Введение к работе
Актуальность темы исследования. Строительство высотных объектов во Вьетнаме является новым направлением строительной отрасли. Объективной предпосылкой развития этого направления является дефицит земельных ресурсов. Высотное строительство во Вьетнаме сегодня представлено единичными объектами, расположенными в Ханое и Хошимине, и носит практически экспериментальный характер. Что касается остальных городов, то их городской ансамбль - малоэтажные здания с минимальной протяженностью уличных линий и значительным углублением внутрь кварталов. Для Вьетнама строительство высотных зданий, как жилых, так и коммерческих, позволит решить множество социальных проблем. Как и любое новое направление, высотное строительство сопряжено с большими рисками, обусловленными политическими, экономическими и географическими условиями страны, национальным менталитетом и многими другими факторами.
Неизбежность возникновения рисков при строительстве высотных зданий требует разработки и применения соответствующих методов управления ими, в том числе предупреждения и реагирования. Наиболее сложным этапом управления рисками является количественная оценка последствий проявления каждого вида риска и их совокупности. Сложность заключается в неопределенности рисковых ситуаций и существовании множества вариантов решений. Каждый вариант решения характеризуется индивидуальным критерием, соответствующим конкретной рисковой ситуации.
Проблема оценки рисков широко освещена в трудах российских и зарубежных ученых. Вопросы риск-анализа, теории управления риском представлены в работах Баркалова С.А., Буркова В.Н., Вайсблата Б.И., Долнакова А.Е., Малинецкого Г. Г., Мельникова А.В. и многих других. Методы управления объектами недвижимости и вопросы развития строительного рынка исследованы Алферовым В.И., Балабановым И.Т. Грабовым П.Г., Панибратовым Ю.П., а также зарубежными учеными Дж.Фридманом, Н.Ордуэй, Динь Дык Ньуан. При этом проблема высотного строительства освещена недостаточно. Теоретическая база методов управления областью высотного строительства в условиях Вьетнама, а также механизмы прогнозирования и оценки рисков применительно к условиям данной страны не проработаны. Поэтому в работе поставлена задача многокритериальной оценки высотного строительства с учетом факторов риска.
Необходимость разработки механизмов управления процессом развития высотного строительства, создание алгоритмов выбора оптимальной стратегии управления на основе построения аналитического аппарата оценки рисков определили актуальность темы исследования. Модель управления должна содержать задачу выбора оптимального решения застройки, механизм оценки факторного пространства рисков и методов их нейтрализации.
Объект исследования. Система управления развитием высотного строительства Вьетнама в условиях рисков.
Предмет исследования. Модели, алгоритмы управления формированием и реализацией объектов высотного строительства во Вьетнаме.
Цель и задачи исследования. Целью исследования является создание системы управления процессом развития высотного строительства Вьетнама на основе решения комплекса оптимизационных задач по определению вариантов
строительства высотных объектов, разработки механизмов оценки рисков с точки зрения вероятности их возникновения, динамики и степени влияния.
Достижение поставленной цели осуществлялось путем решения логически взаимосвязанных задач, последовательно раскрывающих тему работы:
проанализировать развитие строительства объектов повышенной этажности, отраслевые риски, механизмы управления и перспективы развития высотного строительства во Вьетнаме;
решить задачу управления конструктивными решениями высотного объекта на основе расчета сравнительной эффективности и построить алгоритм принятия управленческого решения о формировании плана реализации объектов высотного строительства;
решить задачу определения оптимального набора высотных домов для застройки района, учитывающую ограничения по площади застройки и минимизирующую себестоимость строительства;
создать модель оценки рисков на основе формализации риск-факторов, вероятности возникновения и степени их воздействия для построения системы управления рисками;
разработать механизм оценки устойчивости прогнозируемых параметров высотного строительства в условиях риска.
Методы исследования основаны на теории активных систем, системного анализа, стохастического моделирования, дихотомического программирования, теории устойчивости, кластерного анализа, теории принятия решений, математического программирования.
