Содержание к диссертации
Введение 3
Глава 1. Теоретические основы ценообразования в строительстве на
современном этапе развития рыночной экономики 9
1.1. Цена как регулятор рынка в системе экономических связей 9
1.2. Особенности формирования цен в строительстве: региональный
аспект 24
1.3. Маркетинговый подход к формированию цен на строительную
продукцию 37
Глава 2. Методические положения обоснования цены в строительстве на
региональном рынке..:: '....'. :!С :'.*?.' 49
2.1. Методическое обеспечение формирования цены в строительстве
на основе рынка и производства 49
2.2. Разработка сметной стоимости объекта как условие определения
рыночной цены 62
2.3. Методическое обеспечение установления цен на подрядных
торгах 77
Глава 3. Основные направления совершенствования ценообразования в
строительстве региона 93
Использование анализа конъюнктуры рынка в ценообразовании строительства 93
Совершенствование нормативной базы формирования цен в строительном комплексе региона 108
Мониторинг как система обеспечения эффективного управления ценообразованием в строительстве 123
Заключение 137
Список использованной литературы ..146
Введение к работе
Актуальность темы исследования. Экономические и социальные преобразования, происходящие в стране и регионах, в целом направлены на достижение конкурентной рыночной экономики современного смешанного типа. Они затронули все стороны общественного производства и отраслей национального хозяйства, в т.ч. и строительство.
Сложность и противоречивость периода становления рыночных отноше-ний потребовали радикальных изменений в хозяйственной практике, реализации новых подходов к производственным, финансовым и распределительным отношениям. Особенно остро они проявились в ценообразовании, выступившим основой "шоковой терапии" в экономике, которая стала началом обвального падения производства, обнищания населения и резкого усиления социальных противоречий. Сложившееся положение в целом, хотя и с определенными сдвигами, остается без существенных изменений до настоящего времени.
Одной из причин негативных последствий стихийно возникшего ценообразования следует считать неподготовленность отечественной экономической науки к происходящим в ней преобразованиям, отсутствие научных основ перехода от государственного к либеральному его типу. Тем важнее и практически необходимым становится изучение формирования и движения цен в новых условиях хозяйствования при любых формах собственности, видах предприятий и масштабах хозяйственной деятельности.
Теоретические, методологические и методические разработки подобного рода приобретают все большее значение для практики строительства, имеющего существенные отличия от других сфер национального хозяйства по многим элементам учета, определения затрат, финансирования работ, порядка и методов расчета цен, влияния их на результаты хозяйственной деятельности. Жесткие условия выживания, в которые поставлены строительные предприятия в виду прекращения финансовой поддержки государства, суще-
4 ственно отразились на их финансовом обеспечении. Они полностью несут
ответственность за решение этой важнейшей задачи, которая во многом зависит от колебаний цен, воздействующих на все элементы финансовой системы.
Сложившаяся практика ценообразования в строительстве сосредотачивает внимание разработчиков на сметной цене при недостаточном использовании других элементов рынка и финансовой системы в целом. Включая усредненные условия и методы производства работ, она не отражает реальные затраты подрядчика, а только характеризует общие затраты на строительство заказчика. Подобное несоответствие цены с действительным положением при проведении строительных работ в условиях рынка ведет к убыточности, потере конкурентоспособности и даже разорению, что в корне противоречит интересам любого товаропроизводителя, каковыми являются предприятия строительства.
Существующие в настоящее время методические разработки по определению цен на строительную продукцию в основе опираются на составление инвесторских смет, что, несомненно, важно, но не достаточно. Необходимо достижение точного знания индивидуальной стоимости строительства для подрядчика, что выдвигает новые требования к поиску средств по систематизации материалов и упорядочению порядка расчетов, определяющих цену строительной продукции.
Не менее важно методическое обеспечение по воздействию цены на рациональное использование ресурсов, повышение рентабельности строительного производства, что связано с совершенствованием нормативной базы, методов составления смет, определением затрат и т.п. На этой основе становится возможным установление договорных цен в строительстве в тесной связи с отдельными составными частями себестоимости подрядных работ. Тем самым усиливается отражение в ценах реальных затрат конкретных про-
5 изводителей строительных работ, что позволит принимать верные управленческие решения стратегического и текущего порядка.
