Введение к работе
Актуальность темы. Последнее десятилетие можно назвать периодом рождения гостиниц нового сегмента нулевого экономического класса, распространившихся повсеместно в мире. Их появлению предшествуют многие факторы:
- частые и короткие путешествия, как проявление глобального стиля жизни;
- увеличение количества туристов, не желающих оплачивать лишние услуги;
- расширение рынка клиентов, которым гостиница нужна на ограниченное время (транзитные пассажиры и люди, путешествующие за счет своих компаний);
- повсеместно возросшая стоимость земельных ресурсов и, как следствие, сокращение удобного доступа к размещению новых объектов;
- развитие современных технологий, позволяющих минимизировать параметры жилого пространства и требуемое количество обслуживающего персонала.
Несмотря на массовый спрос, московский туристический комплекс испытывает острую нехватку гостиниц экономического класса (ГЭК). К числу основных причин, тормозящих развитие въездного туризма, являются не только устойчивый недостаток ГЭК, но и их неудобное размещение, непомерно высокие цены взамен на низкий уровень обслуживания. В результате 70% гостей столицы предпочитают останавливаться в квартирах частного сектора и только 17% - в гостиницах и мотелях. В связи с этим вопросы развития и совершенствования существующей типологии гостиничных предприятий получили новый аспект своего развития. Это вызвано рядом основных требований:
- социально-экономических, основанных на количественном несоответствии недорогих гостиничных услуг потребностям трудовых мигрантов, иностранных туристов, а также значительной части населения Московской области, совершающего ежедневные маятниковые перемещения из пригородов в Москву и обратно;
- архитектурных, являющихся следствием неудовлетворительного функционального и эстетического качества существующих ГЭК, способных придать новый статус строительству доходных видов жилища, как в затесненных условиях городского центра, так и в районах нового жилищного строительства;
- архитектурно-градостроительных, предъявляемых к системе рационального распределения всего гостиничного комплекса экономкласса по федеральным трассам, транспортно-логистическим узлам и направлениям, в т.ч. водным, а также непосредственно на территории жилой застройки.
Таким образом, нехватка бюджетных гостиниц с минимальным уровнем обслуживания и отсутствие соответствующей правовой и нормативной базы, определили необходимость разработки новых типов гостиниц экономического класса0 (ГЭК0), где жилая зона имеет минимально допустимые параметры, а служба обслуживания во многих сферах взаимодействия с потребителем может быть компенсирована системой современных технологий (беспроводная связь, автоматизированные стойки для регистрации, оплаты, выписки и др.).
Сложилось следующее определение: ГЭК0 – это новый тип бюджетных гостиничных предприятий, состоящих в различных формах собственности и способных интегрироваться практически в любую градостроительную структуру, предназначены для временного проживания людей в номерах с минимально допустимыми параметрами и сокращенной номенклатурой оказываемых услуг.
Целью исследования является разработка научно - обоснованной архитектурной типологии ГЭК0 для различных условий размещения, строительства и эксплуатации.
Основные задачи исследования:
1) сбор материалов и анализ российского и зарубежного опыта;
2) анализ факторов, влияющих на архитектурно-пространственную структуру ГЭК0;
3) определение основных требований к архитектуре ГЭК0, включая уровень комфорта проживания, в условиях г. Москвы на основе результатов проведенных исследований и изучения мирового опыта;
4) разработка типологии ГЭК0 и определение перспектив развития данного сектора;
5) выработка научно-обоснованных рекомендаций по архитектурно-планировочным решениям ГЭК0 в условиях г. Москвы и выработка предложений в нормативные документы.
Объектом исследования являются архитектура ГЭК0 в комплексе с формообразующими и градостроительными условиями г. Москвы.
Предметом исследования являются функционально-планировочные и объемно-пространственные решения ГЭК0.
Исследованием вопросов проектирования и научного прогнозирования развития гостиниц занимались проектные и научно-исследовательские институты ЦНИИЭП жилища, ЦНИИП градостроительства, ЦНИИЭПгражданстрой, ЦНИИЭП им. Б.С. Мезенцева, КиевНИИПградостроительства, ЦНИПИ курортно-туристских зданий и др. Архитектурным решениям гостиниц посвящены труды Балакиной А.Е., Буйновой Б.П., Былинкиной Р.П., Гладковой Н.Б., Глинского С.Л., Горгоровой Ю.В., Воскресенской Т.В., Лэзэреску Ч., Маклаковой Т.Г., Ольховой А.П., Орлова М.А., Полянского А.Т., Тхор Э.А. и др. Исследованиями по организации интерьеров гостиниц занимались Айрапетов Д.П., Арндт Ю.В., Зайцев А.А., Колчанова Г.И., Манчурова Н.Д., Михеева Т.В., Револдт О., Яворская М.Э. и др. Изучением градостроительных вопросов развития гостиничных объектов занимались Аршаб З.С., Воскресенский В.Ю., Глазырина В.Л., Ионов И.И., Куликова A.M., Кумпан П.В., Лесик А.В., Небытов А.Ф., Федорова Ю.С., Шкляева Н.А. и др.
