Введение к работе
- з -АКТУАЛЬНОСТЬ РАБОТЫ. За последние годы объем строительства аилья в России постоянно снизался. так, если в 1387 году он составлял 72,В кли. и общей плоцади за счет всех источников финансиро-
вания0 а в 199І году - 48,3 млн. я , то в 1992 году - 30 илн. и .
Яменьвается число семей, улучвивви» свои вилицные условия. Если в 1990 г. в России таких било 1,3 млн., то в 1991-м их стало 1,1 млн., а в 1992-м - только 0,95 млн. семей.
Особенно ярко эти проблемы проявляется в аилоя среде столицы России - Москве, В 1375 году объем жиличного строительства здесь
г г
составлял 4322 тыс, и общей площади, а в 1989 г, - 2775 тыс. к , за счет средств вилицно-строитеяьннх кооперативов соответственно 534,3 тыс, м и 447,4 тыс. м . В настоячев время многие гороаане потеряли надсаду на получение более комфортного жилья, не доядаа-шись помощи от гоеддарства и из-за отсутствия собственных средств. В свази с этим возникает задача улучвения условий проаивания людей в сложившейся застройке путем проведения комплексных мероприятий по реабилитации аилнх пространств.
йилая застройка 70-х годов является итогом длительной политики государственного градостроительного проектирования с ориентацией на обобщенного потребителя строительной продукции, направленной на создание равных яилшзннх условий для всех. Нонотошше ряды панельних зданий, редкие вкрапления культурно-бытовых комплексов, стандартные малогабаритные квартира, убогость благоустройства, отсутствие зелени, мусорные свалки фораирувт типичный облик вилой застройки, не соответствующий возраставший требованиям горован к комфорту проаивания. Проявление массового недовольства, вандализм - средства, с іомоць» которых лиди пытаатся заявить о своих яизненных интересах, j необходимости преобразования условий иизни. В работе проанализи-юван ряд милых микрорайонов Теплого Стана и выявлена ограничен-гость их обеспечения объектами инфраструктуры, неудовлетворительное
- 4 -состояние благоустройства придомовых территорий, несоответствие объемно-планировочных реиений квартир требованиям кителей.
Важнейшая социальная проблема нилои застройки в современных условиях закличается в том, что деятельность проектных и строительных организаций по создании вилого пространства для человека ограничивается рамками квартиры, не учитывавшей социально-демографический состав семьи, а отстранение кителей от участия в Формировании "своего" вилого пространства приводит к отчуждению человека от среды своего обитания.
Следующей социальной проблемой круднейиего города является противоречивая структура вилой среды. Центральные районы с высокой плотностью застройки и развитой сетью культурно-бытового обслу-вивания предпочтительнее, чем периферийные районы города, хотя и имеют свои недостатки. Поэтому стоит задача обеспечения равноценного развития нилого пространства, сочетая преимущества центрального и периферийного образа визии.
На разрешение сложившихся противоречий в вилой среде направлены исследования по выработке глобальных направлений организации застройки (К.Н.Красильникова, й.П.Ковальчук, Б.Н.Мержанов, В.П.Этен-ко), изучение социальных аспектов килой среды (Г.3.Каганов, К.К. Картавова, Л.Б.Коган. Н.Хейдиетс), по расширение функций хилых районов (К.В.Каркарьян, Е.Г.Костина), уплотнении слоаивиейся застройки малоэтаяннми домами СЕ.С.Бавенова, С.В.Романов), реконструкции панельных домов первых массовых серий (Ю.И.Бахмутов, Н.Н.Саен-ко, Г.Ф.Тимохов), благоустройству, придомовых территорий (н.А.Кув-винов, Е.Э.Павловг"ая), привлечению кителей к участию в создании среды обитания (В.П.Байдаков, А.Пастернак, В.Л.Хаит). Перед настоящей диссертацией стоит задача продолаения научного поиска в этих направлениях.
В качестве средства для.ревения архитектурно-пространственных
и соцкальні-к проблем жилой застройки в работе предлагается КОМПЛЕКСНАЯ ПРОГРАММ РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛОГО ПРОСТРАНСТВА. основанная"на~йс-пользовании социальной активности население и обретении финансовой самостоятельности органами местного самоуправления, накоплении средств, которые будут направляться на обеспечение комфортних условий проживания,, дополнение объектов инфраструктуры.
- Таким образом, актуальность теин обусловлена необходимостьш создания динамичной модели реабилитации милой среды, действующей в соответствии с местными условиями, отвечающей постоянно меняющимся запросам жителей и дающей возможность увеличить комфорт проживания в сложиввейся застройке. Непосредственным участником процесса формирования жилой среды должен стать сам ее обитатель, конкретный человек со своим укладом жизни, традициями.