Эти и другие подобные им проблемы требуют наличия не просто методик-инструкций, а общих методических положений и основ разработки порядка и условий определения цен на строительную продукцию с учетом конкретных возможностей каждого предприятия. Повышение роли регионов в создании общенациональной экономики делает такой подход еще более актуальным и значимым. Важность данной проблемы для динамического роста строительства при рыночных отношениях, а также недостаточное ее теоретическое и методическое обеспечение определили выбор и актуальность темы диссертационного исследования.
Степень разработанности проблемы. В отечественной экономической литературе вопросы ценообразования нашли отражение в трудах многих авторов. Этой проблеме посвящены работы Немчинова B.C., Авдиянц Ю.П., Алексеевой М.А., Войтешенко Б.С., Герасименко В.Г., Гориной А.П., Каши-рина В.В., Павлова B.C., Пимашкова П.И., Тарасевич В.М., Тарасова В.И., Фокина Ю.В., Яковец Ю.В., Якуниной А.В. и др. Отдельные аспекты ценообразования в строительстве с позиции действия рынка и рыночных отношений освещены в работах таких авторов, как Астахов А.П., Дорожкин В.Р., Корец-кий В.И., Либерман И.А., Степанов И.С., Цацулин А.Н. и др. Общие положения теории ценообразования раскрыты в трудах ряда зарубежных авторов, как Самуэльсон П., Котлер Ф., Эванс Дж.Р., Берман Б., Бригхем Ю., Минго Д., труды которых получили широкое признание в нашей стране. Однако многие вопросы ценообразования, и, прежде всего, на уровне отраслей, отдельных предприятий и регионов, еще недостаточно изучены, что негативно отражается на их адаптации к условиям конкретных рынков, а в целом сдерживает углубление рыночных отношений в строительстве. Это и предопределило выбор цели, задач и направлений диссертационного исследования.
Целью диссертационного исследования является развитие научно-методических положений ценообразования на продукцию строительных предприятий в постоянно меняющихся условиях становления и развития рыночной среды.
В соответствии с указанной целью были поставлены и решены следующие задачи:
уточнение содержания цены как регулятора рынка, а также ее взаимосвязи с характеристиками рынка и результатами производства;
изучение особенностей формирования цен в строительстве с учетом особенностей и специфики функционирования отрасли и экономики региона;
обобщение методов определения цен на основе маркетингового подхода;
уточнение методических положений по установлению научно обоснованного уровня цен на всех стадиях инвестиционного цикла;
обоснование методических подходов к установлению цен на подрядных торгах и определение благоприятных условий получения подряда;
разработка направлений по улучшению нормативной базы ценообразования в строительстве;
разработка системы мер по совершенствованию ценообразования в строительном комплексе региона.
Объектом исследования являются предприятия и проектные организации строительного комплекса.
Предметом исследования является совокупность теоретических, методических и практических вопросов ценообразования в строительстве, в разрезе закономерностей рыночной экономики современного типа, особенностей социально-экономического развития региона, складывающейся рыночной ситуации, а также с учетом интересов заказчика и подрядчика.
Теоретической и методологической базой исследования служат достижения научной мысли отечественных и зарубежных ученых, классиков
7 теории современной рыночной экономики, прикладные работы, программы,
законы и другие материалы по развитию системы ценообразования в строительстве, как важнейшей отрасли национального хозяйства.
Научная новизна проведенного диссертационного исследования заключается в научном обосновании ряда теоретических и методических положений ценообразования в строительном производстве, совершенствовании порядка определения цен на продукцию отдельных предприятий отрасли, а также укрепления маркетингового подхода в процессе ее (цены) формирования на региональном рынке строительства в условиях становления и развития рыночной экономики.
К основным результатам, составляющим научную новизну исследования, можно отнести следующие:
