Введение к работе
Лптуолыюагв хемы. Решение сложных проблем стабилизации и целенаправленного вывода Российской Федерации из кризисного состояния неразрывно связано о совершенствованием инвестиционной политики и суцестаешгай реконструкцией всей инвестиционной сферы, включая систему капитального строительства. Определяющими направлениями новой инвестиционной политики становятся: отказ от директивное и централизации планирования основной массы- инвестиций, эа- исключением инвестирования объектов общегосударственного значения;^ дополнение госбюджетных источников финансирования средствами коллективных и частных, отечественных и зарубежных инвесторов; предпочтительное инвестирование' рентабельных и быстроокупае-мых проектов, в том числе проектов предприятии малой и средней мощности, реконструкции и технического перевооружения действующ» предприятий; создание свободного рынка инвестиционных ресурсов; полный переход на договорные цены за готовую строительную продукцию и ее компоненты; переход на новые организационные формы, экономические методы и современную технологию управления инвестиционными проектами. Уменыввйие доли бюджетных ассигнований, значительное расширение круга инвесторов, -в первую очередь, за счет , коммерческих.фирм и банков, частных лиц, а такие рост инфляционных процессов требует принципиально новых подходов к организац5пі ' инвестиционного процесса.
Инвестиционный процесс неразрывно.связан о совокупносп«: информационных процессов, оптимизация которых позволит сСсопечи» рациональное инвестирование, а следе ітєдьно, и рациональное развитие отраслей народного хозяйства.' В настоящее время информационное обеспечение инвестиционных процессов предопределяется дейо-
таяем большого количества правительственных постановлении, ворыа-
тивных. актов и директивных отраслевых документов, в ряде случаев
не только не увязанных между собой, но и противоречащих друг дру
гу- В результате существующая структура инвестиционного процесса
отличается большой разрозненностью решаемой' задач и функций
участников создания объекта, громоэдскостыо взаимодействия эле
ментов структуры, количеством временных разрывов меэду началом их
реализации. Этапы инвестиционного цикла, как правило, оторвачы
друг от друга локальными целями, не обеспечена их информационная,
экономическая и организационная совместимость и взаимодейотвш,
не согласованы интересы и стимулы участников инвестиционного про
цесса. Отсутствует система управления инвестиционным циклом, как
единым процессом, а действующе локальные системы управления на
отдельных этапах неэффективны.
Существусаре методы н информационные технологии управления
Еввестицшвнша процессами в строительстве направлены в основном
на улучцеваэ техвага-гетномических показателей деятельности от
дельных учаютшкое 'кавестгщдонвого цикла без учета их системной
вганшзавйсймости. Шесте с тем, большую роль в успешной, реализа
ций кнвестщшзшх проектов играв? вовне нетрадиционные формы ор
ганизации я методи ущэавлекцз инвестиционной деятельностью, осно
ванные на методология в техник "управления проектант" (проект
менеджмента), полутавйда шдхзкоа распространение за рубеяом. Сис
тема управления вроеетаьш ванрззленз на комплексную увявку всех
участшша шшстяцшншго.врацесса. Переход ш современную тех
нологію увравдзшя проектами, учитиваавфо зарубежные стандарты и
специфические особешоети Расйийскои Седерация, переориентация
і ЧЕестицисшаого цвкга и яйїеъяифтапзш его на зсея этапах от тех-
нико-экономического обоснования и проектирования до получения готовой продукции, требует научно-обоснованной перестройки форм управления' и организации строительного производства. При этом одной из главных проблем в организации управления строительством является формирование производственных структур, позволящсг резать комплекс взаимосвязанных задач по определению рациональной мощности строительных предприятий, объемов и видов строительно-монтажных работ. Особого внимания требует формирование производственной структуры строительного предприятия в условиях рассредоточенного строительства, определение специализации организаций с учетом достигнутого уровня техники и технологгаї строительного производства.
Таким образом, очевидна актуальность системного анализа инвестиционных процессов и необходимости разработки новой информационной технологии управления инвестиционными проектами. Такая технология нужна для управления продолжительностью, стоимостью, ресурсами и другими параметрами инвестиционного процесса в современных условиях перехода к рыночной экономике. Моделирование предельных и экстремальных состояний позволит дать рекомендации по рациональной структуре инвестиций при реализации проекта, "оптимизировать продолжительность инвестиционного процесса II повысить его эффективность-
Методологическая схема исследования приведена на рис.1. Целью исследования является разработка информационной технологгаї управления инвестиционными-процессами в капитальном строительстве, обеспечивающая рациональную продолжительность лиэнешгого цикла проекта и его максимя'-ьнуга эффективность. Для реализации поставленной цели, решены следующие задачи:
Bilk ICCitlOM»!
06«хт (scitlaiim
I «-I »-I I I I-
Разработка tatopaituoaaoa ieiiojor»i
snpiitiin іаіестіадоіісаяа примет
і строатедьстм
Задам аесдедоіаш
ї Кіаестаиохаяе вромсеи < ти- і
t ІЄДСТІЄ I
Предает «ссдедоіаш
І икцрдащовяая техводог»! отаї- І
і дехії хііестддісашв провесша І
І і строхтедмтіе j
Сістекиа і»діі ;пра>д!ма шести-
цаааауіі H?c-eccjr.« і строателспе
Разработка ватододотаисш осюі ««(орхімоіноі teziaisrn пмідеїм «»іестіа»зі>ш«» процесса» і сгрон-
ТЄЛСТ1Є
Кссдедоіави варадетрсз чтша» аааестхааоави» врсиесаа»
РмрабаТХ» ховшгіадиов і ucrnu натанеш: дедедех щрраашааза тнаодогхд
Разработка ергзаазазасіхоі crpixwu етршедмид бртааам»аі
Рзз?аогха іеюдої ідааароіаш і taiaacxpctaixi івіестш» ,
txaiia оракткхя і теорія лиамгш мігетіаамліш вровгесаха a Ррсіхі
а зарзбедоа "
JpeSousaj і ввіошііїс-їзох техаодогах .
Рмоіхіів отаохеааа
І І-
І Свеаааах» строітед'.гти і Ц
I Кеадларсдміе стандарти
Квтмвразаі»» івіодоі мстрогам І крашеная
І І а.
Разработка аетодхдх (дімсгні шю
aaiecrasaoaxoro врвект»
J-.
І петододотачскаг севош всскдзіаш
I Саиемтгхіиа сірюкастіі
І.
-Я Кссдедоашг я радрабвш
і Кетодздзгамсш дсіоі сездаш І влораамміоі тезкздог» дераідеш І тесгадюмод однесеш
І Імтаиоіма ходедіроазааг
ІМаріаЦШМІ ТСХІОДОМІ
І Ивагашші падежі «яіорнихзяаоа teiKMcrxx вкаєстазгоїш вроцемо»
І ( СГ?0«ГЄД4СТ»Є
І ІІвтодоцаодм» трднадрів іаяадорр-I їла! mecrwunm пэмесов
І 1ІШДаЧЄСІЯЄ Д,0І]ІЕІПІ «З ДЕІДРІІМ
1 реаздьтисі іссдеддаїсі»
Врахародстшяїв стрїчтз? водрядякі «редірнпі
І Кешіїееххе рношдаїн ив міврм-І sjobeoi техшагп цраідсш «siec-I тішпхкн срозесеаіі
і—) І Змірявшими вровериз
і ,
Рщдьтмы аіедрми
Ватодш аітозатнарвіаігогв »ра»рв-іаш «ааааеоісго вдала
І Вовшяае інетіяоотв ;ара?дЕШ І тіетпммм драима» »з счет
і г icnwia ородоштгдихт» в сто-I boot» стровшьстіа
і '
Рис. 1. Методологическая схема исследования
проведен системный анализ управления инвестиционными процессами в строительстве;
разработаны методологические основы современной информационной технологии управления строительными инвестиционными проектами;
- - исследованы параметры инвестиционных процессов;
разрзботаны концептуальная и частные имитационные модели решения прикладных задач;
обоснованы принципы и методы информационной технологии планирования и финансирования инвестиционных процессов;
разработаны методы проектирования организационной структура строительныхорганизаций, участвующих в инвестиционном процессе;
- разработана методика финансовой оценки проекта.