ЦЕЛЬ ДИССЕРТАЦИИ - разработка концепции и научно обоснованных функционально-планировочных и социальных рекомендаций по реабилитации жилой среды на примере конкретных районов Москвы с учетом требований горожан - на основе выявления механизма формирования представлений жителей о комфорте среды обитания.
~ историко-теоретическиГ анализ факторов, участвувщих в форым-ювании средн обитания человека, и обобщение отечественного и зару-іежного опыта обновления и реконструкции жилой застройки;
выявление личностного подхода в оценке населением уровня ор-анизаияи жилой среде и разработка концепции, принципов и методики е гуманизации :
разработка рекомендаций по Функционально-планировочной и со-иальиой реабилитация жилой застройки как в центральной, ксторичес-и сложившейся части города, так и на периферии, в районах ново-троек.
- б -
ПРЕДМЕТОМ ИССЛЕДОВАНИЯ является архитектурные и социальные ас пакты соотноаешш "человек - среда обитания".
ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ - вилые дома и построение системы обслуми ваниа, благоустройство придомовых территорий, а также личностно представление человека о комфорте жилой среды.
ГРАНИЦУ ИССЛЕДОВАНИЯ охватывают функциональные и объемно-пла нировочные характеристики рассматриваемых милых районов (Носквореи кого, 9 квартала Новых Черемумек, Ленинского проспекта, Теплог Стана) с точки зрения их соответствия потребностям мителей.
МЕТОДИКИ РАБОТЫ состоит в обобщении теоретических и архивы материалов по формировании застройки Москвы; выдвижении в качесті научной гипотезы основных принципов реабилитации милой застройки рассматриваемых районах Москвы и проверке их на практике примет тельно к конкретному району (Теплому Стану) путем проведения натуї них наблюдений и социологического опроса жителей. Методом случайні выборки было распределено 300 'анкет, основной целью которых явл. лось выяснение подготовленности мителей к участии в программе ре билитации "своего" жилого района. После анализа результатов б составлен форпроект реабилитации милой застройки Теплого Стан включаючий в себя предломения по функциональному наполнению райо объектами инфраструктуры, перепланировке наиболее морально устаре «их домов серии 1-515 и размещению на свободных территориях мал зтахной застройки, а также по гуманизации среды жилого района в і лом.
НА9ЧН9Ю НОВИЗНУ работы составляют:
выявление механизма формирования жилого пространства с го< зрения его соответствия образу жизни горожан;
концепция, принципы и методика реабилитации жилой застройї охватывавцие архитектурные и социальные аспекты преобразований;
предложения по гуманизации яйлой среды микрорайонов Тепл
- 7 -тана, включающие разработка форпроекта с участках айтелей. Указанные положения выносятся Ни ЗАЩИТИ.
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ работы заключается в том, что сформулиро-анные адресные рекомендации по реабилитации жилого пространства еплсго Стана могут стать основой для разработки политики реабилита-ии города в целон. Реализация результатов исследовать-будет спо-обствовать логавении социальных конфликтов в аилой среде, позволит звысить комфортность застройки с поможью докоыплектации объектов іфраструктурм районов и улучшения планировочных качеств квартир за іет их реконструкции и модернизации, будет способствовать повыве-ш активности и заинтересованности горожан в организации среды юего обитания.
АПРОБАЦИЯ И ВНЕДРЕНИЕ РАБОТЫ. Основные полоаения диссертации лояены в трех статьях, научно-техническом отчете по реабияита-и жилой среды в нескольких микрорайонах Теплого Стана г.Носквы, докладе на научном семинаре в Техническом университете Берна, на ее основе разработана конкретная программа действий, инятая к реализации в муниципальном округе Теплый Стан, что под-ерядено документами о внедрении от супрефекта НО Теплый Стан от 19,03.94 ) и Совета обвественного самоуправления при РЗУ-14 N 108 от 18.03.94 )» Сказанная работа контролируется правитель-зом Москвы в рамках сотрудничества с Сенатом Берлина по рекон-эукции периферийных жилых районов.
СТРУКТУРА ДИССЕРТАЦИИ, Работа состоит из введения, трех глав с годами, заключения, библиографии и приложений. СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ Накопившиеся в яйлой среде городов социальные проблемы требуют снованного их реиения, в т.ч. средствами пространственной орга-ации. Для этого в работе был проведен анализ природы сложившейся уации в такой последовательности: