Введение к работе
Актуальность тепы.-В настоящее время производство строительной продукции вое в больэей мере зависит от спрооа. Переход от централизованной экономики к рыночной связан со ішогини проблемами объективного характера. С одной стороны,сокращение финансирования за счет государственного бюджета и освобождение цен повышает экономическую самостоятельность предприятий капитального строительства, а с другой, не дает гарантий постоянной занятости и стабильных доходов. Складывающиеся рыночные отношения требует от каждого производителя того, чтоби он определял свои экономические возможности на основе изучения потребностей ринка. В связи о отим возникает немаловажная задача по исследовании механизма равновесия между спрооои и предложением в строительстве .
Актуальная необходимость в анализе данной проблемы и поиок путей ее решения обоснована самой целью экономической деятельности, которая заключается в достижении эффективного и стабильного развития общественного производства. Кризисные явления в экономике как правило вызваны несбалансированным соотношением между производством и потреблением. Это оботоятельство негативно оказввавтоя на темпах экономического развития и на процесое роста благосостояния.
Ориентация экономической деятельности строительных организаций на потребности ринка вызывает необходимость в научных разработках по проведении анализа спроса и предложения в строительном производстве.Использование надежных инструментов экономического изучения рыночного равновесия позволит каждой строительной организации регулировать производство в зависимости от коньв кг уры рынка и о учетом прибыльности.
В данной диссертации анализ рыночного равновесия проведен на примере яилившого строительства. Проблема анализа экономического механизма равновесия иекду опросом и предложением в жилищном строительстве не иоследована в достаточной кере в экономике отраи бітових республик СССР и предотавляет новую сферу научных из цоканий.
Целью диссертационной работы являетоя разработка метода определения оптимального размера капитала отдельных строительных организаций и модели рыночного равновесия в строительстве жилья.
Для достижения поставленной цели в диссертации решены следующие задачи:
- проведен аналаэ аспектов теории рыночной экономики и выделены ее плечевые концепции и проблемы J
проанализированы существующие методы расчета оптимального размера капитала ;
обосновано предложение по определений оптимального объеиа капитала строительных организаций :
разработана модель раояета рыночного равновесия в налганном строительстве ;
проведена окпермментальная апробация рыночного равновесия в производстве жилья.
Объектом исследования является процесс формирования затрат генерального подрядчика при возведении жилых объектов и пдатеяеспоооб-иооть потребителей.
Предметом исследования являются научные основи анализа рыночного равновесия между спросом и предложением ' "7
Научная новизна диссертации замечается в следующем :
- обоснован новий метод-определения оптимального размера капитала строительных организаций» использование которого позволяет оценить объемы затрат в'^зависияоотя от спрооа на рынке жилья и от маоси получаемой прибыли ;
разработаны схемы товарообмена между строительством и другими отраслями народного хозяйства и предложены для использования в исследований рыночного равновесия на уровне строительной отрасли?
впервые разработаны штодичеокиэ основы по проведению анализа рыночного равновесия в строительстве жилья.
На защиту выносятоя :,.:
методика определения рыночного равновесия в жилищном строительстве Ї !. .
метод расчета оптимального размера капитала строительных организаций ; ,;,; -
-комплексная модель рыночного равновесия в яилиинои строительсТ'
, ве. , ' .' .' . , ' - \ '
Методологической и общетеоретической основой диссертации послужили труды зарубежных п отечественных ученых. При проведении исследо вания использовались методы системного анализа, экономико-математические методы, статистические данные. ''.',
Практическая значимость работы. Разработанные методы и модель являются инструментом анализа спроса и предложения на рынке жилья. , Использование методических основ, предложенных в диссертации, дают возможность строительным организациям проводить процесс выбора
наиболее выгодных объемов производства жилья. По результатам диссертации било проведено окопериментальное исследование экономического механизма рыночного равновесия в строительстве жилья в г. Кривой Рог.
Основные положения диссертации изложено в двух опубликованных статьях, обшга объемом в I п,л.
Структура диссертации Диссертация состоит из введения, трех глав , заклочения, списка использованной литературы и приложения.