответственно на 5 и 10 км). Эта территория открывается с различных точек. Поэтому рост этажности объемов общегородского центра Адена не повлияет на силуэты основных горных массивов. Принципиально возможно развитие высотных объемов в зоне общегородского центра Адена в различных вариантах объемно-пространственного решения: отдельно стоящими высотными объемами, образующими пространственную композицию, по типу центра Куала-Лумпура, геометризированными планировочными построениями объемов по типу центра Дефанс, плотными объемами по типу проекта Сити Москвы, естественно растущими разновысотными объемами по типу центров городов США.