Научная новизна:
- поставлена и решена задача управления конструктивными решениями вы
сотного объекта на основе расчета сравнительной эффективности и построен ал
горитм принятия управленческого решения о формировании плана реализации
объектов высотного строительства, отличительной особенностью которого явля
ется механизм оптимизации решения в условиях рисков;
решена задача определения оптимального набора высотных домов для застройки района методом дихотомического программирования, отличающаяся комплексным подходом и учитывающая ограничения по площади застройки и себестоимости строительства;
построена модель определения вероятности возникновения рисков высотного строительства во Вьетнаме, отличающаяся формализацией влияния риск-факторов как кластерных расстояний геометрической области «объект-риски»;
разработан адаптивный механизм оценки устойчивости параметров системы в условиях рисков на основе модели Лотки-Вольтерра, отличающийся методом прогнозирования показателей под воздействием возмущающих параметров.
Достоверность научных результатов. Научные положения, теоретические выводы и практические рекомендации, включенные в диссертацию, обоснованы математическими доказательствами, расчетами на примерах, производственными экспериментами и проверкой разработанной системы при внедрении в практику управления строительных организаций.
Практическая значимость и результаты внедрения. Основным практическим результатом работы является создание моделей и механизмов управления процессом развития высотного строительства Вьетнама в условиях неопределенности внешней среды и активного риск-пространства.
Разработанные в диссертации модели и механизмы используются в практической деятельности строительных предприятий, в частности строительной компании Nguyen Hoang (г. Ханой, Вьетнам), строительной консультационной фирмы Due Dung (г. Хошимин, Вьетнам), ООО УК «Жилпроект» (г. Воронеж).
Модели, алгоритмы и механизмы включены в состав учебных курсов «Технология и организация строительного производства», «Управление хозяйством», читаемых в Хошиминском архитектурном университете.
Основные положения, выносимые на защиту:
модель оценки эффективности высотного строительства и алгоритм принятия управленческого решения при реализации проектов высотного строительства;
задача определения оптимального набора высотных домов для застройки района;
модель определения вероятности возникновения рисков высотного строительства;
механизм оценки устойчивости параметров системы в условиях рисков на основе модели Лотки-Вольтерра.
Соответствие паспорту специальности. В соответствии с формулой специальности 05.13.10 - Управление в социальных и экономических системах - в диссертации разработаны вопросы математического анализа и учета рисков в процессе реализации проектов высотного строительства, ориентированные на повышение эффективности управления и принятия решений.
Исходя из целей, задач и полученных результатов проведенное исследование соответствует следующим пунктам паспорта специальности: 4. Разработка методов и алгоритмов решения задач управления и принятия решений в социальных и экономических системах. 9. Разработка проблемно-ориентированных систем управления, принятия решений и оптимизации экономических и социальных систем.
Апробация работы. Основные положения диссертационной работы докладывались и обсуждались на научно-практических конференциях профессорско-преподавательского состава Воронежского государственного архитектурно-строительного университета, международно-практической интернет-конференции «Анализ, моделирование и прогнозирование экономических процессов» (Воронежский государственный университет), международно-практической конференции «Математика и ее приложения. Экономическое прогнозирование: модели и методы» (г. Орел).
Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано 15 печатных работ в научных журналах, сборниках научных трудов и материалах конференций (Воронеж, Орел, Волгоград) общим объемом 4,2 п.л., в том числе 5 статей в журналах, рекомендованных ВАК РФ.
Личный вклад автора в работах, опубликованных в соавторстве, состоит в следующем: в работах [1], [9], [12] автору принадлежит разработка модели оценки рисков, механизм стохастической кластеризации эмпирических рисков; в работах [3], [6] - построение прогностической модели доходов на основе временных рядов; в работе [5] - решение оптимизационной задачи застройки района; в работах [10], [11] - механизм формализации рисков и построение геометрической модели риск-пространства; в работе [13] - модель структурирования объектов высотного строительства; работе [14] - оценка устойчивости системы в условиях
рисков; в работе [15] - построение алгоритма оценки рисков и разработка логит-модели. Всего лично автором выполнено 3,6 п.л.
