Введение к работе
Актуальность исследования. Б решении задач ускоренного роста сельскохозяйственного производства большое витание уделяется совершенствованию всей системы социально-экономических отношений в сельском хозяйстве, неотъемлемой частью которых является улучшение обеспечения сельского населения объектами торгового назначения.
В Постановлении СМ СССР В 971 от 5.08.88 г. "0 неотлокных мерах по улучшению торгового обслуживания населения" и в решениях ХП съезда потребительской кооперащві СССР (март, 1989 г.) подчеркивается необходимость "ускорить работу по созданию в сельские районах комплексной системы торгового обслуживания, охватывающего все населенные пункты; решить задачу создания необходимой сети магазинов, активно использовать передвижную торговлю, магазины на дому, различные формы подряда".
К важнейшим проблемам в деле реализации этих задач относятся не только определение рациональных масштабов строительства предприятий торговли в сельской местности, но и выбор рациональных типов предприятий, направлении совершенствования объемно-планировочных и конструктивных решений, разработка принципов размещения сети; опредатешю оптимального вида торгового обслуживания для мелких населенных пунктов, учет всех видов затрат при определении объема капитальных вложений в развитие отрасли в конкретном сельском районе, определение социальных факторов.
Таким образом, необходимость совершенствования методов оценки проектных решений торговых предприятий на селе путем разработки новых современных принщшов и критериев экономической оценки проектоз, направленных на внбор наиболее оптимального проектного решения (с экономической и социальной точек зрения), обусловили актуальность исследования.
Дели и задачи исследования. Целью исследования является разработка научно обоснованных методов комплексной'экономической оценки проектных решений торговых предприятий в сельской местности.
Для достижения этой цела в работе поставлены следущие основные задачи:
- провести анализ отечественного в зарубежного опыта проек-
тирования и строительства предприятий торгового обслуживания сельского населения;
рассмотреть влияние экономических, социальных и технических факторов на эффективность проектных решений торговых зданий;
дать предложения по экономической оценке типов зданий с учетом степени их капитальности при размещении предприятий торговли в сельской местности;
обосновать тшдложения по определению рационального типа здания в зависимости от мощности предприятия;
разработать основные методические принципы для определения экономичности проектных решений предприятий розничной торговли с применением прогрессивных объемно-планировочных решений;
дать предложения по определению экономической эффективности с учетом социальных факторов для различных типов предприятий торгового обслуживания сельских яжтелей.
Объект исследования - проектные решения предприятий торговли ва различных этапах их разработки и схемы размещения и развития сети торгового обслуживания населения во взаимосвязи оптового, розничного и передвижного звеньев.
Предмет исследования - методы экономического анализа и оценки экономичности проектных решений торговых предприятий.
Теоретической и методологической основой при написании диссертации явились теоретические разработки советских ученых в области экономических наук и решения съездов народных депутатов п Верховных Советов СССР, РСШЗР, постановления правительств СССР и РСЗСР.
В работе использованы методические, инструктивные и нормативные материалы Госстроя СССР, Госплана СССР, а также результаты научных исследований, проводимых в ЦНИИЭП торгово-бытовых зданий и туристских комплексов (ЦНЙИЛ реконструкции городов), ЦНИИЭП гравдансельстроя, БНИИЭКТ Центросоюза, ШЕСТУ? Центросоюза. -
Были изучены статистические данные по исследуемой проблеме, отечественные и зарубежные литературные источники, охватывагацие круг вопросов, Затронутых в работе; проведены экономический анализ практики проекгирования, выборочные натурные обследования; исследованы методы оценки проектов с точки зрения BOSMOSHOCTE их применения к проектным решениям сельских магазинов.
Научная новизна исследования заключается в комплексном подходе к решению проблемы оценки экономичности проектных решений торгових предприятий, проводимой последовательно на всех этапах разработки проекта. При этом в числе новых научных результатов могут быть отмечены следующие:
разработаны методические рекомендации по экономической оценке типов зданий с учетом степени их капитальности прк размещении предприятий торговли в сельской районе;
предложены принципы определения рационального типа здания магазина с различным набором товарных групп и услуг в зависимости от потребности населения;
даны предложения по экономической оценке объемно-планировочных решений зданий с применением функциональных планировочных элементов;
обоснованы методы'экономической оценки различных типов предприятий торгового обслуживания сельского населения с учетом социальных факторов.
Указанные положения выносятся на защиту.
Практическая значимость и внедрение работы. Разработанные автором предложения к методические подходи могут явиться руководством для экономической оценки проектных решений торговых предприятий и выбора наиболее оптимальных из них; предлагаете методические принципы оценки могут быть распространенн на другие типы общественных зданий; разработанный методологический подход пред-лагаэгся использовать при прогнозировании развития строительства предприятий розничной торговли в сельской местности.
Апробация и внедрение результатов исследований. Основные теоретические и методические результаты исследований нашли отраженно в следующих научных работах:
"Методические положения по определению экономической эффективности научно-исследовательских работ и проектних решений предприятий торгово-бытового обслуживания и индустриальных конструктивных систем общественных зданий" (JS гос. регистр. 01.87.009.1174);
"Методика проектирования сельских общественных зданий (К гос. регистр. 01.88.005.2043).
Результаты разработок кашли практическое отражение в 6 научно-исследовательских отчетах ЦЕИИВП торгово-бнтовых зданий
и туристских комплексов, 'ЛШ'ДШ граздансальстроя и при расчетах планов развития сети торгового обслуживания в сельских населенных пунктах восточного сектора Московской агломерации (на примере Балашихинского, Люберецкого и Зарайского районов).
Публикации. Основные положения опубликованы в 9 статьях общим объемом 3,33 п.л.
Объем и структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и предложении, списка использованной литературы и приложений. Текст диссертации содеркит 150 страниц машинописного текста, 23 таблицы, 5 рисунков, 29 приложений.