Несмотря на обилие трудов, до сих пор отсутствуют архитектурные предложения ГЭК0, дифференцирующие само понятие экономичности и выявляющие тенденции их развития по пути жесткой минимизации предметно-пространственной среды (предметного окружения) с достаточным уровнем комфорта.
Границы исследования определяются изучением вопросов архитектурной типологии ГЭК0 в условиях г. Москвы и московского региона.
Методика исследования предусматривает:
1) методы сравнительного анализа и синтеза по зарубежным и отечественным научным, литературным и проектным материалам, социологический опрос методом анкетирования, а также натурные исследования в условиях г. Москвы и московского региона;
2) междисциплинарный подход (рассмотрение вопроса с точки зрения смежных наук), учитывающий изучение специальных вопросов в области климатологии, транспортной логистики, правовых норм, влияющих на комплекс требований к архитектурной типологии ГЭК0;
3) социологические исследования и графоаналитические методы обработки полученной информации (статистическая обработка анкет, графическое моделирование, экспериментальное проектирование и т.д.).
Научная новизна:
1) впервые в работе предложена методика разработки архитектурной типологии ГЭК0 в зависимости от градостроительных, социально-правовых, транспортно-логистических и природно-климатических требований;
2) выявлена специфика процесса формирования архитектурно-планировочных решений ГЭК0 и разработаны научно-обоснованные рекомендации по архитектурно-планировочным решениям ГЭК 0 в условиях г. Москвы;
3) разработаны рекомендации по размещению ГЭК0 непосредственно в структуре города;
4) выдвинуты предложения по совершенствованию архитектурно-эстетических, санитарно-гигиенических и нормативно-технических параметров жилой среды ГЭК0 с учетом выявленных факторов.
5) раскрыты особенности формирования архитектурной типологии ГЭК0
На защиту выносятся:
-
архитектурная типология ГЭК0, выработанная в зависимости от градостроительных, социально-правовых, транспортно - логистических и природно-климатических требований;
-
научно обоснованные рекомендации по формированию архитектурно-планировочных решений ГЭК0 в условиях г. Москвы;
-
архитектурно-планировочные, нормативно-технические и санитарно-гигиенические мероприятия, учитывающие актуализированные характеристики погодных условий в столичном регионе и данные техногенного влияния процессов урбанизации в условиях потепления климата.
Практическая значимость работы. Результаты исследования могут быть использованы в архитектурной практике проектирования и строительства гостиничных зданий и экономического класса «0» с последующим урегулированием норм и законодательных актов в отношении гостиниц, что в определенной мере сократит правовой диссонанс в рассматриваемой области и поможет значительно расширить сектор бюджетного туризма. Рекомендуемые адаптационные мероприятия в условиях изменяющихся климатических параметров г. Москвы позволят совершенствовать архитектурно-эстетические, санитарно-гигиенические и инженерно-конструктивные параметры жилой среды. Результаты работы могут использоваться в учебном процессе для студентов высших и средних учебных заведений в качестве методических рекомендаций.
Апробация и внедрение результатов работы. Основные теоретические положения диссертационной работы докладывались и обсуждались на Международной научной конференции «Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании» в МГСУ 19-21 октября 2011г., секция №1, г.Москва; на Х Международной научной конференции «Качество внутреннего воздуха и окружающей среды» 13-20 мая 2012г., г. Будапешт.
Некоторые результаты исследования были внедрены в процесс учебного проектирования в МГСУ при проведении семинарских занятий;
Внедрение принципов проектирования ГЭК0 осуществлялось автором в части предложений по функционально-планировочной организации однокомнатных и двухкомнатных квартир категории «студия» и «евро» в проектах домов коридорного типа экономического класса для застройки в городах Подмосковья:
-
г. Домодедово, микрорайон Южный, р-н Центральный, квартал 7 (дог. №04/12);
-
г. Домодедово, микрорайон Западный (договор №07/13);
-
г. Лобня, северная часть микрорайона «Катюшки» (договор №01/13).
Структура и объем диссертации. Диссертация содержит: 123 страницы текста, 102 иллюстрации, 29 таблиц, список литературы из 124 наименований и 25 приложений. Материал диссертации состоит из текстовой части (введение, 3 главы, выводы по диссертации, библиографический список), иллюстраций и приложений.
Похожие диссертации на Архитектурная типология гостиниц экономического класса "0" в условиях города Москвы