Решение сформулированных задач исследования осуществлялось с
учетом передового отечественного и зарубежного опыта,, а также современных.требований к решению сформулированной проблемы. Первая группа требовании по решению проблемы и задач исследования связана о учетом факторов, характеризующих переход на рыночные отношения. К нил относятся: учет специфики инвесторов, в частности государственных и коммерческих банков; возможность и целесообразность финансирования проектов с привлечением отечественных и зарубежных кредиторов, выпуском ценных бумаг; переход на договор-, ные цены; учет международных требований при определении показателей оценки проектов *: заключении контрактов и др.. Вторая группа требований учитывает специфику строит-'-ьных ' инвестиционных процессов в Российской "едерации, в частности, современной законодательной базы, производственной и организационной структуры участ-
ников инвестиционного процесса, типов и условий строительства конкретных объектов и др. Третья группа требований связана с максимальным учетом международных стандартов. В частности, при разработке методик решения задач исследования' предложена система показателей экономической и финансовой оденки проектов, отвечающая требованиям ЮНИДО. Четвертая группа требований направлена на получение в результате моделирования инвестиционных процессов рациональных управленческих решений, наиболее адекватно отракающих потребности практики. В этой связи решение проблемы и задач исследования осуществляется с применением комльтерпзированных методов и имитационного моделирования. Учет сформулированных требований при решении проблемы и задач исследования позволяет по-новому рассмотреть инвестиционные процессы в строительстве, провести комплексную проработку методологических основ и моделей управления инвестиционными, проектами,' разработать прикладные методики и программные продукты для ЭВМ, отвечающие потребностям практики.
Методологические и теоретические основы исследования: работы зарубежных и отечественных специалистов, системотехник строительства, теория управления проектами, теория экспертных систем, методы имитационного моделирования.
На защиту выкосятся исследования и полученные результаты, имеющие научную новизну;
методологические основы создания шїформационной технологія! управления 1швестиционныш1 процессами;
концептуальная и частные , имитационные модели управления инвестиционными процессами, которые позволяя^ учесть основные особенности инвестирования сложных проектов из различных источников финансирования в условиях перехода к рыночным отношениям;
- организационно-правовые формы сотрудничества инвесторов о
другими участниками инвестиционного цикла при реализации проекта,
в частности, при их финансировании на основе кредитов коммерчес-.
ких банков и выпуска ценных бумаг;
-' методы проектирования организационной структуры подрядных организаций для наиболее эффективной их деятельности при реализации проектов;
информационная технология управления инвестиционными процессами , в капитальном строительстве с учетом автоматизированного обмена данными между участниками системы;
методика финансовой оценки инвестиционного проекта, позволяющая рассчитывать его экономическую эффективность на протяжении всего жизненного цикла с учетом фактора времени, уровня инфляции и рисков.
Практическая значимость работы состоит в том," что разработанные теоретические положения и методологические основы направ- лоїш нз решение прикладных задач управления инвестиционными проектами и программами.при развитии рыночных отношений.. Ее результаты предназначены для использования при-строительстве жилых и -общественных зданий и комплексов, прсыыаденных и других предприятий осяоег-ми участниками инвестиционного процесса: инвесторами, застройщиками, згказчіікамл, подрядчиками и проектировщиками. Результаты исследования'позволяют реаіить' практические задачи по выбору наилучшего варианта проекта из числа конкуреитноспособных,. определить рациональное его финансирование на протяжении всего казненного цикла,' сформировать рациональные структуры подрядных организаций. Результаты исследования включены в- концепцию и мет' дические'рекомендации по . повышению эффективности капитального
строительства Российской Федерации. Разработанные методики и программные комплексы для ПЭВМ внедрены и практически использованы при строительстве военных городков ДЛЯ ВОЙСК, ВЫВОДИМЫХ ИЗ Восточной Европы.
Апробация результатов исследования осуществлялась при подготовке и согласовании нормативно-методических документов.реальном проектировании и строительстве жилых и-общественных комплексов. Основные положения работы доложены и одобрены на восьми общероссийских конференциях в период с 1984 по 1994 год, заседаниях научно-технических советов Минстроя Российской Федерации, ЦНИИЭУС, МИСЙ, 26 ЦШІИ МО РФ, строительной Асоциащш заказчиков Россзш "Росстройэаказчик", Мегалолисбанкз и др.
Публикации. По результатам исследования опубликовано 2 монографии и 27 печатних статей общим обгемом 45 п.л.
Структурз и объем работы. Работа состоит из введеній, вести глав, заключении и приложений. Она содержит 303 страниц текста, в том числе 41 рисунка и Э таблиц. Слисок литературы включает 69 наименования,
Аатор приносит благодарность научному консультанту д.т.н. профессору А.А. Гусакову, изеєстяиє работы которого оказали решающее влияние на .формирование основных положений данной диссертации.
